久留米店のスタッフブログの記事一覧

こんにちは!
思想ゴリ押し感が苦手な、営業の山田です('Д')

思想的な無形な物は、共感や興味等の受信者側に受け入れられる事が前提なので、
ゴリ押しされると困っちゃいます('Д')



さてさて、
不動産会社のブログなのに、物件紹介は50回に1回位のペース('Д')
あまりに少ない…
なので、
今回は弊ブログではめずらしく新物件のご紹介です('ω')ノ



これはアジアの小さな島国の小さな町…
 その小さな町に住む小さなサビ猫達の物語…

小さな島国、日本。
その中の小さな町、久留米市…
小さな町の普通の家庭…
山田家。

そのごく普通の家庭に住み着いてるサビ猫の、
タヌとシャロハチのどうでもいい日常のお話…

こんにちは!
サイコパス上司に振り回されながら…
それでもバランスをとってる人…
素直に優秀だなぁと感じる営業の山田です('Д')
ゴットンゴー的な立ち振る舞いを常に要されると考えると、
自分じゃ100パー無理('Д')

「み!見ていません!!
 聞いていもいません!!
  子羊の事など何も知りませんっ!」wwww

ネオジオン軍も会社員も大変です('Д')

ガンバロー日本ww



こんにちは!
デス〇リムゾン的なメッセージを見かけると、
「うわぁ('Д')」となる営業の山田です。

デスク〇ムゾンとは超有名な伝説的ゲームです。
ググれば簡単に概要と伝説が出てきますww

赤の扉を選ぶゲームですwww
「せっかくだから」だそうですwww

簡単に説明するとこんな感じ(-ω-)/
ゲーム会社では無いCG技術がある会社さん。
ガンシューティングゲームを作成。
あれやこれやとアイデアとやりたいことを取り入れる。
伝説のクソゲーとなる('Д')


受信者の事を考えないで…
発信したい事も整理不十分で…
あれやこれやと詰め込み放題…

受信者への配慮って本当に大事です('ω')ノ

ってことで、今回は受信についてのお話です。




こんにちは!
実家は飲食店なんですが、食べ物への興味が薄い営業の山田です('Д')
食べ物より、食事中の間が嫌いです('Д')

好きな食べ物は野菜全般。
明日からビーガンになれる自信があります。

教えてぇ~♪
 山田てんちょう~♪
こんにちは!
40歳の現実が身に染みてきた営業の山田です('Д')
介護…老眼…疲労…
考えれば考えるほど負のスパイラルにイザナワレマス('Д')

アンチエイジング意識を仕事に対しては若々しく取り組みたい!
社会の西日はきつめでからね('ω')ノ

前置きは置いといて本題へ、
保護猫日和は引き続き保護猫食堂の進捗報告です('ω')ノ

こんにちは!
先日、宅建協会久留米支部青年部の事業報告会に参加してきた、営業の山田です(-ω-)/

ソーシャルディスタンスな集まりでした(-ω-)/

青年部に入会して6年くらいになります。

本当は毎月、ボランティア的な活動をしてるんですが、今年は例によって例のごとく新型コロナ影響で活動は自粛('Д')

役員決めなどもLineトークライブなどを利用して行いました。

青年部は会社経営者さんから新人さんまで、上下関係が少ないフラットな団体の為、個人的に好きな団体です。

逆に何故かへこへこしなくちゃいけない集まりは大嫌い('Д')

会社だけでなく○○会ってので今でもあります。

今回はそんな私の苦手な会、
その特徴について…

こんにちは!
フィードバックを求めるのに発信を否定する人が、
苦手な営業の山田です('Д')
欲しがるくせに与えない…
承認欲求が強く、賛同や肯定そして協力が嫌いなタイプ…
苦手です('Д')

私は不動産取引の営業職なんですが、
別のサービス会社さんからは営業される立場です('ω')ノ

toB、法人営業をされる側の人間です。

営業されるサービスで時代のトレンドが少し見えるので、
営業されるのは嫌いじゃありません。

最近増えたサービスですと、コロナ影響関係のサービスです。

ズーム系のオフィスツール…
顧客管理系…
営業支援系…

営業支援系ですと、VRや動画案内のサービスがでてきました('ω')ノ

こんにちは!
台風一過で日中の気温が落ち着いてきたように感じる営業の山田です('ω')ノ
秋は良いですね(-ω-)
なんか優しくなれる季節って感じですw

秋になっても保護猫達は年中無休で、
だらだらしてます('ω')ノ



こんにちは!
人の行動変容させるために、「罪の意識をもって…」っと簡単に「罪」って言葉を使用する人が苦手な営業の山田です('Д')
「罪」とは法を犯す行為です。
法を犯してないのに、その意識を強要することが「罪」だと思います。

不法行為レベルで「怠慢」とか「努力不足」、「配慮不足」が適切じゃなでしょうか…

前置きはこんくらいで('ω')ノ
不動産会社のブログですが、
不動産から、ずれた内容だらけの弊ブログ…('Д')

ですが、今回は私の担当現場をご紹介します。
かなり良い仕上がりでした('ω')ノ
協力業者さん!
ありがとう&お疲れ様でした(-ω-)/


それでは紹介!

まずは外観🏠

教えてぇ~♪
 山田てんちょう~♪
こんにちは!
台風により、コンビニや24時間年中無休タイプの業種が休店したことは、
社会的大きな転機だと思う営業の山田です。

今日は、台風の影響確認で現場でずっぱり('Д')

なので本日は猫写真だけになります。



こんにちは!
【買占めにならないように、必要な物を購入する】
そんな事を意識して買い物をしている営業の山田です。

なんで代用できるかな?って考えてみると、
養生テープの代わりにサランラップ(-ω-)/
そんな感じで、本当に必要な人にものが行きわたる様に意識してます(-ω-)/



こんにちは!
サラリーマン共同体至上主義型の統治体系が苦手な、営業の山田です('Д')
サラリーマンなんですけね…

悪くとらえる人がいるので補足しておきますが、批判ではなく苦手だけです。


こんにちは!
強烈な台風が接近すると中学生時代を思い出す、営業の山田です('Д')
17号か19号、直撃時に新聞配達(中学生なのでチャリ🚲('Д'))をしており、ヒィーヒィー言いながら配達した記憶があります('Д')
帰宅した時は、心身ともにボロボロで学校は休みました。
中学生が200部の新聞配布にそこまでする必要があったのか…
冷静に考えると無いですよね…

当時は世論が新聞とテレビにより左右され、
個人の不特定多数への発信&承認ツールが無く、
【台風で休む】の成否判断材料ができない社会でした('Д')

適切か不適切か?
何が優先か?
冷静に考えて万全の台風対策を心がけましょう('ω')ノ


さてさて、
今回は久々の保護…

こんにちは!
言説が強い人の、
「響いてないのは受け手が悪い!」
そんな一方的考えが苦手な営業の山田です('Д')

捉え方を分解してみると、
視覚的捉え方…
文章的捉え方…
聴覚的捉え方…
↑の掛け算的捉え方…
伝える内容に適している伝達方法もあれば、
適していない伝え方があります(-ω-)/

ですが、
伝えましたよね💢!とか…
聞いてない方が悪い💢!

…(*_*)
アメリカンサイコの名刺バトルを言語で説明しても、たぶん伝わりません。
シャイニングのジャックニコルソンの名シーン
(壁からガルルのやつ)を文章化してもたぶん伝わりません。

伝達内容に適した伝達方法を選択する必要が発信者には必要です。

少し長めの前置きから入りましたが、…

これはアジアの小さな島国の小さな町…
 その小さな町に住む小さなサビ猫達の物語…

小さな島国、日本。
その中の小さな町、久留米市…
小さな町の普通の家庭…
山田家。

そのごく普通の家庭に住み着いてるサビ猫の、
タヌとシャロハチのどうでもいい日常のお話…

こんにちは!
気が付けば3年間くらい、ほぼ毎日更新の弊ブログ(-ω-)
我ながらネタ詰まりしないで続けれてるもんです('ω')ノ

そんな事を仕事の合間に考えながら入稿してます。
あまり、このブログに時間を割くと仕事してねぇ~じゃねぇか💢
っと変な誤解をされちゃうので、いつも考えながら一発入稿!

今回は月末っ!&最近コント系が続いていたので真面目な内容を投稿します('ω')ノ



こんにちは!
仕事で工具や雑工事用具でホームセンターへ行く機会が多い営業の山田です(-ω-)/
服装がスーツなので、店員さんに高確率で間違われます('_')

今回はホームセンター繋がりって事で、久々のDIY回となります。
ちょっとコント系の記事が続きましたので箸休め的な内容となります('ω')ノ

『なんのお仕事で、
    久留米市へ!♪』

教えてぇ~♪
 山田てんちょう~♪
こんにちは!
辺縁的な部分を、全体的な問題として取り上げる!
そんな人が、ちょーちょー苦手な営業の山田です('Д')

書類の軽微な漏れ…
記載漏れを、さも犯罪レベルかの如く取り上げる人がいます…
書類の重要度で問題レベルは異なります。
ご都合改悪解釈利用されちゃう('Д')

遅刻…
相手の時間を奪った💢と犯罪レベルに追及する人がいます…
時間指定者や外部要因に作用されます。

鬼首取りたい系は、見ていてうわぁ('Д')ってなりますwwww

そんな人らが↑の文脈で、遅刻や書類不備を肯定してる!!
って攻撃材料にしちゃたりしますww

不動産取引を追及する久留米店は今日も平和ですwww



こんにちは!
周囲に横文字を使用する人が増えたなぁ~
と感じる営業の山田です。

「ヤマダ店長、久留米店のオフィスを〇日にお借りましす!」
おふぃすwww
おふぃすwwww

これも新型コロナの影響ですかね('Д')
そーしゃるでぃすたんす
ころな
ごーとぅー
てれわーく
りもーと……

こんにちは!
自分で書いた先日の記事での一言に、
自らに刺さっている営業の山田です(-ω-)
【何猫だっていいじゃん、
 だって、
   保護猫だもの…】
じんわりきます…

ダクテン&パンダシリーズが良い感じで終わりました!
なので、気分転換に真面目系な内容を投稿します('ω')ノ

ユルイ系の気分転換で真面目系www

新型コロナのニュースが連日飽き飽きするくらい発信されてます。
私は【発信を受信】するって単純行為に価値を見出してませんwww
てことで、分析を発信いたします('ω')ノ



【前回までのあらすじ】
連日の暑さ…
白キジ兄弟の飼い主へ不満が爆発寸前('Д')
それに対して、飼い主やまだから衝撃の事実?
ダクテンは希少なオスの三毛猫?!
どうなる?
ダクテン&パンダ&やまだ

こんにちは!
やられたらやり返すの気持ちは分かるけど、
倍返しはやりすぎと思う営業の山田です('Д')

ダクテン&パンダはの続きは後日アップするとして、
コント系の投稿が続きましたので、今回は真面目内容を投稿します('ω')ノ

【前回までのあらすじ】
連日の暑さ…
白キジ兄弟の飼い主へ不満が爆発寸前('Д')
自身のアイデンティティに関わる問題に!
にどうなる?!

ダクテン&パンダ&やまだ


パンダ
「猫なのに「ぱんだ」って…
金魚にゴリラ、
馬にコンドルってのと同じ理屈('Д')
なんか、僕もダクテン兄ちゃんと同じ気持ちになってきた(;´・ω・)」


ダクテン
「だろっ💢
キラキラネームとかまだひねってっけど、
完全に思いつきやんか💢」



やまだ
「よっす!www」

パンダ
「毎日暑いけど、平和だにゃ~」

ダクテン
「……………
おう💢」


こんにちは!
お盆休みに、自宅をばあちゃん使用にカスタムした営業の山田です(-ω-)/
ホームセンターで購入した部材でセルフカスタムしました!

コロナに豪雨に酷暑と、とんでもな毎日ですが現実行動を避けられない事があります。

今回は、以前の作成した2コマ漫画からの転載ってことで、境界立ち合いのお話です(-ω-)/

境界立ち合いは現実の立ち合いが要求されます(-_-)
ドローン測量なども試験的されてると聞いたことがありますが、
横断的な法律問題があり現実的普及には時間がかかりそうです(-_-)

こんにちは!
毎度、連休明けテンション表現に困る営業の山田です('Д')
ハイテンションだと、うざいし💢…
ローテンションだと、しっかりせろよ💢…
ハイでもローでも普通に調整しなきゃいけないんでしょうね('Д')

そんなテンション調整済みのやまだですが、外は35度オーバーの酷暑☀

猫達もだらだらモードの連休でした(-ω-)

こんにちは!
連日のスコールちっくな雨で、スーツの折り目を気にしてられない状況の、
営業の山田です('Д')
久留米市は九州のべねちぃあですww

スーツに革靴スタイルで雨にうたれると、ほんにつらいっす('Д')

とほほ('Д')

そんな悪天候が続いてますが、明日から久留米店は夏季休暇となります。

っといっても、リアじゅう的な予定はありません('Д')

そんな連休前!
今回は少し真面目な内容を投稿します('ω')ノ

こんにちは。

お久しぶりです。
営業の清原です!

長い梅雨が明けて、猛暑が続いてますね。

疲れが取れませんね。

先日、購入していただいたお客様の一戸建てのリフォームが
ほぼほぼ完成しておりました!

リビング部分、かなりいい感じに仕上がっておりました。

床の感じと壁の感じ、可愛いですね♪

ご購入いただきましたお客様の雰囲気にもマッチしているなぁと感じます。

やはりリフォームもその人その人の雰囲気がでますね。



こんにちは!
先日のインスタントカメラの記事を書いて、
エモイ心境な営業の山田です(-ω-)/
先日の続きですが、【例の品】……
若ヤマダは当時忙しすぎて、ファ○マのごみ箱に捨てる( ゜Д゜)!!
っととんでもない罰当たりな行動にでます( ゜Д゜)アワぁ…

とんでもやろうな若ヤマダ…

………………
………………

時を戻して現在へ('ω')ノ

今回は以前紹介したAR久留米店アイコン、
ショートストーリーでもお届けします('ω')ノ


こんにちは!
高校卒業からずーっとサービス業に従事している営業の山田です('ω')ノ
日曜日や大型連休にあまり関心がありません(-ω-)/

大型連休があるから、その日にイベントが集中する…
コロナで集中するイベントを回避しなければならない…
そんならイベント分散すればって思います(-ω-)/

久留米店では協力業者さんとの忘年会を毎年10月にしてます。
スケジュール調整も楽('ω')ノ
お店予約も楽('ω')ノ

イベント分散や休日分散は良い事ばかりです!

少し前置きが長くなりましたが、今回も昔掲載した2コマ漫画の再利用でお送りします。



=========
 インスタントカメラ
=========

こんにちは!
連日、豪雨被害の対応と通常業務にてんやわんやの、
営業の山田です('Д')
専門業者さんがパンク状態なので、調整調整でなんとかしのいでおります('Д')

少しでも癒しになればと思い、久々にサビ猫日和の更新です('ω')ノ
よくよく考えると、パンダとクロタはたぶんぶち猫に分類されるので、
タイトルを保護猫日和に変更してお送りいたします('ω')ノ


教えてぇ~♪

 山田てんちょう~♪

こんにちは!
カッコイイ40代になるより、
キモイと言われない50代になる事を目指している、
営業の山田です(-ω-)/
50代でキモイって言われたら、気持ち折れちゃいます('Д')
50代でキモイって言われたら、
私は誰にも知られてない町に逃げちゃうと思います('Д')
それを糧にコロナや豪雨に負けないよう、がんばっております(-ω-)/



ここ数回、ヘンテコな内容が多かったので、
今回は真面目な内容を投稿します(-ω-)/



こんにちは!
集団での話にて、刺しに行ってるのに刺さるどころか💦
周囲の視線がグサリグサリと痛々しく刺さってる人を見ると、
ぅわぁあ~💦と思う営業の山田です('Д')

先陣を切って敵陣へ…
敵陣前で、何故か切腹…

中身が無いのに会話トーンで、
それっぽく言う人に多いように感じます(;'∀')

インプット大事ですね…(-ω-)/

時代に置いてかれそうな40代の私ですが、出来るだけインプットを心がけております!

てなわけで今回ARに挑戦です!

因みにARとは
(Augmented Reality 拡張現実)
説明するより下の写真を流し見したほうが分かりすいと思います。

グダグダ説明するよりまずは行動っ!
いつも利用してるこいつらで…

こんにちは!
軽めのオーバーワーク気味💦な営業の山田です('Д')
【オーバーワーク】って言葉をしようすると、コンプラ厨のかっこうのエサになっちゃいそうですが、
【軽め】ってアクセントをつける事でなんか誤魔化せそうな気がします('ω')ノ
ニュアンス的フレーズは便利ですね('ω')ノ

そんなこんなで、脳みそ低回転モードですが今日も元気ブログ更新です!

っと言いたいとこですが、過去の2コマ漫画の再利用で楽したいと思います(-ω-)/
努力しない事への努力は怠らない('ω')ノ




タイトルは
【簡易家祓い】!

新築時には今でも、地鎮祭や上棟式を行う習慣があります。


こんにちは!
ここ数日、暑さにやられており( ゜Д゜)?!な、
内容の記事投稿してしまって営業の山田です('_')
少し反省…

伝えたいことを言語化するのは、本当に難しぃっす"(-""-)"

そんなこじらせ記事を投稿しないように、今回はマイルドな内容を投稿します。

スタッフ紹介についてです('ω')ノ
新人さんも入ったついでに、スタッフアイコンも作り直しました。

私は今まで、どおりのアイコンですが、
まずはわたくし、


ヤマダアイコン('ω')ノ

こんにちは!
連日バタバタしている営業の山田です('_')
全盛期より体力、スタミナが低下しているので、
その他のスキルでカバーしなければいけません('_')
40代が必要とされるスキル!
それは「サボリティスキル!」

適度な休憩!
適度な栄養補給!
熱中症予防にもなります。

そんな切り取られると悪く使えそうな前置きを書いちゃう位、
熱さにやられてます('_')

14時くらいから、頭の中がビール🍺…
帰社したら、請求書処理して
ビール🍺…
じゃなくて稟議申請して…
ビール🍺…
じゃなくてビール🍺…
じゃなくて明日の準備して…

誤魔化し誤魔化しなんとか頑張ってます(-ω-)/



づちゃら~♪
    じゃらんらん♬

やまだ
「久留米放送 KURUMETEN!BacK Radio~www
今夜も始まりました~KURUMETEN!BacK Radio!」

づちゃら~♪
    じゃらんらん♬


やまだ
「この放送は久留米の不動産業者さんをゲストにお呼びし、
久留米と不動産の情報を楽しむRadio番組ですww!
今夜"mo"と言っちゃいましたが今回が初回放送ww」


づちゃら~♪
    じゃらんらん♬



やまだ
「ラジオでなはなく、Radio!
どっちでもよくね~なんか感じで、放送はじまりまぁ~す(-ω-)/」

づちゃら~♪
    じゃらんらん♬


【この放送は久留米市中央町、
JR久留米駅前店スタジオからお送りしてます】



づちゃら~♪
    じゃらんらん♬



こんにちは!
コロナの影響でイベント中止が相次いでますが、
私が学生だったらどんな心境かなぁ~と考えることがある営業の山田です('_')
私はクラスカースト下位者だったので、
「修学旅行中止」に安堵してそうです。
「バイト時短」にゲンナリしてそうです。
「ライブ中止」にふぅーんと無関心なリアクションをしてそうです。

「修学旅行中止」ってキーワードだけでも、
学生視点…
旅行会社視点…
宿泊会社視点…
保護者視点…
学校視点…
OB視点…

正義の反対は別の正義的に
軸別で正義があります。
学生だけ切り取って考えても、
裕福でリア充な学生もいれば、
逆な状況の子供もいます。
行きたくない、参加したくない子供もいます。

今回はそんな考えを…

こんにちは!
第3のビールが大好きな営業の山田です('ω')ノ
安い!軽い!飲みやすい!
3拍子揃ったアルコール飲料です!

