言語化できない違和感('Д')
2021/5/11

こんにちは!
不安定な社会状況が続くと、
リーマンショック時とかのつらい状況を思い出しちゃう営業の山田です(-_-メ)

苦労話的になっちゃうんですがねぇ💦
コロナコロナも一年以上…
不安になります(-"-)


そんな不安定な状況が続いてますので、
今回は現在状況について個人的に感じれることをあっぷいたします('ω')ノ

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 違和感
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コロナの影響で現実での集客を要するサービスはかなりマイナス影響が出ております。
では不動産業は?
実際の市場取引は業界特性上算出できません(-"-)
感覚的な話ですが、賃貸仲介は企業の転勤減によりマイナス影響がでているように思えます。

んじゃ、売買は?('ω')ノ
参考として九州の売買原因による建物登記件数で考えてみましょう('ω')ノ

2019 1月と2月
計 3561件

2020 1月2月
計 3342件

2021 1月2月
計 3321件

そんなに差が出てないんですよね(-ω-)/

数値だけみればコロナの影響は軽微のように思えます。

……が!!

個人的には何か違和感を感じます💦




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 なんとも言えない何か…
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私は10年近く、久留米市で不動産売買に携わってます。
同業者さんとも出来るだけ良好な関係性を意識してます('ω')ノ

市役所や銀行、法務局で会ったら、
「よっす!!どうですかww」
的な会話になります。

んで、最近どうですか~?
って話になると、
「う~ん(-"-)悪くはないんだけど…」
っと何とも言えない返事が返ってます…

それを聞くと、
そうそう!
その何とも言えない感…
違和感を感じます。

実際の不動産動向が悪くない…
だけど、なんかねぇ~💦

そんな感じです('Д')


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 リーマンショック前も…
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リーマンショック前も同じような感覚になった記憶があります。

当時、関東でマンション販売会社にいたのですが、
売れ残りマンションがあるのに、
デベロッパーは強気にどんどん計画!!
銀行融資もゼネコン保証があれば創業数年の会社でも承認!!
新規現場の営業さんは「今月○○件、契約出来た!」と自慢!

弱小会社の営業だった私は、売れ残りマンションを根性売りするような毎日…

ヒーヒー言いながら、「そんなに売れてんの⁈大丈夫なん?」っと思いながら仕事してました('Д')

そんな状況が数か月で一変!!!
デベロッパーは倒産するは、管理会社倒産するはととんでもない状況になりました('Д')
実際、築15年くらいのマンション…
そのデベロッパーは今ではほとんどが存在しません。


その当時ほど、大変な状況にはならないでほしいですが、
こればかりは分かりません('Д')

ただ好調と思える時ほど気持ちが緩みます。
好調な時だけでなく、好調と思える時もです。

自分は現状、しかし周囲が低下…
これは好調ではなく好調と思える時です。

まだまだ不安定な日常が続きそうです('Д')
不安や恐怖とかとはまた違う感じの違和感…
なんでしょうね💦

ほんと何が正しくてどうしたらいいのか分からん時代です(-_-メ)

記 久留米店 山田竜嗣

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