本当は日本酒(超絶ふるーてぃーなやつ)好きなのですが、マネーの問題で('Д')
私の中では第3のビール🍺最強です!

そんな私にも苦手なお酒🍶があります(-_-)
それは焼酎です('Д')


教えてぇ~♪

 山田てんちょう~♪

こんにちは!
なんだかんだで仲間意識が高い久留米店(-ω-)/
そんなみんなの纏め役の営業の山田です(-ω-)/
不動産取引、さらにその追究を共通認識として、上手く纏まってるように思えますwww

思えますwww

世代も違う人たちが上下関係だけではなく
左右、前後と「球面的関係性」はこれからの時代の理想的な形のように思えます。



なんか前置きが真面目臭い内容になりましたが、本題も少し真面目内容です(-ω-)/

今回は機能低下についてです(-ω-)/
タイトルにあるようにほとんどの物、サービス、機能、能力は自然と低下します。
こりゃ、当たり前な理論です。

ですが、情報の更新速度が遅いと↑に気が付かない事があります。



こんにちは!
疲労蓄積で朝から、コーヒー、チョコ、タバコ、ちょこ○BB、ビタミンタブレットでフルドーピング中の営業の山田です('_')

筋力低下、スタミナ低下('Д')
40歳問題ですね…



こんにちは!
50歳オーバーの男性をキモイ!って言われてるのを見て、俺なら耐えれないと
((((;゚゜Д゜))))ガクガクブルフしている営業の山田です。
気持ち折れちゃいます('Д')

キモイと言われない中年を目指しす、ミッション遂行中です('ω')ノ
普通は意外と難しい💦


今回は久々のサビ猫日和更新です(-ω-)/

近況ですが、コロナの影響も何のその!
みんな元気です(-ω-)/

こんにちは!
学生時代のテリトリーを久々に行く機会があり、エモくなってる営業の山田です('_')
20年以上前の記憶がフラッシュバック!!!
エモイ(-ω-)/

そんなエモ山田ですが、仕事上ではよくあるプレイングマネージャー('Д')

toCの営業をしたり…
toBの営業をしたり…
toBの営業をされたり…
お店の管理職的仕事をしたり…
猫の世話をしたりwwww

そんなパラレルキャリアな状態です(-ω-)/

新人さんの教育も仕事の一つです!
教育方法についてお話すると長くなりそうなので、気を付けているポイントをお伝えしようと思います(-ω-)/



こんにちは!
若手の頑張り方と中高年の頑張り方の間の頑張り方を模索している営業の山田です('Д')
塩梅が難しっす(-ω-)

若手だけでなく、中年スタッフも頑張っている久留米店!

先日は現場ででた真砂土を流土防止の土留めにと、重たい土嚢袋を
えっちらおっちら運んできました('ω')ノ

こんにちは!
久留米店メンバーの若手(キヨハラさん、カンドさん)が頑張ってるのを見て、ヨシヨシ!って感情と自信の焦りが入り混じった、砂糖醤油のような心境な営業の山田です(-ω-)/

若手の台頭で中高年が新たな挑戦をする、環境状況は客観的に良い状況だと思います。
私とエトーさんはフンバリどころです(-ω-)/

因みにエトーさんは某倍返しドラマの影響でコジラせてますwwww



こんにちは!
典型的O型な営業の山田です(-ω-)/

私は基本的にめんどくさがり屋です('Д')
揉め事も嫌いです('Д')

揉め事は出来るだけ避けたいのですが、相手?から無駄に絡んでくるものあります('Д')
悪い意味での「巻き込まられる」や「絡んでくる」は避けにくいのでどうしょうもありません('Д')

それ系の人は、その行為がジャスティスと思い込んでるのでやかっでやんす('Д')
正義のヒーロー的状況が更なる勘違い思考を強めます。

この状況を私は、
【正義のヒーローの暴力を否定できない問題】と、
【正義のヒーローになった錯覚問題】
と呼んでますwwwww

これについては、弊ブログにて後日考えてあっぷいたします('…

こんにちは!
甘えん坊だけど、あま噛みが出来ないクロタを見てると、
シザーハンズを思い浮かべる営業の山田です('ω')

優しくて人に接したいけど傷つけてしまう…
甘えたいけど引っかいたり噛みついて傷つけてしまう…

そんなクロタとエドワードが重なります('_')
咬まれる俺はウィナノライダー演じるキムwww

そんな気持ちで氷ではなく、精神を削り続ける…

前置きでオチちゃいそうなのでさっさっと本題へ('ω')ノ



こんにちは!
集団で、爪痕を残そうと「デキル的なコメント」を言う人がいますが、そのコメントが明らかに間違えてる時、とても気まずくなる営業の山田です('Д')
更に誰も指摘しないで、すっぽんぽんキング状態になるとますます気まずくなります。
更にドヤる姿を見て気……以下略


先日の令和2年豪雨で大きな被害受けた久留米市…

休みにボランティアへ参加してますが、仕事でも被害を受けて方への対応に追われてます。

こんにちは!
前々から文章でラジオやれんかなぁ~と考えてて、
やっとやれたとホクホクしている営業の山田です(-ω-)/

続くかどうかなんて期待しいる人はいないと思いますが私の気分次第で続きます(-ω-)/

コロナに豪雨にと、100年に一度的な一年になりそうな2020年も本格的に夏に突入です🍉




づちゃら~♪
    じゃらんらん♬

やまだ
「久留米放送 KURUMETEN!BacK Radio~www
今夜も始まりました~KURUMETEN!BacK Radio!」

づちゃら~♪
    じゃらんらん♬


やまだ
「この放送は久留米の不動産業者さんをゲストにお呼びし、
久留米と不動産の情報を楽しむRadio番組ですww!
今夜"mo"と言っちゃいましたが今回が初回放送ww」


づちゃら~♪
    じゃらんらん♬



やまだ
「ラジオでなはなく、Radio!
どっちでもよくね~なんか感じで、放送はじまりまぁ~す(-ω-)/」

づちゃら~♪
    じゃらんらん♬


【この放送は久留米市中央町、
JR久留米駅前店スタジオからお送りしてます】



づちゃら~♪
    じゃらんらん♬



こんにちは!
見えない敵との闘いが続いている、営業の山田です('_')
モチの木や被災ゴミのよう見える敵とも戦闘継続中です。

見えない敵…
エゴ…
利権…

長期戦になりそうです…

今回は見えるようで見えないような…
そんな敵との闘いです。

その敵は、カビです('Д')

居住用戸建ての再販業者の永遠の敵…

畳のカビ…

こんにちは!
貧富の格差を減少させるのは税金とボランティアと考えている営業の山田です(-ω-)/

金銭や固有資産を多く保有する人からの税金で、インフラ整備費などに平等サービスに使用することで、富の貧富の格差がなくなります。
行動の負担がある人を、行動と時間に余裕がある人を助ける事で、動の貧富格差をなくなります。

少し偏った考えですが、こんな考え方は偉い経済学者さんがしてくれると思います(-ω-)/


んで、私が出来ることと言えば、募金かボランティア!

少額ですが募金もしました。
そして公休を利用してボランティアにも参加してきました!

こんにちは!
首の皮一枚で助かっ……てないやんって思う営業の山田です('Д')
どう考えても助かりません…
なんでこの言葉が普及したん?ってなります…
気になった人はグーグル先生で検索してみましょう。

そんな首の皮は分厚くありたい山田ですが、今回は「不動産業者やまだ」の永遠のライバルとの戦いの記録です。

そのライバルは…

モチの木('Д')



こんにちは!
7月中旬になるのに梅雨明けしない…
ジメジメ疲労が蓄積している営業の山田です('Д')

コーヒーの消費量だけが増えます(-_-)

そんなジメジメが少しでも解消できればと思い、久々のサビ猫日和更新です('ω')ノ

猫はもともと砂漠地帯出身?の動物なんですが、あまりジメジメの影響を受けないよう感じます('ω')ノ
(トイレで砂かけかけするのは、その修正の名残だそうです。)


そんな保護猫課のみんなですが、入課?タイミングがバラバラなので派閥っぽい状況がでてきてます('Д')



こんにちは!
災害ボランティアに登録した営業の山田です('ω')ノ
まだまだ豪雨継続中なので、明けから復興ボランティアに時間がある限り参加します(-ω-)/

そんな豪雨継続中なので、まずは身近安全確保ですが必要です!

そんな状況ですが、今回は前置きや豪雨と全く関係ない無い内容であっぷいたします。


========
 ヒートマップ('ω')ノ
========

広告関係者でなければあまり馴染みが無い言葉だと思います。

簡単に説明すると、
【オンラインサービスのどのポイントに人が興味あるか?】
それを可視化したものです('ω')ノ

☆説明するより可視化☆
ってことでまずはコチラ↓をごらんください(-ω-)/

こんにちは!
連日の雨でどんよりモードな営業の山田です('Д')

これだけ長雨が続くと、俯くことが多くなります…
なので、出来るだけ空見上げるように意識しております(-ω-)/

相変わらずのどんより空ですが、ちょっとだけ前向きになれます。

ただ、空ばかり見上げるのだはなく、出来るだけリアルタイムな情報取を心がてます。

そんな常に警戒情報が出来いてる久留米エリアですが、「雨」や「警戒」の話なかりではどんよりしてしまいます。

なので、昔作成した2コマ漫画から少し笑える内容をアレンジしてお届けします(-ω-)/
(デジタルブックの更新で昔の素材を引っ張りだしてきたついでです)



九州豪雨によりかなり広域で被害がでております。
まだ、暫くは雨が続く予報がでております。

高レベルの警戒情報が発生された場合、気象庁の指針をもとに行動しましょう。
ご自身、および身近な方の命を守る行動をとる事。
そして、リアルタイムの情報取得を心がけましょう。


連日の豪雨で筑後川の耐久力が心配な営業の山田です('Д')
まだまだ気が抜けない状況が続きます。



こんにちは!
豪雨対応も仕事と考えている、営業の山田です('ω')ノ
今年も対応スタンバイモードです!!

先日、久留米市では災害警戒レベル5が発表されました。

災害レベル5について気象庁の方針を転記いいたします。

「住民は「自らの命は自らが守る」意識を持ち、自らの判断で避難行動をとるとの方針」
【災害レベル5】
害がすでに発生していることを示す警戒レベル5に相当します。
何らかの災害がすでに発生している可能性が極めて高い状況となっています。
命を守るための最善の行動をとってください。


こんにちは!
太宰治の「恥」に登場する和子のような勘違いをする人へのコメントに戸惑う営業の山田です('Д')
別に個人を特定するような内容ではないのに、ヘンテコ勘違いする人はいるもんですね…

「スーパーサイヤ人のモデルは私でしょww」
的な事をい作者に言う人はいつの時代もいるんでしょうね(-ω-)/

そんなこともあるので、
誰も興味がないでしょうが、たまには私自身の事でもあっぷいたします('ω')ノ






こんにちは!
居酒屋に行くときくらいしか、プライベートでは街に出歩かない営業の山田です('Д')

ですが、西鉄久留米駅に現場猫ガチャガチャがあるとの情報えて西鉄久留米駅まで出歩きました('ω')ノ
四十路のおっさんがガチャガチャする為に、飲みもしないジュースを100円目的に購入しては、

チャリーン…
ガチャガチャ…

チャリーン…
ガチャガチャ…

若者のゴミを見る視線に耐えながらゲットしてきました('ω')ノ

ヨシッ!!

こんにちは!
先日、保護猫相談を面識の無い人に受けて返答に困った営業の山田です('Д')
どの世界にもアンチはいるもんで、仕方ないんですけどね…
その人にアンチの人について話すと、キモイ男子を見る中学生女子の様なリアクションをした事に、
因果応報的な物を感じました('Д')

キモイはちょっと酷いけど、何とも言えん感情です(゜_゜)
いい齢して中学生女子から嫌われるような地獄的リアクションはされたくないですねぇ…


こんにちは!
サブカル=キモイって認識が強かった時代からのゴリゴリのオタク気質な営業の山田です('ω')ノ

昔は肩身が狭かった('Д')

ちょうどブログネタが切れてきたので、オタク知識から絞り出して投稿します!

今回は久々に三国志ネタから切り取って考えてみましょう('ω')ノ



こんにちは!
7月になりましたが、夏っぽくない状況が続いております('Д')
雨が続くと、事故の古キズが痛む営業の山田です(T_T)
腱の炎症なので、虫歯の痛みの様に神経にくる痛みで、ステータス「毒」みたいな状況です…

そんな皆様にはどうでもいいヤマダの状況は置いといて、
今日は反対意見についてのお話です(-ω-)/


こんにちは!
猫が猫を被るって言語表現は正しいのかなぁ?と思ったりする営業の山田です('ω')ノ
猫を被る猫🐈
「可愛い」をイメージしちゃいます🐈

猫を被るおっさんww👨
ヤバいものをイメージしちゃいます('Д')
言葉って難しいww

下らない前置きは置いといて月末でばたばたしていますが、今日もゆるりとブログ更新です('ω')ノ

今回は昔の素材を再利用してお届けします(-ω-)/
昔、弊ブログで不動産ネタの2コマ漫画を投稿してました。

トップページのデジタルブックにも4話ほど掲載しています。

そのデジタルブックを更新ついでに、過去の素材を引っ張っりだしてきたので、
ついでに再投稿しようと思います('ω')ノ

それではど…

こんにちは!
お祭りがないので、何だか物足りない毎日の営業の山田です('_')
本当でしたら土曜夜市のシーズンで久留米市は毎週フェス状態なんですけど…
今年は仕方ないですねぇ~

こんにちは!
久留米店に研修中の社員が来て、指導に精を出している営業の山田です('ω')ノ
お客様に良い不動産サービスを提供できる人材になるよう、教育中!

そんな教えることも多いですが、教わることも多い近況です。
学ぶ姿勢は大事ですね(-ω-)/
学ぼうとしないで、知ったかぶって知った風してる人を見ると哀れに感じます('_')
呆れられてたりしてますからね~

そんな中年営業の私ですが、私にも営業の師匠みたいな人がいました。

一言でいうと、バケモノクラスの営業レベル!( ゜Д゜)!
未だにその人以上の営業は見たことがありません。

今回はそのバケモノレベルの営業から見る営業とは?的な話をいたします。

こんにちは!
雨が続いてジメジメしますが、お客さんの前ではジメジメしなようにしている営業の山田です('ω')ノ
じめじめした攻撃を受けても、お客さんへ気持ち良くお住まいを提供したい想いは崩れないっす('ω')ノ

そんな気持を込めて新規物件の工事打合せ&雑工事です!

こんにちは!
昨夜の局地的な豪雨で久留米市では冠水している地域もございます。
既存のお客様だけでなく、久留米市の不動産業者としてお役にたちたいと考えている営業の山田です。

これから台風シーズンにもなりますので、災害対応意識は高めていきます!

そんな久留米店ですが、先日はみんなと大工のマエダさんとが打ち合わせ!
何を企む( ゜Д゜)?ではなく、何を企画してるのやら…

こんにちは!
生粋のインドア派な営業の山田です('ω')ノ

ですが大衆認知が、
インドア=陰キャラ…
アウトドア=陽キャラ…
そんなイメージにちょっと危うい違和感を感じます。

悪い奴=陰キャラ=インドア派
良い奴=陽キャラ=アウトドア派

こんな感じの無意識的間接イメージがありますので、表面上判断は危ういなぁと感じております。

真面目系だけどポンコツ…
親切の皮をかぶって人を落としいれる…

十人十色と言いますが、
十色の表面色があれば、
十色の内面色があります。
組み合わせはその掛け算以上って考えると、簡単に判断できないなぁと感じます('ω')ノ

こんにちは!
行き過ぎたハラスメントは何ハラスメント?
そんな事を考えることがある営業の山田です(-ω-)
ハラハラスメントww?
ほんと、どうでも良い話ですね~

そんな、どうでも良い前置きは置いといて、久々のさび猫日和更新です('ω')ノ


季節的なのか最近、皆とにかくよく食べます(-ω-)/
食費が('Д')!
って負担を感じるくらいによく食べます!



こんにちは!
お客様や取引業者様から「ブログ見てますよ~」と言われると、シンプル嬉しい気持ちになる営業の山田ですヽ(^o^)丿
いつも拝見していただきありがとうございます(*_ _)
その一声がスタッフのやる気に繋がり、不動産の安全で円滑な取引の原動力となります!


こんにちは!
保護猫達が急に食欲旺盛のなって、なんとも言えない心境の営業の山田です(-ω-)
食欲旺盛は嬉しい…
けど餌代…

エモイとも違う、何とも言えない心境です('Д')



こんにちは!
猫の換毛期になると、ゴシゴシするタイプの毛ブラシが日課になる営業の山田です('ω')ノ
あのゴシゴシブラシを考えた人を尊敬していまします。

そんな、オフタイムおじいちゃんみたいな生活をしてます。


そんあ前置きに通じるお話って事で、今日は裏方的な行為や世話的行為につながる話をと思い、
「後見」についてのお話をします('ω')ノ


不動産関係や法律関係の人ですと、成年後見人や後見制度をイメージしがちです。
実際に後見は法律用語ですからね('ω')ノ

けど実は、歌舞伎用語が起源とも言われております!



こんにちは!
先日、メガネ修理のついでに本屋さんをぶらついた、営業の山田です('ω')ノ
以前はDVDを借りたついでに~とか立ち寄る機会が多かったのですが、ネトフリ中毒が影響して、本屋さんと遠ざかった生活スタイルになっていたので楽しめました!
ついでに本も購入!
最近の本は読者への配慮や工夫がされてるものが多く、それも新たな発見でした!

どの業種も時代変化に対応するように変化してるのだと感じます。


新しい事をすると、セットになってついてくるのが批判です('ω')ノ

批判の反対はまた別の批判…
批判への批判はまた別の批判…
批判の批判の批判はまた別の……

エンドレスですね('ω')ノ
まぁ~批判も成長の要素なんでしょ…

こんにちは!
無料のサービスにケチをつける事が当たり前的な空気感に気を付けなきゃ、と感じている営業の山田です('ω')ノ
間接的に広告料が発生しているサービスもあれば、製作者さんに報酬が発生してないものあります。
無料のサービスにケチをつける行為……
考えを改めなくては!


少し前置きが長くなりましたが、本題です(-ω-)/
先日もお話しましたが、久留米店ではスタッフがかなり良い雰囲気で仕事しております。

店舗環境を良くする為に行動的な部分で意識してることがあります!

それがタイトルにもあるように共同作業をすとろです(-ω-)/


こんにちは!
ダメ友ののろけ話が気になる営業の山田です('ω')ノ
普段のろけないタイプの人なので応援したい気持ちが強くなります!

今回は「応援」についてのお話です。
久留米店では、出来るだけスタッフがスタッフを応援しあうように心がけております(-ω-)/

「フォロワーシップ+応援」て感じです!

こんにちは!
猫をみてると、この行為は動物的本能…あの行為は人間的行動っと気づく事が多い営業の山田です('ω')ノ

攻撃は動物的ですが、批判や誹謗中傷は人間的…
日々こんな気づきがあります(-ω-)/


こんにちは!
昨日は博多の居酒屋さんでほろ酔いモードだった営業の山田です('ω')ノ
博多駅周辺は喫煙スペースがかなり無くなってしまい心配してましたが、300歩横丁は喫煙スペースが残っててホッとしました(-ω-)/

コロナ前に企画していた福岡エリアに転勤で戻ってきたスタッフの遅めの歓迎会でした(-ω-)/

こんにちは!
梅雨になり、気分もじとじとな営業の山田です(-_-)

昨年と一昨年、久留米エリアは100年に1度レベルの豪雨被害を受けております('Д')

かなり広域に被害があり、私ども購入者様の保険、修繕対応から罹災者様の住居斡旋対応をいたしました。
(個人的もボランティアにも参加しました('ω')ノ
泥と汗にまみれの作業後の炊き出しが嬉しかったです('ω')ノ)


人間っての忘れやすい生き物です…
ですが、梅雨&台風シーズンの今…
当時を忘れないように、当時の写真をいくつか紹介しようと思います。


こんにちは!
連日の雨で、気分がダダ下がりな営業の山田です(-_-)
べたべた
  じとじと
べたべた
  じとじと

たまらんっす('_')

イライラしがちな季節ですので、出来るだけ冷静な判断をするようにここがける必要がありますね(-ω-)/


そんな季節ですが、保護猫達の中で随一のじとじとした性格の猫がいます。


こんにちは!
久留米市に住み着いて、毎月1日は高良大社に参拝している営業の山田です('ω')ノ
8年位、毎月かかさず参拝してます。
お願いと御利益目的ではなく前1か月の感謝での参拝です(-ω-)/

そんな客観的に見ると信心深く見えますが、日本は神仏習合の習慣があります。
なので、罰当たりなことはしませんよ~のレベル感ですかね~

不動産業という土地や建物取引を生業としておりますので、土地の神様には感謝する気持ちは忘れないようにしております。




こんにちは!
ビールの旨さと日中の辛さの関係性があるなぁ~と思っている営業の山田です('ω')ノ

新型コロナも落ち着いてきてるんですが、不動産の査定依頼は増加してるように感じます。
増加率はデータが見れるので断言できるすが、怒られちゃうかもしれないので↑みたいな個人感想的な言い回しにしときます('ω')ノ

そんな前置きに乗っかって今回は不動産の売却についてのお話です。

不動産の売却の必然性は3Dと言われてます。


【Debt: 借金】
【Devorce: 離婚】
【Death: 相続】

この3文字の頭文字をとって3D('ω')ノ

日本の不動産業ではあまり馴染みがない言葉ですが、売却理由はだいたいこの3つと住み替えとかじゃ…

こんにちは!
猫の仕草を見て、ニタニタしているエモい営業の山田です('ω')ノ

私達の主たる業務である不動産サービスは、
人と人を繋ぐ事が仕事ですので、エモい状況になるタイミングが多々あります。

例えば、
若いお客さまで家族優先で住まいを検討するお客様…
ワンちゃんとの生活を考えて住まい購入を検討するお客様…
震災の影響で住まいを検討するお客様…
終の棲家として住まい購入を検討するお客様…


不動産業に携わる取引の数だけエモくなります。
関わる案件の分だけエモくなります。


しかぁーーしっ!






こんにちは!
趣味の押し売りをしてくる人や、多才アピールをする人が苦手な営業の山田です('_')
「趣味」ってフレーズが問題なのかもしれませんね…


DIYが趣味!って言ってると、
自然派なイメージや…
器用なイメージ…
積極的なイメージ…

そんな正義よりイメージがついて便利なので、とりあえずDIYアピールをしてます('ω')ノ

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 前回の続き
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こんにちは!
社内的肩書は中間管理職な営業の山田です('ω')ノ

さすがに猫のこととか、どうでもいいことばかりあっぷしていると怒られそうなので、真面目な内容も投稿していきます。

今回はミスや失敗についてのお話です。


先に私の個人的な考えですが、回収不能な金銭被害のミス、もしくは故意、悪質な過失によるミスでなければ、あまり目くじらを立てないようにしてます。

人間なんで、だれでもミスしちゃいますからね('ω')ノ
そのミスに対する謝罪や解決が大事と考えてます。

ですが、明らかにケアレスミスなのに鬼の首をとったような反応をする人がいます('_')

こんにちは!
今年も暑くなりそうな久留米市…
そんな久留米市在中、久留米店勤務の営業の山田です('Д')
今日も35度オーバー記録…
たまらんす(-_-)

この暑さで知恵熱が出そうな内容が書けそうにないので、今日はサビ猫日和番外編っつことで、白キジ猫のダクテンをご紹介します('ω')ノ

こんにちは!
あいかわらずマイペースな営業の山田です('ω')ノ

今回は先日の自作ベンチの続きをあっぷいたします。

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前回のおさらい
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保護猫7匹にリビングが占領されて(-_-)なやまだ…
布製や革製ソファーが無理な為、木製を検討…
しかしある意味お値段以上('Д')…
だったら作るよ!

こんな感じでレッツDIY🔨(-ω-)/

こんにちは!
40歳の働き方改革を考えてる営業の山田です('ω')ノ

新型コロナの影響は全業種的影響が発生しました('Д')
その一つに一時的にできて決まり事があります。

決まりを守る……

ビジネス雑誌や番組では、AIに代替されないには!的な記事を見かけますが、決まりやルールで機械的な人間活動をさせようとしているのには矛盾を感じます('Д')

決まりを守るのはもちろん大事ですが、これ大事?!ってのやなんか違和感あるよ的な決まりがあります。

この理由には
決まりが習慣かすると変わりにくい…
自社サービスを無視した決まりでマッチしていない…
等があるかと思います('ω')ノ

自社サービスを判断するときのメジャーな分け方…

こんにちは!
仕事がらDIYが好きな営業の山田です('ω')ノ
得意ではなく好きなだけです。

コロナ収束モードになってきましたので、弊ブログの内容もかたっ苦しいビジネスよりの内容から以前のゆる~い内容にシフトしていきます('ω')ノ

そんな感じで今回はDIYコーナー🔨

私の家のリビングは保護猫課の7匹に制圧されています。
家猫アルアルですが、
布製ソファーぼろぼろにされます('Д')
革製ソファーも同じく…

しかし、木製のベンチは高額('Д')

だったら作ってしまおう!キリッ!

こんにちは!
何故か、久留米店に例のマスクが届いて驚いている営業の山田です(;゜Д゜)!
例のマスクの配布ですが、世帯数と配布日数を考えると凄い事と思えてきます。

日本の世帯数約5600万くらい… だったけ('Д')
配布完了日数60日…想定です('Д')

56,000,000÷60=933,333
一日に約93万個(;゜Д゜)!

一日に93万セット製造が必要…
一日に93万世帯への配布…

上記を人数割りすると尋常じゃない凄さを感じます。

まぁいろんな考え方があるんでしょうけどね…

そんな事を考えつつ保護猫課のみんなの近況報告です('ω')ノ

ちょっと喧嘩っていうか、強めのじゃれあいが続いてます('Д')



こんにちは!
お祭りが好きな営業の山田です('ω')ノ
ですが、今年はほとんどのお祭りが中止になるので、少し残念です('Д')

なので、今日はお祭りの特徴についてあっぷいたします('ω')ノ


本日より新たな期がスタートする久留米店!
中途半端な月だか、今期の目標意識を高める為、
苦手な店舗会議に再チャレンジ('ω')!
過去同様のぐだぐだな結果が見えているが、どうなる久留米店( ゜Д゜)!

こんにちは!
今日から新たな気持ちで頑張ろうって雰囲気を出すにはどうしたらいいだろう?と頑張って考えている営業の山田です('ω')ノ
お客様、取引業者様、関係業者様、
今期も宜しくお願いしますm( _ _)m

HPのトップページを見ておやっ!と感じた方がいるかと思います。
そうです!
ちょちょいとHPをリニューアルしました('ω')ノ

リクルートさんのプラットホーム利用なので、機能内でリニューアルですがね('ω')ノ

大きな変更箇所はトップ画像とデジタルブックです。

こんにちは!
営業の山田です。

弊社は今月が決算月ですので、今日が今期最終日です('ω')ノ

災害に法改正に新型コロナと、順応スピードが試された1期でしたが無事に乗り切る事がでいました!


お客様、関係業者様、協力いただいた関係者様、

ありがうございました!

こんにちは!
今月が弊社の決算月で、今期もいろんな事があったなぁ~と思い返している営業の山田です('ω')ノ
エモイ(-ω-)/

なので、今日と明日の記事は今期のクルメ店ってタイトルでお送りします(-ω-)/



こんにちは!
気が付けばネトフリ中毒の営業の山田です('Д')
昔からTV番組以外の映像コンテンツが好きなので、しばらくは症状が続きそうです。

仕事に支障がでそうなので、ほどほどに……
そう思えば思うほど中毒化が悪化します('Д')

私のどうでもよい近況はこんくらいで、今回は戦略についてお話します。


===========
戦略とは大げさな('ω')ノ
===========

戦略って言葉はかなりインパクトが強い言葉になります。

なので、私はあまり使用したくありません('_')

ですがコロナの状況下ですと、対策、指揮、かじ取り等が必要となります。

それらを全部ひっくるめると戦略ってワードが適切なので今回だけ使用します…

こんにちは!
最近、置忘れがひどい営業のやまだです('_')
再確認しても忘れるのでどうしたものかと悩み中です。
20代は体力なら負けんよ~的などこにでもいる体力系の若者でしたが、40歳になって明らかに仕事のパフォーマンスが低下してきました('Д')

そんなプチロートルな私ですが、ドーピングでごまかしごまかして凌いでいくしかないんでしょうね('_')

そんな切り捨てられないように頑張っている世代の私ですが、今回は切り捨てられた物にフォーカスをあててみよう!って切り口でお伝えします。



こんにちは!
40歳になって('Д')いつまでもでばってたって仕方ないじゃん!って考えの営業の山田です('ω')ノ
若い人がわちゃわちゃ活躍している状況をこっそりサポート!そんな働き方改革を考えております。

無駄にえらそーにしてるの、カッコ悪いですもんね(-ω-)/

そんな事を考えている今日ですが、今回は久々の営業テクニックシリーズ更新です。
自粛解除で新社会人の方も本格的に仕事再開!
そんな雰囲気もでてきましたし、参考になれば幸いっす('ω')ノ


前回までの記事はこちらを↓をクリック!

その1「○○願います」
その2「格付け」
その3「テスクロ」
その4「トランプ関係」

今回は「理由付け」です('ω')ノ
その2の「

こんにちは!
取引事が多く、お客様及び関係業者様にいつも以上に感謝している営業の山田です。
自粛中や自粛解除間もない時期にも関わらず、本当にありがとうございます。

今回はさび猫日和、『キャットタワー増築!』の後編にになります。

前回はこちらをクリック!!

こんにちは!
先日、何気なく話していたら「ライムライトみたいに…」という話をしてカルヴェロみたいな最後も悪くないなぁ~と感じた営業の山田です('ω')ノ
道端で終わるより演者で最後で終わるか…
かなり昔の映画ですがオススメです。
また、日本版ライムライトの太秦ライムライトもオススメです。
内容は京都太秦の時代劇役者さんバージョンのライムライトです。

そんなエモイ心境ですが、仕事は続くよどこまでもっ!💦て感じで終わらない業務に追われております('Д')

いつかやらなくちゃいけない事はいつかやろうwww
すぐやる、今日やるばかりじゃ草臥れちゃうwww

そんな楽観的な気持ちを持ちながら仕事に追われてます('Д')

少し…

こんにちは('ω')ノ
弊社は今月が決算月ですので、来期の計画を考えているように思われるようにするには、どうしたら良いか考えている営業の山田です。

もちろん、ちゃんと考えています('ω')ノ

今日は不動産業者さんについて考えてお話します。

皆さまが思われている不動産業者のイメージってどんな感じでしょうか?

感覚値なので、あー思っている人が多いとか、こーだようね的な意見が人の数だけあると思います。

なので今回はグーグル先生の関連ワードで考えたいと思います('ω')ノ


こんにちは!
仕事の事を考えているふりをして、にゃんこのマーキング対策を考えている営業の山田です('ω')ノ
って事を言って仕事の事を考えていると思われないようにしてるんですけどね('ω')ノ
日本語難しい!

そんな状況ですが、自粛明けで街中にも子供たちの登校する風景も少しづつ戻ってきて日常が元に戻りつつあります(-ω-)/

エモォォォイww

世の中は日常に戻ろうとする「力」がかなり働いているように感じます(-ω-)/
これは数値以上に、登校シーンを見てエモく感じる感情も作用するので、情報をどう解釈するのかで今後の判断が変わってきます。

※エッジが強い内容になりそうなので、猫写真でごまかします。


こんにちは!
アフターコロナの変化を肌で感じている営業の山田です。
令和的に変化するものがあれば、昭和に戻す変化もあり何とも言えない感覚があります。

そんなアフターコロナでも、猫達の世話に変化はありません(-ω-)


ちょとした心配事ですが、新メンバーのさくらとクロタと旧メンバーのタヌ、シャロハチ、レンがあまり仲良くありません('Д')

なぜかパンダとダクテンには無害なんですけどね('ω')

こんにちは!
自粛の影響で周囲の格ゲーレベルが上がってるように感じる営業の山田です('Д')
全然勝てません('Д')
とにかく勝てません('Д')
LP溶かしまくりけりです(T_T)

相変わらずインドアマインド全開の私ですが、事務所でぼっち状況の時は統計を調べたりしてます。

為になる情報もあれば、役に立たないヘンテコな情報も入手できます。

自分と比較してみると自分の成長と市場の成長が同レベルなら、自分能力が市場成長と同レベルの成長しかないことが分かります。

細かいデータをだすとあれなので、いくつか比較できる数値をあっぷします。




こんにちは!
今から梅雨入りすると考えると少しうぁ~('Д')な気分になる営業の山田です。
ここ数年、強烈な豪雨が続いてますので、今年は勘弁してほしいものです。

先日、協力業者様のとがりさんに依頼していた、とある物が完成したと連絡がありました。
大工のマエダさんが作成が早速納品してくれました('ω')ノ

トガリさん、マエダさんありがとうございます('ω')ノ

こんにちは!
台風シーズンが来ると、昔の台風19号と台風17号を思いだす営業の山田です('Д')
19号の時は小学生で家が倒壊しかけた記憶があります('_')
17号の時は中学生で新聞配達をした記憶があります('_')

ここ数年、100年に一度系の災害が集中してります。

熊本地震、九州北部豪雨……

どちらも久留米店に担当エリアだったので、罹災者様へに住宅提供などで間接的お役に立つことができました('ω')ノ
※私に批判的な人もいるので、補足しておきますが、個人的にボランティアにも参加しました。
真夏に泥だらけになりながら、汚物&泥排出作業をしました。


その経験から今回の新型コロナの影響を考えて、住宅ローンにて住…

こんにちは!
弊社は今月が決算月なので、来期の久留米店のプランをぼんやり考えている営業の山田です('ω')ノ
キヨハラさん、カンドさんの若いメンバーが仕事しやすいように平成初期感に飲み込まれないような環境提供を考えております('ω')ノ

ただぼんやり考えても、えらそーな平成初期系の人たちに、さぼってると思われてしまうので軽作業しながら考えたりしてます。

こんにちは!
新型コロナウィルスの影響で、必死に問題に向き合った人と、向き合わずに誤魔化したり無関心だった人の差が大きくでていると感じている営業の山田です(-ω-)/
後者のタイプの人はその場しのぎは出来たかもしれませんが、信用などの評価を大きく失っているように感じます('ω')ノ

相互信用、相互信頼の差が大きかったのが今回のコロナ問題だったように思えます('Д')
本題の前に少しだけ問題定義をさせてください( _ _)



==========
多数派が本当に多数派?
==========

某アニメのゼーレみたいな雰囲気の会議事で行われる決定事項があります。
多数決ですね('ω')ノ

多数決は多数派意見で決まります。

で…

こんにちは!
自粛期間中の采配はかなり良い采配が出来てと感じている営業の山田です(-ω-)/
未体験超絶外部要因時は采配が重要になります。

良し悪しのジャッジはできませんが、行動を抑制して不動産流通を止めない判断ができたと感じております(-ω-)/

って文章でぐだぐだ言ってる私ですが、現場作業の方が好きです(-ω-)/
かなり広範囲で担当物件があるので、立ち寄ったら何かがさがさ作業をしております。

こんにちは!
先日、今年初の花火をした営業の山田です(-ω-)/
季節イベントはなんだかイイですねぇ~
今年は花火大会はほとんど中止が想定されるので、自宅花火で楽しむことになりそうです('ω')ノ

そろそろ、コロナ前のくだらない事メインの内容に移行したいのですが「参考になりますww」系の声が多いのでもう暫くは真面目系の内容でお送りします。

今回は「成果の可視化」についてお話します('ω')ノ


私たち、営業は売上や利益が成果として数値化されます。
前年比何パーセント増…
予算対比何パーセント達成…

とても分かりやすく、評価や問題追及の有益な材料となります('ω')ノ


こんにちは!
夏用スーツへ衣替え中の営業の山田です('ω')ノ
少し太ったのか、何着か腰回りがきつくプチダイエットしなくちゃいけない状況です('_')
めんどくさいので嫌なんですがね~

食事制限や筋トレなど、かなり苦手なのですが仕方ないっす。

そんな私は40歳('Д')
松坂世代ってやつです('_')

19歳くらいのころは、おっさんどもに比較され馬鹿にされたものです……

「方やエース、方や裏方で倉庫整理…おまえ情けねぇなぁ~」
倉庫整理が仕事の上司に言われた記憶があります。

時代っすね('ω')
昔は若者いびりが強かったんですよね~

こんにちは。

営業の清原です。

コロナウイルスにおびえております。
新規の感染者さんは減ってきているものの
まだまだ油断はできませんね。

久留米絣で作られたマスクをゲットしましたが写真におさめるのを忘れておりましたので

またもやお家の写真ばかりの記事になります。

筑前町東小田一戸建てのリフォームが着々と進んでおります。

フローリングが貼り終わりました。

キッチンのタイル部分もパネルに変更しております。

かなりいい感じではないかと思います。
こんにちは!
私の朝は保護猫課のごはん準備から始まり、トイレ交換、手入れなどから始まります('ω')ノ
時間余裕があれば、シャロハチの鼻くそを取ったり、タヌ、パンダの目ヤニとりも…

ですが、たまぁーにお漏らしやリバースをしてる時もあります('Д')
時間ギリギリだとバタバタ後始末をして慌てて出社…みたいになります。

なので、もう少し早起きを習慣づけようと考えている営業の山田です(-ω-)/


今日のヤフトピのトップにもなりましたが、福岡県で休業要請の段階的解除が発表?!みたいなトピがありました!

まだまだ発言に慎重にならなくてはいけない時期なのでコメントは控えますが、知事会見には注目したいと思います!

そんな新…

こんにちは!
担当エリアが広域な営業の山田です('ω')ノ

久留米店の近隣店舗は佐賀駅店と熊本店なので、大牟田市近郊は久留米店と佐賀店が担当しております。

そんな大牟田市の隣町にみやま市があります。

瀬高町や山川町などが合併してできた市になります。

山川みかんが有名です!

先日、大牟田のお客さま対応の帰り道に、みやま市のとあるお店に立ち寄りました('ω')ノ

こんにちは!
不動産人生であまり良い先輩には恵まれなかったけど、後輩には恵まれてるように感じている営業の山田です(-ω-)/

先日、別店舗のスタッフが建築士さんとの打ち合わせで久留米店に来ました('ω')ノ

スタッフっていっても私の先輩です('ω')ノ

建築大好きクニヒロパイセン!
キタ━━━━(゜∀゜)━━━━!!

こんにちは!
アフターゴールデンウィークでなんだかバタバタしている営業の山田です('Д')
私のどうでもよい近況ですが、全然格ゲーで勝てません(T_T)
自粛の影響でゲーマーの格ゲーレベルが上がったような気がします('Д')
某ゲームで2000LPと溶かしました(*_*)

そんな私のどうでもよい話は置いといて、自粛の影響で注目されてるアイテムにシータカメラがあります。

シータとは360度全天球画像が撮影できるカメラです。


こんにちは!
ゴールデンウィークに猫好きな友人たちと昼間から、家呑みをしてゲロ酔いした営業の山田です('Д')
猫フェス状態で、悪酔いしました('Д')
自粛ムードで猫呑みなんてワードもでてくるかもしれませんね('ω')ノ

猫好きな私ですが、猫の事を定期的にSNSで発信しております。
理由は、保護猫に興味を持つ方や動物虐待が減少すればという思いで使用しております。

未だに「SNS=炎上」などの先入観で使用を控える人がいますが、あくまでツールなのでクリーンに使用すればクリーンな効果が得られます('ω')ノ


こんにちは!
気が付けば、JR久留米駅前に8年以上もいる営業の山田です(-_-)
なんだかヌシのような状態です(-_-)

移動が多様化してきて、どんどん行動しよう的時代背景と逆行してるように感じます。
まぁ~昔は移動ばかりだったんですけでね…
多いときは、1年で6回引越しした記憶があります('Д')

まぁ~不動産の業界特性上、同じ場所に居続けることも必要なんですけどね(-ω-)/

そんなヌシのような状態ですが、昔と違って娯楽や買い物が楽になったので地方都市でも、楽しい生活を送れるようになりました(-ω-)/

映画はネトフリで見放題(-ω-)/
買い物はECサイトが充実!

なのでライフサイクルコストを抑えて楽しい生…

こんにちは!
暑い時期のマスク対策をどうしようか考えている営業の山田です(-_-)
メガネ愛用者なので、耳のかぶれが心配です('Д')

先日、保護猫課に加入した新メンバーのクロタですが、リビングデビューもしてみんなにも慣れてきました('ω')ノ

こんにちは!
営業の山田です(-ω-)/

気が付けばGWも終盤に突入です('_')
そんなGWも仕事をしている皆さま、本当にお疲れ様です!!

自粛期間中ですと、受動型メディアに触れる機会が多くなります。
そんな中、討論的番組等でコロナ前は都市目線でえらーそに未来を説いていたエッセイストがコロナ影響で分散型都市についてえらーそに説いているのを見て、( ̄д ̄)……な心境です。

シリコンスプレー吹付後の戸車のような回転力に唖然としていしまいます。

地方都市で生活している人には響かないですよね……

こんにちは!

学校が休校状態からの大型連休に突入しましたが、仕事や学校などの日常責務があるからこその連休価値があるなぁと思う営業の山田です(-ω-)/

今回は久しぶりに久留米の歴史からシリーズ更新です。
前回までのお話は↓です('ω')ノ

コメ相場賭博の話はこちらをクリック
五穀神社の娯楽施設化はこちらをクリック
六ツ門の由来はコチラをクリック

今回は久留米市に限った話ではありませんが、新型コロナウィルスの影響を受けている現代に通じるお話です('ω')ノ


こんにちは!
いつもこんな辺境のブログを拝見していただいて有難うございます(_ _)
のんびり営業の山田です(-ω-)/

マスク装着がマストになった現在ですが、メガネ愛用者の私には耳が辛い状況です('Д')
しかも、TV会議などでインカム装着すると耳がマスク&メガネ&インカムのトリプルアタックでマイイヤーは瀕死の状態です('Д')
耳から悲鳴が聞こえてきそうです。

どうでもいい私の近況はこんくらいで…

先日、現在は代用機能で不要になりつつあるオールドツールを真面目に推奨されて(´゜д゜`)?
っなる状況がありました。
誤解が無いようにお伝えしますが、オールドツールの否定ではありません('ω')ノ

状況を分かりやすく…

こんにちは!
いつもこんなヘンテコなブログを拝見していただき有難うございます(*_ _)ペコリ
ゴールデンウィークってフレーズに1ミリもウキウキしない営業の山田です(-ω-)/
個人的には毎年自粛ゴールデンウィークなんで('Д')

私はチョー低血圧なので、仕事がパンパンに詰まってる状態が苦手です('Д')
長時間のだらだら作業が体質にあってます。
因みに血圧ですが↑の平均が80位で調子が悪い?時は60位まで低くなります。

少しどうでもよい前置きなりましたが、今日もゆるりと更新です('ω')ノ


今日は不動産の契約書類についてのお話です。


自粛ムードの中、GWに突入!
シフト上は休みだったが、数件の契約予定&GWどこも行けなくけぇ~?!って事で振休対応でお店を開ける事に!!
そんな中、やまだの招集で緊急店舗会議を行う事なった久留米店メンバー!

しかし、普段の声かけスキルに頼りっぱなしで会議経験ほぼ0のメンバー( ゜Д゜)!!
はたしてスムーズな会議ができるのか!!!?


前回の店舗会議はこちらをクリック!!
こんにちは!
ぼんやりとリーマンショックの時や耐震偽装問題の事を思い出すことが多い営業の山田です('Д')
当時の大変な時を乗り切ったような逃げ切ったような話は弊ブログにて、いつかあっぷする予定です。


今日はいきなりヘンテコなタイトルを思いついたので、タイトルから無理やり内容を後付けしてお話しようと思います('ω')ノ

大喜利とはテーマに沿って芸や解答を競うものです。
起源は歌舞伎のアンコールだと言われてます('ω')ノ

組織形態の社会人ですと大喜利的状況に直面することが多々あります。

最近のトレンドですと↓状況じゃないでしょうかね('ω')ノ

偉い人
「コロナの影響はどうだ?!💢」

普通の社員
「今のところ影響あ…

こんにちは!
保護猫課に新メンバー加入で自粛ムードでも賑やかな日々が続いている営業の山田です(-ω-)/

先日加入したクロタは近日、男の娘(去勢手術)になる予定です。

手術後の経過は次回のサビ猫日和であっぷいたします。

クロタの前に加入した正統派キジ猫のさくらですが、なんだかぶくぶく太ってきました('Д')


こんにちは!
なんだかんだ忙しい毎日の営業の山田です('Д')
典型的なO型なので、ほどよいマイペース感が好きなんですが…

さてさて、
今日も真面目な内容を投稿です(-ω-)/

自粛ムードも約1月になろうとしてます。

そんな制限状態が続いておりますが、同業者や社内でも暇してる人と、忙しくしてる人の差があるように感じてきました(-ω-)/

こんな書き出しで始まると、誤解されるので先に言っておきますが、忙しいのが正義!とは思ってませんし暇なのが悪!とも思ってはいません。

ただ、暇なのに忙しい風を演じることが良くないなぁと思います。

俗に言う、「営業くずれ」や「やってる風」ってやつです(-ω-)/

こんにちは!
自粛GWでもいつも通り仕事している営業の山田です('ω')ノ
先日お伝えした、新メンバーのクロタですが病院での検査も陰性でした。
無事に室内デビューもできました!
猫達の近況はまたご報告します('ω')ノ

前置きはこのくらいで本題ですが、コロナ問題が長期化しそうですので、まだしばらくは真面目内容多めで投稿していきます。
今回もエッジが強くなりそうなで、関係の無い写真でごまかします(-ω-)/




こんにちは!
ライブ配信アプリのじわじわハマっている、営業の山田です('ω')ノ
自粛影響で、好きな役者さんや麻雀プロも配信していいるので、応援の意味を込めてギフト連打してます。

そんな自粛ムードが続いておりますが、気が付けば先日からGW突入です( ゜Д゜)!

40年生きてきてこんなに閑散としてGWは初めての体験です。

バカンス、レジャー、旅行……

…………

よくよく考えると、ゴリゴリの陰キャラの私にとってはあまり影響ねーなっ!て感じです('ω')ノ

GW?
それ美味しいの?

社会人になって20年以上経ちますが、ずーーっとサービス業なので大型連休=仕事が習慣化されてますので、町に人が少ないなぁって感じる程度です。

そ…

こんにちは!
先日、えっ!( ゜Д゜)?となるSNSの投稿を見かけて、考えさせられた営業の山田です('Д')
とある影響力のある人が、
「税金は政治家のお金じゃない!
年貢じゃないんだ!
だから国への政策へは物申すべき!…」

っと発信していました。
政治批判なので、たくさんのイイネがついてました('_')

しかしこの発信を肯定すると、納税していない赤ちゃんはどうなるでしょう?
公共の恩恵以下の納税額の人はどうなるでしょう?

みんな支援や助け必要です。
しかし、納税と給付は冷静に分けて考える必要があると、私は思いますが皆さんの考えはどうでしょう?('ω')ノ

少し前置きが長くなりましたが、サビ猫日和更新です('ω')ノ

突…

こんにちは!
先日、酔っぱらいながら猫とじゃれてたら顔面を引っかかれて血だらけになった営業の山田です('Д')

外出自粛ムードで、経済的影響が長期化が予測されてます。
以前の記事でもお伝えしましたが、不動産業は契約から入金までに1月から3月位のタイムラグがあります。
ですので現実的ダメージに時間差があるよーっ!てお伝えしました。

これにとある要素が加わると、対応が後手になる事が予測できますので、その化学反応的なお話をお伝えします。


先に計算式を分かりやすく説明するとこんな感じですかね(-ω-)/

計算式1
入金タイミング×プライド=対応後手

計算式2
入金タイミング×自己保守行動=対応後手

すこし社会風刺的な内容に…

これはアジアの小さな島国、
その小さな島国の小さな町のサビ猫達の物語…

小さな島国、日本。
その中の小さな町、久留米市の普通の家庭
山田家。

そのごく普通の家庭に住み着いてるサビ猫のタヌとシャロハチのどうでもいい日常のお話…
こんにちは!
あまり運動をしない営業の山田です('ω')ノ
運動をしているアピールする人が苦手なことが、嫌いな理由です。

最近、真面目な内容が多かったので出来るだけ仕事や不動産に関係無い内容も投稿していこうと思います。

新型コロナウィルス問題で自粛ムードのなか、健康や運動不足対策の為、ウォーキングや散歩をしている人が増えたように感じます。

散歩なんですがなんで歩き散らす?って書くかご存知ですか('ω')ノ?

実は散歩の語源も三国志なんです!

三国志好きの人が語りだすとめんどくさいので詳しくはグーグル先生で調べてみてください(-ω-)/

一応簡単にご説明します。

こんにちは!
なんとなく人の習慣変化を肌感で感じている営業の山田です('ω')ノ


新型コロナ対策で、コンビニやドラッグストアなんどで、フィルムによる飛沫感染対策を見かけます。

社会的また業態の仕組みで対面業務を避けれない方のことを考えると、良い対応だなぁと感じてます。

久留米店でも真似しよっかなぁ~と考えておりましたが、別の方法で対応することにしました('ω')ノ

こんにちは!
新型コロナウィルスの影響も日常化しつつあると感じている営業の山田です。
長期化ってより向き合っていかねければいけない問題なんでしょうね('Д')

そのコロナ問題を考慮しての為になる系の投稿が多かったので息抜きって事でサビ猫日和の更新です(-ω-)/


こんにちは!
何も考えずに自分の感情的なもので反対した人は損してるなぁ~と思う営業の山田です。
大抵の場合、サービス会社の担当者が嫌いや、TVの記事などの表面情報で判断して嫌悪している場合がほとんどです。
いざ、そのサービスが必要となってもプライド的なのが邪魔してできなんですよね~

久留米店ではいろんなツールを多用しているので、最近その相談が毎日のように来ます('ω')ノ

ここで言うツールはデジタルツールだけでなくアナログツールも含みます。

そこで、今回は自分的に俺スゲー的なツールを紹介します('ω')ノ

一番はこの弊ブログですがね(-ω-)/

このログは置いといてオススメなのがデジタルブックです!

まずは↓の…

こんにちは!
新型コロナウィルス問題は今後、向き合っていく問題なんだろうなぁ~と考えている営業の山田です('ω')ノ
保険商品とかもで対応型がでてくるんでしょうね~
コロナ対応型団体信用生命保険!
略してコロダン!
なんてのが現実化するかもしれません。


そんな現実行動制限対策として、以前導入したVRをみんなが再導入してます('ω')ノ

シータカメラがあれば百均のVRカメラとスマホでセッティングできます。

んで、やっている風景ですが………


こんにちは。

営業の清原です。

先日買取をさせていただき、これからリフォームに入る現場のご紹介。

場所は私の大好きな筑前町。

そして、筑前町の中でもなかなか物件の出ない東小田エリア。


こんにちは!
実は三国志が好きな営業の山田です('ω')ノ
あまり口外しないのは、語るととんでもなく長くなり終わんなくなるからです。

そんな三国志好きなら人ならタイトルでオッ!なるかもしれません。

三国志のヒーロー劉備、諸葛亮、関羽、張飛…がいる蜀を降伏させた立役者が書いた論文?ってか提案書が済河論です('ω')ノ

詳しくはグーグル先生で調べればいいので、ここでは簡単に説明します。

どもり症で農民出身の鄧艾さん。
魏に仕官するもなかなか出世できません。
農民出身だったので、地形や地理を観察する事が趣味でした。
そこで、上司に「ここに河を引いたら7年戦える蓄えができますよ!」とか記した提案書を提出。
上司はおっ!お…

こんにちは!
空気間の事を話すと、( ゜Д゜)ハァ?
ってされて説明の難しさを痛感している営業の山田です('Д')

新型コロナウィルスの問題が長期化しそうなので、今回も皆さまの為になればイイナァ(-ω-)的な事をお伝えします。

まずは下のグラフをご覧ください(-ω-)/

こんにちは!
先日、地獄的な空気感のLineやりとりを見かけて、ITリテラシーはその人の本性が如実に影響するんだろうな~と思った営業の山田です('ω')ノ
本性がゴミ屑だったり、優先順位がオレ様思考な人ほど地獄的空気感を生み出すコメントを投下してくれます。
そんな人たちにアドバイスってか一言だけ!('ω')ノ

絶対にスクショされてますよ(-ω-)/


少し前置きが長くなりましたが今回は久しぶりに久留米店に仕事風景の紹介です。

新型コロナウィルスの影響で現実行動が世界的制限されてます。

久留米店も集客=マネタイズのサービスほどではありませんが影響を受けております('_')

そんなか、カンドさんが自身が担当して物件…

こんにちは!
外出自粛要請が続きすぎて、毎晩自宅がフェス状態な営業の山田です('ω')ノ
パティオに卓球台を自作してり、ゲーム機フル稼働したりと楽しんでます!

そんな自粛?続きの毎日ですが、行動を止める事と社会活動を止める事は別問題なのでそのことばかり考えております('ω')ノ

最近はニッチな業務ですが、仕事が作れました('ω')ノ
私が仕事をつくると協力業者さんの仕事も増えるので、仕事を創る事は地域経済的にも重要です!

前置きはこのくらいにしといて…

最近、リモートワーク化している業者さんが増えてきました。

ポータルサイトサービスはほぼリモートワーク化されてます!

そんなか不動産業ではリアル店舗での営業が目立…

これはアジアの小さな島国、
その小さな島国の小さな町のサビ猫達の物語…

小さな島国、日本。
その中の小さな町、久留米市の普通の家庭
山田家。

そのごく普通の家庭に住み着いてるサビ猫のタヌとシャロハチのどうでもいい日常のお話…

こんにちは!
ゴリゴリのインドア派な営業の山田です('ω')ノ 今はインドア向けサービスが多く、引きこもりにはパラダイスなサービスが沢山あります。

最近はまり散らしているのは、ネトフリ(Netfrix)とテレ東アプリです('ω')ノ

そんなネトフリで話題の映画を先日見ました!
2011年公開のウィルス接触感染の映画です。

現在の新型コロナウィルスの状況を予測したかのようなリアルな映画で、鳥肌ものです。 この映画では2000万人以上が命を落としてしまいます('Д') 医療従事者や、アメリカ国防省関係者もその中に含まれます。
暴動、がせ情報、都市閉鎖……
そうならないように個人レベルで出来る事を日々模索しております(…

こんにちは。

営業の清原です。

コロナ、怖いですね...

今日はリフォーム中の鳥栖市幸津町の一戸建ての現場より。

壁紙の張り替え、終わりましてかなり綺麗になりました。

良い感じです。
これはアジアの小さな島国、
その小さな島国の小さな町のサビ猫達の物語…

小さな島国、日本。
その中の小さな町、久留米市の普通の家庭
山田家。

そのごく普通の家庭に住み着いてるサビ猫のタヌとシャロハチのどうでもいい日常のお話…

============
  前回まであらすじ
==========
ご主人のそわそわを心配するシャロハチ!
そんなシャロハチの為にタヌがパソやスマホで
現在の状況を調べる!
詳しくはコチラをクリック!!

こんにちは!
性根はゴリゴリのインドア&ネガティブ野郎なのでで引き籠りがあまり苦痛ではない営業の山田です('ω')ノ
とは言え自粛要請が出ている状況ですので、先日と同じですが私の思いを先にお伝えします。

みなさん
自粛等でストレスや金銭的にも大変かもしれません。
ですが助け合いの気持ちでがんばりましょう!
助け合い、配慮、気遣い、思いやり、そこを試される時期です。
もしかしたら、あなた以上に身近な人は不安を押し殺して耐えているかもしれません。

思いブッカマ!からの本題ですが、今回も真面目な内容でお送りします('ω')ノ

普通のブログサービスやSNSなどの投稿ですと、イイネの数や閲覧数が可視化されます。

サービス提…

こんにちは!
早くから360度全天球カメラを導入してて良かったと感じている営業の山田です('ω')ノ
新型コロナ問題で非対面での営業では、少なからず効果のあるカメラですからね!

本当はクスクス笑いが出るような内容をあっぷしたいのですが、状況が状況ですので暫くは事業者様の参考になるような事を投稿していきます('ω')ノ

今回は「発信と受信」についてです。

身近な方はご存知でしょうがこれは私がよく口癖のように言いいます。
発信と受信は行為としてはセットですが、分けて考える必要があります。

なので今回は分かりやすく現在の状況で考えてみましょう('ω')ノ


まずは発信者側に発信したいこと!
売買メインの弊社ですと、対面…

こんにちは!
先日は、仕事で福岡県外の税務署まで行ってきました('ω')ノ
なんとなく感じてましたが、緊急事態宣言発令地エリアと他のエリアでは温度差がかなりあると感じた営業の山田です('ω')ノ


こんな状態でテレワークが注目を集めております。

テレワークの導入差などは、その企業の危機管理対応能力を判断する材料になると思います('ω')ノ

ZOOMやbellfaceなど導入しても使用する側の空気感がないと、実用利用できません。

コロナショック前、
もしくはその問題発生直後から対応していたか、
してないかの差が見えるところじゃないすかね('ω')ノ


SNSすら嫌悪してる人いますからね…

法律での対面行為要が現実行為依…

これはアジアの小さな島国、その小さな島国の小さな町のサビ猫達の物語…

小さな島国、日本。
その中の小さな町、
久留米市の普通の家庭、
山田家。

そのごく普通の家庭に住み着いてるサビ猫のタヌとシャロハチのどうでもいい日常のお話…

こんにちは!
新型コロナウィルスの影響で福岡県も緊急事態宣言が発令されました(+_+)
政治非難や会社非難、個人非難が目立ってきました。
でも、悪いのは新型コロナウィルスと仕組みだと考えている営業の山田です('ω')ノ

みなさん
自粛等でストレスや金銭的にも大変かもしれません。
ですが助け合いの気持ちでがんばりましょう!
助け合い、配慮、気遣い、思いやり、そこを試される時期です。
もしかしたら、あなた以上に身近な人は不安を押し殺して耐えているかもしれません。

さて少しクサイセリフでしたが前置きはこんくらいで('ω')ノ
最近は社会風刺的な内容をタヌちゃんとシャロハチが語ってくれてます。
ですので、私は出来るだけ真面…

これはアジアの小さな島国、その小さな島国の小さな町のサビ猫達の物語…

小さな島国、日本。
その中の小さな町、久留米市の普通の家庭
山田家。

そのごく普通の家庭に住み着いてるサビ猫のタヌとシャロハチのどうでもいい日常のお話…

前回のタヌシャロはこちらをクリック!!

こんにちは!
やっとマスクが通常流通し始めて、ホッとしている営業の山田です('ω')ノ

弊ブログでは当初よりリスク予測しましょう的な話をしておりましたが、予測は遥かに超えてとんでもない社会的状況になってきました('Д')

世界レベルで未知の状況ですので、人生経験でぇ~とかバブル乗り越えたぁ~とか言ってるおじさん達はその経験則に頼らない考え方をお願いしたいものです('Д')

んで大変な状況ですが、社会は続くよどこまでもって感じでノルマ制が強い会社の営業さんとかは本来取り組まなくてはいけない問題を隠そうとしてします。

怒られないように、ちゃんとやってますよアピールして誤魔化すやつです('ω')ノ

まぁ~やって…

こんにちは!
新型コロナウィルスの影響で先日から1ヶ月休業する飲食店さんも出てきている状況で、なんか自分にできることはないかと考えている営業の山田です('_')
行きつけの居酒屋さんはお弁当を考えているそうで、開始したら拡散しますよ('ω')ノとお声かけして、SNSのフォロワーさんが少なからずいる現状に、やってて良かったと感じている営業の山田です。

久留米店も実店舗のサービスですので影響は受けております('_')
ただデジタルサービスには注力していたおかげで、ゴリゴリのアナログ店舗より影響を抑えれるように思えます。

そんなネガティブニュースが多い世の中なので、少し明るくなるように暫く弊ブログは出来るだけ…

こんにちは!
先日が私の40歳の誕生日だったのですが、
Lineからおめでとー!
ショートメールでおめでとー!
フェイスブックからおめでとー!
とあるサービスからおめでとー!
対面でおめでとー!
郵送物でおめでとー!と、
複数のサービスを介して大お祝いをいただき、40歳になっても時代順応力が要求されると感じてる営業の山田です(-ω-)/

さて
先日のブログでもご報告しましたが、私が対数十人のプレゼンをしました。

そん時に、何気なく言ったフレーズなんですが、私は重要だと考えているのでsの内容を今日のブログでお伝えします。

ちなみにその時に言った一言は「人工物の画像に価値は無い」です('ω')ノ

正確にお伝えすると、人工物…

これはアジアの小さな島国、その小さな島国の小さな町のサビ猫達の物語…

小さな島国、日本。
その中の小さな町、久留米市の普通の家庭
山田家。

そのごく普通の家庭に住み着いてるサビ猫のタヌとシャロハチのどうでもいい日常のお話…

こんにちは!
明日が実は誕生日な営業の山田です(-ω-)/
4月4日とあまり縁起の良い数字ではないですが、覚えやすい誕生日です。
氏ね氏ねの日と自虐的に呼んでます('Д')

先日、久しぶりに1対数十人のプレゼンをする機会がありました。
協力していただいた方、清聴していただいた方ありがとうござました( _ _)ペコリ

私の仕事上、1対1のtoCたまにtoBの営業がメインですので少し疲れました('Д')

デジタルマーケ的な内容だったので当初は否定的な意見が多いだろうなぁ('Д')と予想してたのですが、肯定的な意見ばかりでホッとしてます('ω')ノ

いくつか反省点もありますが、数十人の時間を奪う行為ってのはなかなかでき…

こんにちは!
先日から新年度で気持ちを改めねばと思うウソをついた営業の山田です('Д')

さて新年度になり新社会人が目立つ季節なんですが、新型コロナウィルスの影響で例年より見かけることが少ない状況です('Д')

これから社会人になる人にとっては、いきなりハードモードなスタートになりますが逆に若い感性で乗り越える事を期待してしまいます。

私は社会人22年目('Д')になりますので、古い考え方が染みついてます('Д')


それに
白髪も増えてきました('Д')

食欲の低下してきました('Д')

寝つきもわるくなってきました('Д')

格ゲーでも成長しません('Д')

そろそろ老眼におびえてます('Д')

年を重ねるのネガ…

こんにちは!
新型コロナ問題で企業活動が制限されており、各業界で影響がでてきております。
大きな問題時こそ、問題を切り取って考える必要があると考えている営業の山田です('ω')ノ
単純な販売頑張れ💢!的な指示は指示力が低い発言となるように思えます。

そんな不要不急な外出が禁止されてるなか、私はこんな時こそDIYと思い、自作キャットタワーの増築をしよ(-ω-)/ってことで、早速やってみました!

こんにちは!
先日、とあるグループラインで30件オーバーの地獄の既読スルーを見かけて、大人でもLineいじめっがあるんだと思った営業の山田です。
発信に慣れていない人の責任もあるんでしょうけどね('Д')

新型コロナウィルスの影響で経済的影響がでてきております。
人の移動制限=金銭流動は致し方ないのが現状です。

過去に経験のない4大外部要因での影響ですので、あまり経験則が役に立たないが私の考えです。

過去の不況を乗り越えてきた!辛い状況を打破してきた!等の抽象的な考えは通用しないでしょう('ω')ノ

久留米店でも影響はでてきておりますが、お客様と協力業者様、そしてスタッフのおかげでなんとか良い不動産サービス…

こんにちは。

営業の清原です。

久留米市御井旗崎の一戸建てのリフォームがほぼほぼ完成しました。

リフォーム前からここの物件は良い感じになるのではないかと期待しておりました。

仕上がってみるとやはりかなり良かったです。

では写真をいくつか。
ちゃらちゃら♪
  ちゃらちゃららら♪

やまだ&キヨハラ
「どーも~  どーも~♪」


やまだ
「こんにちは~久留米店の山田です('ω')ノ」

キヨ
「同じくキヨハラです♪」


やまだ&キヨハラ
「久留米店のやまだとキヨハラです!」



キヨハラ
「やまっさん!漫才で仕事ネタ系あるじゃないっすか」

やまだ
「あ~、すし屋興味あるけどやってみようって下りで入るパターンの漫才ね(-ω-)/
あるある(-ω-)/」

キヨハラ
「それ、それ!
んで、逆に不動産屋があえて、不動産屋やっつてみた系の漫才とかやったら逆に新しくないっすか!」

やまだ
「おーーーーーー♪
斬新!!
おもろそうやん」

キヨハラ
「でしょ!
早速やってみましょうよ♪」

やまだ
「オケ(-ω-)/
じ…

こんにちは!
先日、営業支援のサービス会社さんからサービス紹介を受けて困惑した営業の山田です('Д')
自動メール追客メールだぁなんだの紹介でした。
お客さんにメールを開かせる行為になんの抵抗も感じてないのはサービスではなく押し付けだと私は感じますがどうなんでしょうね……

前置きは仕事寄りの内容でしたが、今回はにゃーにゃー和む内容のさび猫日和です('ω')ノ

今回は重大がニュースがあります!!

なんと新入りが加入しました!

こんにちは!
病み上がりでですが、ちょいと頑張りどころなので奮起している営業の山田です('ω')ノ

今日は新規現場の仕入れができましたので、そのままトガリさんと工事の打ち合わせをしてきました

早速、工事の打合せ………

こんにちは!
新型コロナウィルスの影響がとてつもない事になっております。
このような災害や社会問題時にSNSの情報収集能力はすごいと感じている営業の山田です('ω')ノ
報道的視点の影響や放送法制限により偏った情報に影響を受けると、対応が後手になりますからね(-ω-)/

折角なので不動産業者さん以外の方に、私が感じる不動産業の新型コロナウィルスの影響をお伝えします。
データもソースもない、私が感じたお客様の声や感覚的なことなので、そこを踏まえて解釈してください('ω')ノ

売却査定関係に関しては不景気を懸念して不動産を現金化しておきたいお客様が増えているように感じます。
購入に関しては買い控えまでは感じませ…

こんにちは!
すごいタイミングで風邪をこじらせてしまい、コロナ発症していなか心配で困惑している営業の山田です('_')
病院ではただの風邪との診断でしたが念のため、お客様との接触控えて仕事してます('Д')

そんな内勤営業状態の私ですので、現在の久留米店の状況を今回はあっぷいたします。

以前から少しづつ改装をしている久留米店ですが、今回は大工さんの協力で大きな改装をします('ω')ノ

こんにちは!
来月40歳になるので、ツンツンヘアーを変えるか悩んでいる営業の山田です('_')
ツンツンヘアーはセットも楽で白髪も隠せて一石二鳥なんですよね('ω')ノ

そんなデリケートな年ごろの私ですが、現場では草刈りに樹木伐採、事務所ではHP入稿作業、完成物件の案内など、パラレルワーク毎日です('ω')ノ

んで、時間の空きを見つけて協力業者さんとサービスの見直しや新サービスを考えたりしています。

こんにちは!
先日、福岡市内の展示場周りからの体調不良でコロナ感染してんじゃないかガクブルしている営業の山田です('Д')
病院では風邪との診断でしたが、不安です('_')
とりあえず、最低限の業務と回復に専念です。

私はそんな絶不調ですが、さび猫日和は今回で70回になります!

70回記念で、さび猫たちのベストショットをご紹介します。

まずはリーダーのタヌちゃん!

こんにちは!
最近、何かと誤解を受ける事が多い営業の山田です('Д')
そんな時は自分のニオイが悪いと解釈して反省するようにしている営業の山田です。
ニオイについては特に気を付けるようにしてます。
ニオイは臭い等の感覚てきなニオイではなく雰囲気等のニオイです。

目上に媚びたニオイ、チャラいニオイ、厳格なニオイ等ニオイは簡単には消えません('Д')

前置きはこんくらいで今回は新聞広告についてのお話です。

昔は広告戦略の主流であった新聞広告ですが、最近では新聞離れもあり広告効果が激減しております('Д')

「もー新聞広告はだめやね」等の声は良く聞きます。

不動産業の集客方法もポータルイサイトが主流になっております。


こんにちは!
とある件でSNSの事を推奨していると誤解を受けた営業の山田です('Д')
ただのツールなんですよと伝えてたんですがね…
人、特に複数もしくは間接的に伝えるの難しいですね…

そんなことはさておき先日、引渡し前の物件のリフォーム工事がほぼ完了しました('ω')ノ

昨年から出来るだけ取り組んでいる、「お客様が創るリフォーム住宅」ということで、外壁はお客様に選択していただきました('ω')ノ



因みに工事前の外観がこちらで……

お久しぶりです。

営業の清原です。

リフォーム中の久留米市御井旗崎の一戸建てです。

リフォームが着々と進んでおります。

今月中にはハウスクリーニングまで終わるかなと。

コロナの影響でトイレだけまだ届いておりませんが...

途中のお写真をば。
こんにちは!
欧州諸国でのコロナウィルス被害をみて日本人の早期対応は結果的に良かったのではと思う営業の山田です。
今回のような場合、正しい正しくない基順がないので判断が難しくなりますね('Д')
政治非難やマスク転売非難より身近で出来る事を考える事が大事と私は考えます。

そんなこんなで今回は久しぶりに久留米の歴史からシリーズです('ω')ノ
前回までのおさらいですが江戸時代の久留米では米相場賭博が流行ったり、インドの神様を祭ったら娯楽施設になっちゃったりと、いろんな出来事がおきてますwwww
歴史は奥が深いと考えさせれますね('ω')ノ

コメ相場賭博の話はこちらをクリックww
五穀神社の娯楽施設化はこちらをク…

こんにちは!
先日、車を買い替えた営業の山田です('ω')ノ
やっぱりセダンが楽ですね!

買い換えた車については後日、弊ブログにてご報告します。

前置きはこんくらいで、少子高齢化や超高齢化社会問題について皆さん認識はあるでしょう。

しかし、どのくらいどうなってのかを知っている人は少ないように思えます('_')

なので、今回その統計情報から見えてくる数字についてお話しいたします。

久留米市で例えようかと思いましたが、折角なので東武住販本社所在地である山口県下関市で考えてみましょう('ω')ノ


こんにちは!
先日、自分の腕をのこぎりでカットしてしまった営業の山田です('Д')
オヤユビイテーーー('Д')

様々な業界に影響を及ぼしているコロナショックですが、業界別で取り組む問題も複雑で考えさせられる問題です。

前置きはさておき、今回も営業さん向けのテクニックシリーズです。
とりあえず一般居住用住宅で例えてご紹介します。
別業種でもtoCの営業でしたらアレンジすれば活用できると思います('ω')ノ

ちなみに前回まではこちら↓('ω')ノ

その1「○○願います」
その2「格付け」
その3「テスクロ」
その4「トランプ関係」
その5「第1印象ではなく第0印象?!」

今回は本当にシンプルです。
テクニックというより大事…

こんにちは!
先日、マイiPhoneが故障したため、買いなおした営業の山田です。
3G時代から愛用したますが、最近の恐竜進化的バージョンアップに対応できねーよって感じです('Д')

コロナ問題の影響かでお隣の佐賀市でも感染者が出てしまいました('_')
早く、沈静化と薬の開発も望むばかりです。

そんな思いとは別に、日常業務は止めるわけにはいきません!

今日は朝から大牟田市の査定でついでに、現場作業そしてきました('ω')ノ

営業が現場作業なんてって非難する人もいますけど、現在の社会問題を考慮すると選択肢の一つとしてご理解ください('ω')ノ

んで、いつもの雑工事ですが、今回はこいつの出番!!

こんにちは!
最近、ご当地野菜にはまり倒している営業の山田です('ω')ノ
先日の休みも、ちょいと道の駅探索で珍しい野菜をゲットしてホクホクしてます。

珍しい野菜の情報は後日、弊ブログにてご紹介します(-ω-)/

先日は久しぶりのコントっぽい内容を投稿しました。

先日のコント記事はコチラをクリック!!

このコント系の記事で以前、誤解を受けてしまったので、説明しておきます。

私の創作です('ω')ノ

実際は定期的の打ち合わせをやみんなの考えの擦り合わせをしております。

昨今のコロナウィルス問題に対して自主的に緊急会議をすることになった久留米店メンバー。

しかし、普段の声かけスキルに頼りっぱなしで会議経験0のメンバー( ゜Д゜)!!

はたしてスムーズな会議ができるのか!!!?


やまだ
「みなさん、毎日の業務お疲れ様です。
昨今のコロナウィルス問題について、急ではありますが店舗にて対策会議をしたいと思います。
お願います。」

みんな
「おなしゃーす」

やまだ
「早速ですが、どんな感じで進行すればいいかね('Д')」


エト
「ふだん、会議しないっすからね~」

みんな
「うーーーん💦」

カンド
「とりあえずキャラ設定から考えたらどうです?('ω')ノ」

みんな
「それいいーよ!!」

やまだ
「とりあえず、良…

こんにちは!
内容を問わずイベント好きな、営業の山田です('ω')ノ
コロナ問題でイベント中止や延期の状況が続いており、せめて夏までには回復してほしと願うばかりです('Д')

このままだと公共交通機関の休止なども予測しておく必要があると感じます。
地下鉄などは市営ですからね、責任問題などを考えると予測の範囲の様に思えます。

コロナ問題で大変な状況ですが、今日も弊ブログ更新です(-ω-)/
今日は少し真面目内容でお送りいたします。

こんにちは!
黒いゲーム機のせいでゴリゴリのマイナー好きになってしまった営業の山田です('ω')ノ

今回も黒いゲーム機のおいで話になります。

因みに前回のはコラムスの紹介でした。

コラムスの紹介はコチラをクリック!!

こんにちは!
保護猫活動をひっそりとしている営業の山田です('ω')ノ

久しぶりのさび猫日和更新です。

まずはご報告ですが、闘病中のチョビちゃんが寿命を全うしました('Д')
約5か月の闘病期間中、4肢麻痺状態から一時は庭を走り回れるまで回復しましたが、再発症し先日永眠しました('_')

粘液感染防止のため、他の5匹と隔離状態で寂しい思いをさせました。

ですので、お骨はリビングの出窓に自作仏壇?を作り、みんなと近い距離で休ませてます。

こんにちは!
今年は花見ができるのか心配な営業の山田です('Д')

花見シーズンは仕方ないでしょうが、夏のお祭りシーズンのは沈静化してほしいです。

前置きはさておき、今回も営業さん向けのテクニックシリーズです。
今回は番外編ってことで斜に構える視線でみてください('ω')ノ

前回までのテクシリーズは↓をクリック!

その1「○○願います」
その2「格付け」
その3「テスクロ」
その4「トランプ関係」

こんにちは!
実は博多出身の営業の山田です('ω')ノ

先日、薬院に行くついでに博多駅の立ち寄りました。
天神や薬院方面に行く場合は西鉄電車が便利なんですが、コロナウィルスでの博多駅周辺の状況を見ておこうって事で、JRで行ってきました('ω')ノ

百聞は一見るになんたらってね!

んで博多駅前広場はこんな感じでした。


こんにちは!
40歳目前でなんか運動でもしようかなぁと考えてる営業の山田です。
どうせしないんですけどね(-ω-)/

運動神経は悪くないんですが、スポーツマン的な血圧高い系の人が苦手なんですよね('Д')
因みに私の平均血圧は上が80とかなりの低血圧です('Д')

投稿感覚的にサビ猫日和と思いましたが、ちょびちゃんロスの為、少し落ち着いついてから投稿しようと思います。
因みに他の5匹は元気です(-ω-)/


そんなこんなで今回も真面目な内容となります。

営業さんの成績不振理由についてのお話です。('ω')ノ



こんにちは!
私が買い物で利用するお店はコンビニとホームセンターくらいですが、生活品が買い占められている状況をみると、良心が痛む営業の山田です('Д')

自分が良ければ良い、自社が良ければ良いの精神なんでしょうかね('Д')

そんなコロナ問題と同じく大きな問題が一つあります。

法律改正による「瑕疵」の概念撤回による「契約不適合責任」が採用される問題です。

おさらいですがPEST要因で考えるとPの政治的要因になります。

PESTの記事はコチラをクリック!!


政治 politics ←これ('ω')ノ
経済 economy
社会 society
技術 technology

こんにちは!
こんなブログを毎日書いてますが、ちゃんと営業をしている営業の山田です(-ω-)/

私はあんまり興味もなければ固執もしてませんが、一応管理職をしてます。
営業が好きです性にあってるので、役職なんてどうでも良い系なだけに役職にしがみついてる系の人を見ると「やってんなー」と思います('ω')ノ

先に誤解がないように言っときますが、嘲笑や軽蔑ではなく感心を込めて「やってんなー」と思ってます。まぁ嘲笑や軽蔑よりの感心ですけどね(-ω-)/

このタイプを通称「営業やってる風」と言います('ω')ノ
大事なこなので2度言いますが、感心を込めて言ってます。嘲笑や軽蔑よりですけどね(-ω-)/

自身のプライド、…

こんにちは!
自分のリフォームセンスに日々悩む営業の山田です('ω')ノ

へんてこな内容ばかりの弊ブログですが、今回は珍しくリフォームについての記事です。
キヨハラさんは積極的にリフォーム内容を投稿してるんですがね('Д')

ですが、今回の主役はカンドさん('ω')!

まずは完成物件の写真をどーぞ!

こんにちは!
コンビニのトイレットペーパーの買い占められている状況を見て、ウィルスではなく情報依存に感染してるんじゃね('Д')と感じる営業の山田です。

買い物一つに配慮が必要な状況になってますが今回はそんな情報に関する内容をあっぷします('ω')ノ


食べログなどの口コミサイトが一般化してエンドユーザーの評価が可視化されるようになりました。

久留米店でもスーモさんやエキテンさんを積極的に利用しております('ω')ノ

不動産売買の特性上、飲食や美容などのサービスと比較して生涯利用頻度が少ないので口コミ件数は少ないですが少しずつ増えてきました('ω')ノ

コメントしていただいたお客様、有難うございます(*_ _…

こんにちは!
世間ではコロナウィルス情報が毎日のように更新されております。
私の優先順位はお客様、その子供たちの安全が優先第一と考えている営業の山田です('ω')ノ

そんな事を言ってると「売り上げが大事では無い」と解釈する昭和メディア的な人もいます。
相手にはしてませんが、それは別問題ですので分けてかんげる必要があります。
詳しくは幣ブログの文末で('ω')ノ

またまた前置きが長くなりましたが、久留米店でもコロナ対策をしております('ω')ノ

こんにちは!
数日前のブログで、コロナウィルス対策について書いた内容が少し本格化してきたと感じてる山田です('ω')ノ
少しだけ私の考えを補足します。
日本のトップの会見にSNSやニュースで批判や見解が見られますが、教育関係のトップには了承済みと考えられ、決定する前提での会見であると考えます。
PESTのPですね('ω')ノ

PEST要因についてはこちらをクリック!

こんにちは。
今朝、白血病で療養中のちょびちゃんが寿命を全うしました。
悲しいですが、生き方についてたくさん教えられました。

辛いことや悲しむことには私が個人的に向き合い、猫の白血病発症時に特徴や介護時の注意点や向き合い方をいずれ公開しようと思います(_ _)

少し前置きが寂しい内容でしたが、社会は進むよどこもまでもって事で、今回も新人営業さん向けの今すぐ使えるテクニックシリーズです('ω')ノ

前回までの記事はこちらを↓をクリック!

その1「○○願います」
その2「格付け」
その3「テスクロ」

こんにちは!
ゲームの腕前が全く上達しない営業の山田です('Д')

私のゲーム機の思い出話になります。

弊ブログで以前お伝えしてますが、年末にメガドライブミニを購入しました。

ご存じない方に簡単に説明しますが、30年以上前のTVゲーム機のリメイク品です。




こんにちは。お久しぶりです。

営業の清原です。

ブログのネタがなさすぎて全く更新できませんでした。

本日は現在リフォーム中の

久留米市御井旗崎エリアの一戸建てについてです。

まずは、もともとの外観をご覧ください。
こんにちは!
毎日のブログ更新が習慣化している営業の山田です('ω')ノ

コロナウィルスの影響が不動産業界にも出ててきてます。
そんなコロナウィルスの影響ですが、先日アップした「ゆるーく外部環境分析」のPEST分析で考えるといくつか問題が可視化できそうなので、おさらいとして再度分析してみます。

「ゆるーく外部環境分析」はこちらをクリック('ω')ノ


こんにちは!
先日は猫の日でしたが、コロナウィルスの影響で気になっていたイベントが中止になり、ショゲてる営業の山田です('_')

今回も久留米市歴史シリーズです。

前回はコメ相場賭博ブーム!のお話でした。

コメ相場の話はこちらをクリック!!

お米つながりでって事で、今回は五穀神社についてお話します('ω')ノ

前回同様、学校では教わらない系のお話です。

五穀神社は江戸時代の中期に豊作祈願を目的に創建されたとされる神社です。

場所は西鉄久留米駅から徒歩6分くらいに位置で、近くには大砲ラーメンもあり、ご存じの人もいるでしょう('ω')ノ




こんにちは!
先日は宅建協会久留米支部の地区会に参加し少し寝不足の山田です('Д')

今回は久しぶりの営業テクニックシリーズです('ω')ノ

ちなみに前回のはこちらをクリック!


「今すぐ使えるテクニック 格付け

こんにちは!
明日は、2020年(令和2年)2月22日でスペシャルな猫の日になります。
土曜日ですので猫にイベントも各地で開催されるそうですので、興味があるかたは調べてみてください('ω')ノ
愛猫家の山田からお知らせです('ω')ノ

今回は写真下手な私でも撮れた猫たちのベスト?ショットをご紹介します('ω')ノ

まずはこちら!


こんにちは!
そろそろ車を買い替えないととぼんやり考えている営業の山田です('ω')ノ

先日、売買取引の為に豊前市まで行ってきました。
豊前~久留米間は高速でも2時間、下道でも2時間のハードルートになります。

同じ福岡県なんですけどね('Д')

こんにちは!
1980生まれのポスト団塊ジュニア、もしくはギリギリ真性団塊ジュニア世代の営業の山田です(-ω-)/

居住用売買関係の業者さんから、「最近反響弱いです~」とか「調子どうです?」っとネガティブな事良く耳にします。

久留米店はというと、取引に関してはトップページでお礼として報告してますが、相変わらずマイペースです(-ω-)/
因みに私のペースです。一般的にハイペースかもしれませんし、ローペースかもしれません(-ω-)/

さて本題ですが、
今回は居住用売買メインの業者さん向けの記事になります(-ω-)/



こんにちは!
久留米駅前のヌシのような生活も8年目に突入する営業の山田です('ω')ノ

さて
今回は外部環境分析についてお話いたします。
まじめな内容ですと、プロのマーケティング専門家さんの記事や本には及ばないので、私なりアレンジしてお伝えします('ω')ノ

外部環境分析の基本中の基本!

PEST分析(ペスト)分析について解説いたします。


こんにちは!
実は博多出身ですが久留米が好きな山田です('ω')ノ
何故久留米が好きかというと、久留米市に住んでいる期間が生まれた町、博多の次に長いからです。

今回からシリーズ企画として久留米市の歴史についてお話します。

第1回は「米相場賭博」のお話です(-ω-)/

こんにちは!
相変わらず猫好きな営業の山田です('ω')ノ

タヌとシャロハチが我が家に来てもうすぐ2年になります。

6匹平等に可愛がってますが、私の推しニャンはサビ猫のシャロハチです(-ω-)/

今回はそんなシャロハチをご紹介します。

こんにちは!
失われた20年のブラック時代を体験した世代の営業の山田です('Д')

どの業界もそうですが、不動産業界もひと昔前まではブラック企業がデフォルトでした。

現在は働き方改革で業界の労働環境も改善されてきて良い時代になったなぁと嬉しく感じます。

ですが、たまーに同世代位の人と話すとブラック自慢をする人と遭遇します。

ブラック自慢する人の内容は大抵、オフホワイトレベルの内容だったりします。
比較が難しいですが、↑の人達と比較すると私が当時いた環境はダークブラックレベルでした('Д')

ですので今回はそのダークブラック営業の話を少し面白くお話いたします。

先に私の考えをお伝えしますが、自分たちが辛かったか…

こんにちは!
学生の頃はバレンタインデーで何も悪い事をしてないのに地獄を感じてた営業の山田です('Д')
なんでしょうね……
女性に人気がないだけでなんか罪を犯した感じになるあの空気は…('Д')

まぁそれも思い出ですけど…

さて
今回は時々私が使用する用語のCCCドーピングについてお話します。

CCCドーピングとはなんぞ?('Д')の方に簡単に説明するとシンドイ時にチョコとコーヒーとタバコにより強制的にハイにさせるドーピング効果の事です('ω')ノ


こんにちは!
今日は朝からタヌちゃんが脱走するは、他の猫がリバース(しかも2か所('Д'))と多頭飼いあるあるのオンパレードだった営業の山田です('Д')

無事にタヌちゃんも捕獲しましたし、猫GEROも掃除しました(-ω-)/


さてさて
今回は久しぶりに久留米店の近況をご報告します。

何度か弊ブログ内でもご紹介してますが、久留米店をプチリニューアルしております。

もちろん予算を多大に掛ける分けにはいかないので、みんなで工夫しながら少しづつ改装してます。

こんにちは!
ショパン展の影響で芸術厨をこじらせかけている営業の山田です('Д')

先日、中古住宅を案内中にふと気づいたことがありました。

弊社サービスのメインは中古住宅になります。

ほとんどの中古住宅は居住者を数十年間、外部から守ってきた実績があります。

台風、豪雨、熱波、寒波なのど気候から守り……

騒音、臭気、プライバシーなどのストレスから守り……

経年劣化に耐えながら居住者を守ってきた実績がります。

こんにちは!
芸術センスは多分ゼロの営業の山田です('Д')

そんな芸術センスの無い私ですが、久留米市美術館で開催されている「ショパン 200年の肖像」展に行ってきました('ω')ノ

芸術の疎い方でみ名前はしっているであろう偉大な音楽家です。

日本・ポーランド国交樹立100周年記念としてのイベントとして開催だそうです。

こんにちは!
先日、2×4材で自作したキャットタワーの出来に自己満足しっぱなしの営業の山田です。

今回は私の仕事への考え方についてのお話です('ω')ノ

よく耳にする言葉ですが斯くあるべきとか、こうあるべきについての話しです。


こんにちは!
ネガティブをなことを出来るだけポジティブにとらえる事が得意な営業の山田です(-ω-)/

私は再来月で40歳になり、いよいよ介護への心構えが必要な年齢になってきました。

介護でありませんが、私の母が先月から膝の治療で入院しております。

母は飲食店を経営しており、お店も休業中です。

そろそろ引退の時期なんでしょう('Д')

こんにちは!
先日のプチ手術の抜糸を明日に控えている営業の山田です('Д')

今回は広告効果についてお話します。

ちょうど先日、TV番組にちょこっと出演しましたので、その具体的な成果とここだめだよね~ってとこを考えながらお伝えします。


こんにちは!
私生活がドゥ―イットにゃんセルフな営業の山田です('ω')ノ

先日の休みに、キャットタワーを改良しました!

今までのキャットタワーは百均のワイヤ―ネットを結束バンドで結合したもので。
それが猫達の重量でへろへろになってきたので、思いきって木製キャットタワーを自作しました。

こんにちは!
急に寒くなってきたときに、手袋の片方をなくしてしまう要領の悪い営業の山田です('Д')

先日の休みは久しぶりの晴天でしたので、ガレージに引きこもり中のチョビちゃんを日光浴させました('ω')ノ

初見の人に簡単に状況を説明すると、こんな感じです。
チョビちゃん白血病発症(症状は全身まひ)
そこからの謎の回復('ω')ノ
再度発症('Д')
寒いのでパティオからガレージへ移動 ←今ここ

猫の白血病は粘液感染するので、他の猫達と隔離しなければなりません('Д')

こんにちは!
先日のプチ手術で目の横がひきっつてる営業の山田です('Д')

前回、新社会人の向けのちょい営業テクニックを投稿しましたが今回はその第2弾になります。

前回は人にお願いするときの言葉で「○○願います」が便利すっよって内容でした('ω')ノ

おさらいで使用方法の例えですが、「メール願います」や「ご確認願います」や「ご同行願います」様な使い方をすることで、シンプルで丁寧な言い回しができます。

前回は万能系テクニックでしたので、今回は営業職向けの実践的なテクニックをご紹介いたします('ω')ノ



こんにちは!
先日、人生初の手術を経験した営業の山田です('ω')ノ
日帰りのプチ手術ですが緊張しました。

前回ご案内しましたTVQのさん週刊よかタイムスへ出演した私ですが、リアルタイムでその放送を見ました!
自分で自分見るのは太ももの裏がぞわぞわするような、なんとも恥ずかしい感覚でした('Д')

放送の内容は流石、TV局!

私のグタグタ感も上手く編集で纏めらておりプロの仕事すげーを肌で感じました!

放送内容で出演した事以外に嬉しいことが一つ!

久留米店のデジタルブックがそのまま放送に使用されたことです。

実は久留米店のHPトップ画面をクリックすると、10ページくらいのデジタルブックにリンクします。
その一部が放…

こんにちは。

営業の清原です。

本日は気分転換も兼ねまして

テンポのDIYをちょこっとしました。

こういった作業の時に心強い味方のエトウさん。

私は細かい作業が非常に苦手ですので丁寧な作業はエトウが、おおまかな作業は

私が担当しております。


こんにちは!
恵方巻の由来について調べてみようと考えている営業の山田です('ω')ノ

おふざけ記事ばかり連続投稿していると、イエローカードがきそうなので今回は真面目な内容になります。
今回は発信の種類について考えてみます(-ω-)/



こんにちは!
先日は豊前市のお客様宅まで車で行きまして、途中の耶馬渓などに今度プライベートで行ってみよう思っている営業に山田です('ω')ノ


今回の内容は宣伝メインですので、広告嫌悪の方はスルーしてください('ω')ノ
私の個人的内容がごりごりの弊ブログですが、たぶん会社公認ブログですので宣伝メインの記事も今後は投稿する予定です。


ちなみに取材状況はこんな感じです('ω')ノ


これはアジアの小さな島国、その小さな島国の小さな町の小さな人形達の物語…

小さな島国、日本。
そこの小さな町、久留米市の小さな不動産店、 久留米店。


こんにちは!
猫達にチュールもどきのキャットフード(とろとろ系の猫エサ)を購入したら間違って犬用を購入してしまった買い物下手の営業の山田です('Д')

ここ数回ユルイ系の内容が続きましたので、今回は真面目系の内容をですすめます!
月末ですしね('ω')ノ

タイトルにあるように取引成果についてです('ω')ノ


♪お部屋探しで簡単ショッピング♪
クルメ♪クルメ♪ショッピング~!♪


ヤマダ
「寒い日が続いてますけど本日も始まりました('ω')ノ
久留米ショッピング、
司会のヤマダですwww」

キヨハラ
「アシスタントのキヨハラです。
宜しくお願します(*_ _)ペコリ



キヨハラ
「ヤマダさん!
 今回こそは真面目に紹介しましょう!!」


ヤマダ
「もちろん!!
ただちょっとキヨハラさんに提案があるんよ('ω')ノ


キヨハラ
「なんでしょう?」
(商品紹介への繋ぎ?)


ヤマダ
「俺、思うんやんけど……
俺がさぁ~ネタ書いて、司会で廻してさー、更にボケまでして編集までしとんのやけどね……
俺とキヨハラさんの仕事量バランス悪くない('Д')?!」

キヨハ…

こんにちは('ω')ノ
40歳突入へのカウントダウンが近づいてる営業の山田です('Д')
見た目は大人、思考は厨二('ω')ノ

連日の雨で縄手の高架横くらいどよーんとした気分の毎日が続いております。
先日、風邪を拗らせたチョビちゃんですが、また白血病を発症しちゃいました(´゜д゜`)

こんにちは!
先日購入したメガドライブミニで少年時代を思い出すことが多い営業の山田です('Д')
いろんな記憶が蘇ります。

さて、先日の記事とトピックスにてもご紹介してますが久留米店がなんと、テレQさんの「週刊よかタイムス」の特集にて放送されます。


放送スケジュール

2月2日
・1部(21:54~22:00) 2部(22:48~22:54)

番組HP https://www.tvq.co.jp/o_j/yokatimes/



因みにこんな感じの撮影状況でした(-ω-)/

こんにちは!
介護や世話などのネガティブな事をどうしたら楽しくなるやろう?とくだらない事ばかり考えてる営業の山田です('ω')ノ

もちろん仕事は真面目にこなしております!
今回は筑紫野市のリフォーム現場の状況の紹介です('ω')ノ

筑紫野市っても天山ですので、筑前町との境になります。

余談ですが、筑紫野市の局番は092、筑前町は0946がほとんどですが筑前町二(ふた)あたりだけは092になります。
ちがってたらすません(_ _)

こんにちは('ω')ノ
チョビちゃんの治療代であわあわしている営業の山田です('Д')
節約しながら仕事を頑張らなければと自分を鼓舞してます。

今回は久留米市のイベントのご案内です('ω')ノ

毎年3月末に開催されております、久留米城址さくらまつり音楽祭のご案内です。

こんにちは!
一昨日のTV取材での緊張からの開放感とCCCドーピング(タバコ、チョコ、コーヒー)の後遺症でひどく怠い状態な営業の山田です('Д')

怠さも回復してきましたので気分一新に今回は住まいの選択基準でお話いたします。

生活環境は個人で違いますので、私の基準ってことをご理解ください(-ω-)/


こんにちは!
ここ数日、人との接触が多かったせいで気疲れしている営業の山田です('Д')

突然ですが先日、またテレQさんの取材を受けました('ω')ノ

撮影スタッフと関係者の皆様、ありがとうございました( _ _)ペコリ

こんにちは!
たぶん営業第5世代位かなぁと思う営業の山田です。

先日は宅建協会久留米支部の意見交換会に参加してきました('ω')ノ

なんかイベント名が重そうな会ですが、新年会みたいなイベントです。

大人の事情的なやつで「新年会」って単語が使用しにくいんでしょう。

今年は久留米店から私一人の参加してきました。

こんにちは!
ネコに時間とお金を費やしているある意味贅沢生活をしている営業の山田です('ω')ノ

突然ですが、ちょびちゃんが風邪を拗らせました('Д')

他の5匹だとそんなに心配はないのですが、ちょびちゃんは白血病で外で隔離飼いですので少し状況が違います。

外飼いですので一応、カイロや湯たんぽで防寒対策はしてました。


こんにちは!
ここ数日の長距離運転でやっぱりセダンタイプの車がよかったと感じてる山田です('Д')

さてさて本題ですが、今回は償却タイミングについてお話いたします。


こんにちは!
最近、たぶん社内で一番低血圧な営業の山田です('ω')ノ
ちなみに上の平均が85で低いとき、上が60とかなり低血圧です。

私の仕事の一つにリフォーム発注や現場確認があります。

ご存じの方もいると思いますが、現場確認で工事業者さんがいない時にちょこちょこ雑工事をします、

こんにちは!
キャンセルや解約が発生したときは病んでしまう、ある意味ヤミ営業な山田です('ω')ノ

久留米店は定期的に店舗のイメチェンをしております。

ひと昔前の既製品シンプル感がダサく感じているからです。

先日もイメチェンでとある物を設置しました。

こんにちは!
たぶん社内で一番インドアな営業の山田です('Д')

私は今年40歳になります('Д')
さすがに中堅とベテランの間のデリケートな年ごろです。

高卒で働き始めたので、サラリーマン歴が約22年になり、失われた20年にひーひー言ってた世代です。

先人の傍若無人、不良債権処理に振り回された世代って感じです。

ですので、50歳くらいでえらそーに現場や業界について話す人たちが苦手です。
その反動か気をかけてくれる目上の人は心底尊敬します。

今回は傍若無人なおっさん連中につぶされないように若い人が会社で生き抜くテクニックをいくつかご紹介いたします。


こんにちは!
昨年の社内忘年会で、他店のスタッフさんから「山田さんが猫の世話しているイメージが無い」と言われてちょっとしょげてる営業の山田です('Д')

改めてですが、我が家にはサビ猫が3匹、白キジ猫が2匹、キジ猫が1匹います。
去年、キジ猫のマルちゃんが家出('Д')をしてしまいましたが6匹の猫と生活しています。
また、キジ猫のチョビちゃんは白血病の為(他の猫への感染予防)パティオにて外飼してます。

こんにちは!
最近、焚火をしながらビールを飲む焚ビールにはまてっいる営業の山田です('ω')ノ

タイトルが半端なので、先にタイトル的なことを簡単に言語化します。

現場からのよく聞くフレーズで「現場のことを考えてくださいよ!(# ゜Д゜)‼」があります。

会社の上層部からのよく聞くフレーズで「経営者目線で考えなさいよ(# ゜Д゜)!!」があります。

社会人経験が長い人にとっては聞き飽きた言葉だと思います。

この上記フレーズは、ドラマや漫画などのフィクション作品でも多用されて認知のある言葉だと思います。

認知を得る要素の一つが共感ですので、共感者が多いことが推測できます。



こんにちは!
最近、お金に直結しない仕事が多い営業の山田です('ω')ノ

昨日、アットホームの担当さんがリクルートさんに対抗?してウォーリーのパンチングバルーンを販促アイテムとして用意していただきました。

有難うございます(-ω-)/


こんにちは!
今年でついに40歳になりますが、マインドは厨2ちょいすぎの営業の山田です('ω')ノ

さてさて、
今回も業界の事について少しえらそーに語ります。

今回は供給制限についてお話します。

私は若いころに流通業界に少しだけ務めていました('Д')

流通業界などに少し詳しい方や務めている方は分かりやすい内容かと思います。

一部の商品は流通を故意に減らす場合があります。

こんにちは!
先日購入したメガドライブミニのゲームをして、小学生時代を淡く思い出している若干ノスタルジーな営業の山田です('ω')ノ

工事前の雑工事や小解体を自分でしていたマンションがいよいよ本工事着工になります。

マンション全体の構造上、小運搬にかなり負担があるマンションで予算軽減のため、自分でちょいちょい工事してました。

状況は過去のブログに掲載してます('ω')ノ

こんにちは!
先日、母が足の手術で入院して介護を真剣に考えないかんね~とぼんやり思っている山田です('_')
昨年、白血病を発症した猫のちょびちゃんも体調は回復しましたが排泄がゆるく毎日、あちこちでう〇ちをしており、介護と向き合う心構えが必要な今日です。

さて、

先日、リフォームの参考用にとある雑誌を買いましたが、そのコラムで思うことがありましたのでその事についてえあっぷいたします。

その記事の内容ですが、インフラ不十分の物件を購入したのお悩み相談系の内容で弁護士が不動産会社の35条書面(重要事情説明書)説明違反で賠償請求できますよとコメントする、よくある不動産会社が悪者になるパターンの記事でした('Д…

こんにちは。

営業の清原です。

本日は
既存住宅瑕疵保険の検査の立ち合いをしてきました。

耳にしたことのある方もいらっしゃるかと思います。

中古住宅でも
この保険が適応されているお家であれば
住宅ローン控除を受けることが出来ます。

専門の建築士さんにチェックしてもらいました。



こんにちは!
毎日、介護猫と保護猫の世話に楽しく悩まされている営業の山田です('ω')ノ
介護や世話などネガティブなイメージですがけっこうホンワカしながら楽しんでます。

我が家の猫たちは、保護猫で血統証付きでもなければ写真映えする系の猫ではありません('Д')

どちらかといえばブサにゃんの部類になります。


こんにちは!
成人の日を迎えて(私は成人式には行ってないですが)19年が経過した営業の山田です('ω')ノ

外部環境が変化してる話題はニュースなどで定期的に取り上げれてます。

少子高齢化だ5Gだなんだかんだと話題は尽きません('Д')

ですが、漠然と考えてもピンとこないものがほとんどです。

「ふ~んっ」や「だから?」で右から左へ聞き流されてしまいます。

情報は自身に密接しているものほど伝わりやすく共感しやすいので今回は福岡県の情報にフォーカスを当てて考えてみましょう('ω')ノ



こんにちは!
今日は朝から大移動の一日だった営業の山田です('Д')

朝一から田主丸町の査定でしたが、少し早く到着したため駅周辺を調査!

田主丸といえば有名なあれです。

そう! 河童の駅です('ω')ノ

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

今回は工事中の現場のご紹介です。
小郡市小郡の現場ですが、、内部工事が完了して今から塗装工事に入る現場のご紹介です!

リフォーム前が奇跡の間取りで2階玄関の1階リビングととても不便な間取りの物件だったのを増築工事までした物件です。

こんにちは!
先日は私の母ちゃんの手術に付き添ってきたた営業の山田です('ω')ノ
手術っても年甲斐もなくテニスをして膝を痛めた為の手術です。

今年もヘンテコな内容ばかりの弊ブログですが、数回ユルイ内容が続きましたので、今回は真面目な回にします('ω')ノ

タイトルにあるネガティブ要因についてです。

♪お部屋探しで簡単ショッピング♪
クルメ♪クルメ♪ショッピング~!♪


ヤマダ
「本年も宜しくお願いします('ω')ノ
新年第1回目の久留米ショッピングです~!(^^)!
司会のヤマダですwww」

キヨハラ
「今年も宜しくお願します(*_ _)ペコリ


ヤマダ
「あのぉさぁッ、あのさぁっ!


キヨハラ
「なんすか、そのチャラい言い方……
どうしたんすか?放送中ですよ!」


ヤマダ
「毎年、来年の抱負にダイエットを宣言する人がおんのやけどさぁ!


キヨハラ
「まぁ~よく聞く話ですね。
健康を目標にすんのはいい事じゃないっすか!……」


ヤマダ
「俺もそう思うんよ!
けど、俺さぁ~その人ダイエット宣言を数年聞いてるけど、その人数ずーっとワガママ…

こんにちは!
趣味のほとんどが地味な営業の山田です('ω')ノ

先日、ついにあいつを購入しました!

時代が追い求めた16Bit !
VISUAL SHOCK! SPEED SHOCK! SOUND SHOCK!

そうです!
メガドライブのリメイク版のメガドライブミニを購入しました('ω')ノ

こんにちは。

営業の清原です。

2020年ですね。あけましておめでとうございます。


私はどうやら今年厄年のようです。

毎年、年始に行っているお寺さんでいただく冊子にも

「不運」と書かれておりました。


その為、少しでも運気をあげるべく

昨日、十日恵比寿に行ってきました。

タイミングが良かったのか昨年よりは並んでいる時間は短く感じました。

今日のニュースであってましたが昨日だけで20万人来たそうです。

福引で皆さんは、熊手やら小づちやらゲットしていたようです。

福引1回で2000円という今年最初のチャレンジをするか否か非常に迷った挙句

あきらめてしまいました。

賢明な判断だったと思います。

同行した方がトライしまして

そろばん…
こんにちは!
休みボケが抜けても相変わらず低血圧でゆるい山田です('ω')ノ
因みに私の血圧の上の最低記録?は64(平均が85くらい)くらい低い低血圧です('Д')

今回は何度か弊ブログでも話ている、分けて考える事についてお話いたします。


こんにちは!
正月のネタは酒とゲームと猫くらいしか話題がない山田です('ω')ノ

新年から仕事っぽい内容の記事でもと考えてみましたが、あまり気が乗らないため、ゆるい系の内容をあっぷいたします。

昨年の記事でもご紹介しましたが、年末に友人(同業者って言うとマニュアル厨やコンプラ厨がうざいので伏せときます('ω')ノ)から甕入りの本格的な焼酎をいただきました。

HTさん、あらためてありがとうございます!


こんにちは!
正月は家にいる時間が多かった為、猫とじゃれあってばかりだった山田です('ω')ノ

典型的な寝正月を過ごして時間を贅沢に無駄に過ごしましたが、猫たちも私と同じくごろごろししてました('Д')

スマホ一つで情報取得や発信、更には買い物もできる時代において、時間を無駄にすることが最高の贅沢のように感じます。

明けましておめでとうございます。
本年も久留米店を宜しくお願いいたします。


正月休みはビールを飲んだり甕入り焼酎を飲んだりと、普段以上に酒浸りな休みを過ごした山田です(-ω-)/

弊社は12月29日の年末に山口県下関市にて社内忘年会が開催されております。

キャラ的にだらだら飲んでしまって12月30日の朝、ボロボロの状態で久留米に帰ってくるのがパターンでしたが、昨年は12月29日中に久留米に帰ってきたおかげで有意義な正月休みを過ごせました(-ω-)/



こんにちは('ω')ノ
営業の山田です。


今年もあと4日!
久留米店は29日で今年の営業が終了になります。

今年一年の感謝を伝えるの回にしたいと思います。

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

久留米店の主なサービスを紹介すると、不動産売買仲介事業と不動産買取再販売事業の2つがメインになります。

どちらのサービスもですが、業績向上の話になると必ず物件主体の話になります('Д')

リフォームが〇○だぁ、仕入れが〇○だぁ、……

それ関係の話になると、私は大事なの物件じゃないと言います。

しかし、みなキョトンとしてヘンテコ扱いされます(´゜д゜`)

物件ではない話をすると、かなり長くなるので今回は両サービスについてどの様な特性があるのかを考えてみましょう。

両サービスとも不動産業ですが、大きな違いがあります。

まずは分かりやすく説明いたします('ω')ノ


こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

先日、世間は平成の天皇誕生日の次ぎの日や次の次の日で賑わっておりましたが、私は普段と変わらない平凡な一日をすごしました('Д')

そんな世間では、プレゼントが飛び交う日ですので、サビ猫達にも少し奮発して私からプレゼントおあげました。

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

ユルイ内容の多い弊ブログですが、たまに真面目内容やエッジが効いた記事を投稿しております。

今回はタイトルでもわかる通りエッジが効いた内容になります。

競売についてのお話です。

因みに私は競売生涯入札件数500件以上、明け渡し交渉50件以上(記憶レベルなので多分もっとあります)はあるのでそれなりの経験者だと思います。

マックスは一人で福岡、直方、飯塚、久留米、八女、佐賀、大村、長崎の8地裁を一人で担当していたことがあります。

当時、福岡本庁は毎週期間入札があり(年間事件数1600件位( ゜Д゜)!)かなりのボリュームをこなしておりました。

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

深くて広大なインタアーネット上のすみっこで定期更新している弊ブログですが、「見てますよ」の声を時々いただきます。

ありがとうございます(*_ _)ペコリ

今回は少し真面目な内容で広告にフォーカスをあててお話いたします。

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

忘年会シーズンでお酒や外食が多くなるシーズンですが、皆様いかがでしょうか?

私もお酒は大好きで、365日毎日お酒を飲みます。

この時期になると、さらに飲酒量も増えます('Д')

ですが、内臓脂肪3%!体脂肪13%くらいをキープしております。

今回はそんな私が、ノンストレスダイエットをご紹介いたします('ω')ノ


こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

白血病発症のちょびちゃんですが、ほぼ回復してきました!

ちょびちゃん、よーーがんばった!!

最近まで、お尻の感覚が弱いのかお漏らし癖がありましたが、それも回復しました('ω')ノ

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

私は不動産業の勤め人として20年くらい働いてますが、昔からよく耳にするのが「仕入れが大事!」というフレーズです。

先に私の見解ですが、だからなに?って感じです。

解決案や成功へのカギ的に使われがちな言葉で私は嫌いですし解決策ならないからです。

なぜ解決策にならないかを私の見解ですが説明いたします。




こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

先日、仲良しの業者さんからお酒を頂戴したました('ω')ノ

HTさん、ありがとうございます(*'▽')

エライ人とかアンチな人から指摘されないように補足しますが、個人間でのお返しです('ω')ノ


こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

年末に差し掛かり、久留米店では年明けから春にお客様へ提供できる物件準備に力をいれております。

今回は上津町の物件です('ω')ノ

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

集団で意見を出し合う時、話が纏まらない事が多々あるかと思います。

原因は以前もお伝えしましたが、いくつかあります。

纏まらない理由は近い内に弊ブログで再あっぷしますが、今回は賛同や同調についてお話しします('ω')ノ

同調は悪いことではないんですが、2種類に分けて考える必要があります。

一つは「経験からの同調」でもう一つは「未来予測への同調」です。

単純に過去か未来かの話ですね('ω')ノ


こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

最近、エッジが強い内容が多かったため今回はゆるい内容になります('ω')ノ

先日、リクルートさんの担当者さんにTV出演するので映えるのないですか?と尋ねたところスーモパンチングバルーンを送っていただきました!

Yさん、有難うございます('∀')

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

私の早朝業務の一つに郵便物の確認があります。

各請求書の確認、ご挨拶状その他、DMなどなど……

DMも多種多様なものがあります。

商品の特売などのハード面のDM、新サービス等の告知などのソフト面のDM……

先日、いつもと同じように郵便物を確認していると面白いDMが届いておりました('ω')ノ

最近流行りの課金制売却査定サイトのDMです。

サービス名がパク……
じゃなくて大手サイトをリスペクトしてたネーミングで、そのサービス名が

「スモー○」 (;゜Д゜)!!!

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ


先週より風邪をこじらせてしまい、なかなか回復せず咳と鼻水に悩まされ仕事しております('Д')

さて今日は「率と数と質」についてお話します。

仕事や私生活に数値は密接に関係します。

率で考えると今年は消費税が8%から10%に増税されました。

数で考えると平成31年から令和元年へ年号変更により年が変わりました。

こんな感じで率や数や質はサラリーマンでなくとも生活に密接に関係しております。

個人的な考えになりますが、この「率と数と質」との向き合い方に、大きく変化が出てきたように思えます('ω')ノ

それを個別に考えてみましょう(-ω-)/



こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

書き出しで毎度毎度「営業の山田」と名乗ってはいますが、私の社内役職は一応店長です。

ですが、久留米店のスタッフには「やまださん」と役職抜きで呼ぶようにしてます。

理由はいくつかあります。

個人的な理由はお客さんが身構えないようにとか、偉そうにしたくないとかです。

営業や接客業の方で同じような考えの方はいるかと思います。

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ


早いもので今年も一年が過ぎようとしております。

寒くなっきて、猫達は固まってぬくぬく寝てばかりです。

こんにちは。

営業の清原です。

本日、三井郡大刀洗町大字高樋の一戸建ての買取り決済が完了致しました。

売主様、関係業者の皆様、有難う御座いました。

43坪の大きな一戸建てです。

1階部分が広々としておりますので

平屋感覚でもお住まいになれます。

駐車スペースも現状で並列2台分あります。
こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

忘年会シーズンで忘年会の楽しさと二日酔いの辛さで変な心境の今日この頃です。

さて、今回は真面目な内容の投稿です。

タイトルの一手一勝ですが、将棋用語などでもしようされております。

こんにちは。
営業の神門です。

きらびやかなイルミネーションが街を彩る季節となりました。皆様いかがお過ごしでしょうか。

さて、青峰ベースの進捗ですが。青峰ベース完成までわずかとなりました。
こんにちは。

営業の清原です。

本日も私が担当しておりますリフォーム中の一戸建ての記事になります。

ここは久留米市北野町。

私、最近、筑前・朝倉・大刀洗・北野エリアでのお仕事が多いです。

幅広く活動しておりますよ。

さて、外壁の塗装まで終わって

内装のリフォームの内容も決まりまして、ようやく内装の着工です。
こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

前回に続き今回も島根旅行記をあっぷいたします。

島根県は神話の多い地域でも有名です。

もちろん私も足を運びました('ω')ノ

まずは出雲大社へ!

こんにちは。

営業の清原です。

昨日に引き続き、私が担当の物件のご紹介です。

大刀洗町本郷の一戸建てのリフォームが完成いたしまして

販売スタートしております。

大刀洗町本郷は朝倉市・筑前町・北野町にもアクセスしやすい立地ですので

朝倉付近、北野町付近でなかなかいいお家見つからないなぁというお客様にも

おススメの物件です。

完成後の写真をいくつかこのブログで載せたいと思います。

まずはメインのLDK
こんにちは。

営業の清原です。

最近は一気に冷え込んできまして

私、日々震えております。皆様も風邪など気を付けて元気に年末年始を迎えてくださいね。

さて、先日新たに一戸建ての買取りをさせていただきました。

場所は久留米市上津町。

上津小学校が近くにあるお家です。

トライアルも徒歩圏内にあって生活もしやすいかなと思います。

前所有者様が大事にお住まいになられていたことが

ひしひしと伝わってくるお家で御座います。


こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

先日、島根県まで1泊2日で旅行に行ってきました('ω')ノ

チョビちゃんの病状と猫たちがいますので、泊一の弾丸ツアーでしたがほっこり楽しめました。

なんで島根?と思われる方に簡単に説明すると、地味なことが理由です。

私は基本的に陰キャラですので、賑わっているのが苦手です。

天神に行っても天神タイトーの地下でゲームするくらい陰キャラです('Д')

ただ温泉もあり、カニもありと充分楽しめました('ω')ノ

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

以前お伝えしてました、私ちょい出演のテレQ「グッジョブ」の放送が11月30日土曜日に放送されました。


♪お部屋探しで簡単ショッピング♪
クルメ♪クルメ♪ショッピング~!♪


ヤマダ
「今週も久留米ショッピングはじまりました~!(^^)!
司会のヤマダですwww」

キヨハラ
「…………
。」

ヤマダ
「どったの?機嫌悪いね('ω')?
w」

キヨハラ
「前回みたいにコントみたいなのされたら不機嫌になりますよ#!」


ヤマダ
「まぁまぁ、長文苦手だしサクサク進めよ('ω')ノ
アシスタントはキヨハラさんです。
パチパチパチパチ
………」

キヨハラ
「ふぅー!
今回はどんな商品なんですか、期待はしてませんけど……」


ヤマダ
「今回はこちら!
フルリノベーションされた魅力ある作り!
ㇱンプルだけとモダン!」


キヨハラ
「おっ! 今回は不動産ですか!?」

こんにちは。

営業の清原です。

明日で12月に突入しますね。

寒いですね。

ヒート〇ックの寿命は2年だと有識者の方からお伺いしました。


ものを大事にするタイプの私のヒート〇ックはすでに5年経過しておりますので

買い換えないといけないという焦燥感にかられております。

そんな中

本日は久留米店の営業みんな(ゆかいな仲間たち)で

カンドさん担当の久留米市青峰の一戸建て(通称青峰ベース)の

リフォームの進捗状況をみてきました。

ガレージが広々としたお家なので

世〇谷ベースをイメージし青峰ベースと呼んでいます。

リフォームの構想など考えるのがかなり難しいかなと

思っておりましたが良い感じに形になっておりました。

カンドさん、よぉがん…

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

少しふざけた記事が続きましたので、今回は少し真面目な内容を投稿します。
別に怒られたわけではありませんし良心の呵責的なものでもありません('ω')ノ

タイトルにあるように間接的指示についてです。

第三者に伝達することは、仕事だけでなく生活する上で誰にでもあります。

私も営業ですので、指示をされたり指示したりします。

特に仲介業で営業職で中間管理職という立場ですので、指示に関わることが多いように感じます。

指示をする時、1対1や1対複数のように単純な場合、言葉や文章での指示は有効です。

しかし、1体1の知り合いなど複雑な伝達形式になると言葉は伝わりにくくなります。

こんにちは。

営業のきよはらです。

お休みを利用しまして

基山町の大興善寺に紅葉を見に行って参りました。

今年は急に寒くなりましたし

紅葉が見られる時期は短いのではなかろうかと

若干しょんぼりしておりましたが

まだいけました!
♪お部屋探しで簡単ショッピング♪
クルメ♪クルメ♪ショッピング~!♪


ヤマダ
「今週も久留米ショッピングはじまりました~!(^^)!
司会のヤマダですwww」

キヨハラ
「今週はどんな商品が登場するんでしょうか楽しみです!
アシスタントのキヨハラです。」

キヨハラ
「ヤマダさん、早速ですが今週の商品お願いします。」

ヤマダ
「急かされてますので、早速紹介いたします!
寒い時期には欠かせない物と言えば………





こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

至る所でクリスマスイルミネーションも目立つようになり、忘年会などの飲み会が多いシーズンになりました。

お酒やガヤるのが好きな方はワクテカする時期ですが、お酒が苦手な方やパテピポが苦手な人には嫌な時期かもしれません。



こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

本日は『介護猫日和』を連続投稿です!
特別意味はありません。

内容や前置きはさておき、こちらの絵をご覧ください('ω')ノ



こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

白血病発症から約一か月が経過し、元気に回復したチョビちゃん('ω')ノ

現在の状況はこんな感じです。

★食欲★ 旺盛!カリカリも食べれます。

★歩行★ 下半身のバランスが少し悪い程度です。

★排泄★ たまにお漏らし('Д') トイレポイントにて排泄する意思はある。

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

ゆるキャラグランプリ2019の投票が先日終了しました。

久留米市のゆるキャラ「くるっぱ」は堂々に9位と大健闘!

くるっぱ応援隊として久留米店もくるっぱ推しでアピールしてただけに、かなえり嬉しい結果です('ω')ノ

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

先日、工事関係の協力業者さんとの忘年会があり楽しかった余韻に浸りながら仕事をしております(-ω-)

私の現場で小運搬に難があるマンション現場があります。

小運搬とはマンション内での設備搬入や解体ガラ搬出などを言います。

対象住戸フロアに工事関係で使用してよいエレベーターがなく、1フロア下まで人力で搬出が必要な現場です。

ですので、少しでも工事ロスをなくすために、着工前に私がこつこつ解体してコストと工事ロスを軽減しているんです('ω')ノ

前回はキッチンの吊り戸解体をしました。

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

忘年会シーズンに突入しワクテカしながら体調についてソワソワ心配している今日です。

今回は禁句(タブー)についてのお話です。

久留米店では禁句にしている言葉がいくつかあります。

そのうち2つほどを理由と合わせてアップします('ω')ノ


こんにちは!
猫の手を借りたい営業の山田です('ω')ノ

先日、リクルートの担当さんからスーモのノベルティをいただきました(-ω-)/

ありがとうございます(*_ _)ペコリ

早速、キヨハラさんとカンドさんが作成?

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

私の家にはパティオ的な中庭があります。

バーべーキューやホームパーティー的なイメージがあるパティオですが、隔離中のチョビちゃんに占領されてます('Д')

チョビちゃんの体調は回復してきてはいますが、排泄がまだ安定しません('Д')

なでなでして感情的にうれしくなると、ワンちゃんのウレション的なウレ○んちがでます('Д')

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

ネコの世話と介護でネコの手も借りたい日々ですが、今日も全内容余談的ブログをあっぷします(-ω-)/

「内容が無いよ~」とおっさんギャグ的なタイトルですが、心に中で「内容が無いよ~」と思ったことは皆さまも一度は体験したことがあるかと思います。

会社組織だけではなく学校内のクラスでも一人はいる無駄に発言力があるけど内容は薄っぺらい人の迷発言とかです。

承認欲求と自己実現欲求が人一倍強いけど自制心が人一倍弱い人と分析できますかね(-ω-)/

ただ発言だけしていれば無害なんでいいんですが、それがルールや決まりとして公式化すると状況が変わります。

発言者が責任を負わない場合で…

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

私だけでなく不動産業者さんは土地や建物に関係する写真を撮影する機会が多いです。

40歳近い私はコダックのインスタントカメラ時代から不動産の写真を撮り続けております。

こんちにちは!
営業の山田です('ω')ノ

ちょびちゃんの件でインドアチームとアウトドアチームに分かれた我が家のニャンコ達ですが、インドアチームも大きく2グループに分かれます。

サビ猫チームと白キジチームです。

サビ猫はチームはタヌ、シャロハチ、レンの雌猫3匹。

白キジチームはパンダ、ダクテンの雄猫2匹。

ただ、みんな仲良しです。

猫種、性別、経歴?関係なく仲良しなのところは私も見習わなければいけないですね(-ω-)/

余談ですが私はレイシストが嫌いです。

こんにちは。

営業の清原です。

本日はお客様のご案内もありまして

朝倉市の「美奈宜の杜(ミナギノモリ)」に行ってきました。

かなり久々に訪れましたが、良いところですね。

私、朝倉市のお隣の筑前町で育った者として朝倉エリアの魅力を

どんどんお伝えしていければと思います。

落ち着いた住環境とはこういったことをいうのではないでしょうか。

綺麗なお家が立ち並んでおり、雰囲気も良いです。
こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

定期的に現場での作業を紹介してますが、今回はリフォーム予定のマンションの状況を紹介します。


久留米市津福の最上階住戸です('ω')ノ

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

猫白血病で療養中のチョビちゃんですが、順調に回復に向かっております。

歩行と排泄はまだおぼつかないですが、呼ぶと寄ってくるくらい元気です。

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

いつもゆるーい弊ブログですが、今回は真面目な内容です('ω')ノ

タイトルにあるように「手帳」について私の考えをあっぷいたします。


こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

先日は久留米市中央町で毎年開催されております、久留米あきない祭に宅建協会青年部として参加してきました。

連日のイベントでしたが、みなさんお疲れ様でした。

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

先日、宅建協会久留米支部女性部青年部30周年記念式典に参加してきました。

私も久留米支部青年部に加入して6年位になります。

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

介護猫のチョビちゃんですが、当初の心配をよそに元気に回復しております。



こんにちは。

営業の清原です。

先日、お休みを利用しまして

キリンビール福岡工場(朝倉)に行ってきました。
 ※ちなみに私は通勤で毎日通ります。


この時期はコスモスが咲き乱れていることで有名で御座います。

かなり広い敷地ですので結構圧倒されます。


私の家から近いこともあり小学生の頃からちょくちょく遊びに行っておりました。

しかしまぁ満開のタイミングは来場される方が非常に多いので

私は若干遅れていくことが多いです。
こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

私事ですが、私の朝は猫のトイレやゲージの掃除から一日がスタートします!

休日は少し時間をかけて掃除と猫の目ヤニとりなどします。

先日の休みもいつもと同じように掃除や手入れをして一段落。

そのあ後は猫とじゃれあったりします。

40歳近いおっさんと猫のじゃれあう姿は他人には見せれません('Д')


んで、先日7匹の中で一番ビビりなシャロハチをゲットしようとしたところ……

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

11月になり夜はかなり冷え込んできました。

一年を忘れる間も無く忘年会のシーズンも近づいてきました('ω')ノ




こんにちは。

営業の清原です。

今日は現在リフォーム中の久留米市北野町の一戸建て
  &大刀洗町大字本郷の一戸建てをみてきました。


まずは北野町。

外壁・屋根の塗装が完了し足場を解体しているところでした。


塗装業者さんの男気溢れる背中。

ナイスですね。

うすーいピンク色の外観だったのですが

今回はアドバイスを受けて

グレーと白の2トーンで仕上げてもらいました。

雰囲気がガラッと変わって良い感じです。
こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

タイトルにもありますが、本日テレQさんの取材がありました!!

撮影スタッフの皆様、ご協力いただきました皆様、
ありがとうございました(*_ _)ペコリ

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

今日は午前中のお客様対応の後、午後からキヨハラさんのオープンハウスにヘルプに入りました。


こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

要介護中にチョビちゃんにキャン!言わされてる私ですが、他のさび猫たちは相変わらず自分勝手に過ごしています。

最近は少し寒くなってきたので、よくみんな集まって丸くなってます。

猫団子状態!

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

先月くらいに頭の体操ってタイトルでクイズ形式の記事を投稿しました。

思ったより好評だったとので今回はその第2弾になります。

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

ハロウィンも終わり11月になりましたが、日中は暖かい日が続いております。

介護状態のチョビちゃんは隔離が必要な為、外のプライベートルームにて療養中ですので暖かい日が続くのは助かります('ω')ノ

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

久しぶりにちょっと真面目な個人的話シリーズです。

今回は伝え方についての個人的な考えをあっぷいたします('ω')ノ

とりあえずサブタイトルをあげるとこんな感じですかね。

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

来月、とあることがあるので画像映えするものが必要となりリクルートさんにお願いしてノベルティを用意してもらいました!

ありがとうございます( _ _)ペコ

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

毎年恒例の久留米あきない祭りのご案内です。

久留米市中央町も商い通りで開催されるお祭りです。

久留米店のスタッフも宅建協会青年部として出店を出店いたします!

こんにちは!
猫白血病のチョビちゃんの介護に、日々奮闘中の山田です('ω')ノ

前回、チョビちゃんのプライベートルームを完成したところまでご紹介しましたがその後をあっぷいたします。

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

タイトルにもございますが、新サービスのご案内です

特にサービス名を考えている分けでもないんですが、簡単にサービスなようを説明いたしますと

『お客様が創るリフォーム住宅』です。


こんにちは。

営業の清原です。

本日は、久留米店スタッフでリフォームが完成した物件のお掃除をしてまいりました。

まずはカンドさん。お着替えもしまして水回りもしっかり清掃!

本気度が写真からも伝わってきますね。

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

先週の日曜日は年に一度の宅建試験でした!

久留米店からもキヨハラさんとカンドさんが受講しました!

そんな中私は祖語と終わりに仲の良い業者さん達とラグビー日本代表の応援に久留米市シティプラザのパブリックビューイングに行ってきました!

こんにちは!

営業の山田です('ω')ノ

白血病発症と診断されたチョビちゃん('Д')

猫の白血病は人間へ感染しませんが、猫同士では粘液感染します。

ですので、隔離しなければならない為プライベートルームが必要となります。

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

消費税が10%になりましたので、不動産購入時の仲介手数料も変更となります。

弊HPの一覧表も更新しました!


こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

タイトルでおやっ!?されたかたもいるかと思いますが産業ではなく三行で纏めますと

・チョビちゃんの体調が悪くなる('_')?

・歩行がおかしいく病院へ('Д')

・猫の白血病と診断( ゜Д゜)!隔離が必要となる


っと、なんとチョビちゃんが猫白血病発症('Д')!


こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

久々にHPをイメージチェンジしました!

イメチェンついでに自作デジタルブックも作成しました!

HPのトップ画像↓をタッチするとデジタルブックが閲覧できます('ω')ノ

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

先日、少し時間に余裕がありましたので仕事用のツールを作り直しました。

買主様向けの「ご購入の手順」という申し込みから引き渡しまでのフローを分かりやすいよう作りなおしました。

こんにちは。
営業の神門です。

スポーツの秋です。

ラグビーワールドカップ盛り上がってます!!大学ラグビーも見逃せません!!

プロ野球ではCSも終わり日本シリーズが始まります!!あっ、ドラフト会議も!!

スポーツの話題が目白押しの中、ついに萱方町戸建のリフォームが完了いたしました☆

鳥栖市萱方町リフォーム済戸建



こんにちは。
営業の山田です('ω')ノ

久々のニャンコぶろぐ更新です。

今回は白キジ猫の兄弟のパンダとダクテンの近況です。


こんにちは。
営業の神門です。

日毎に秋も深まり、紅葉の待ち遠しい季節になりました。
皆様、いかがお過ごしでしょうか。

さて、萱方町戸建のリフォーム状況ですが
水廻りリフォームも完了いたしまして残すところあと僅かと
なりました。
こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

早速ですが、久留米シティプラザのイベントのご紹介です!

こんにちは。

営業の清原です。

八女市の一戸建ての植木の伐採が概ね終わりました。

道路沿いの植木は目隠しの為に残しました。

以前は植木でよく見えなかった建物の外観が良く見えるようになりましたね。

立派な建物で御座います。

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

久しぶりの弊ブログの更新です。

少し忙しくてさぼってしまいました('_')

今回はタイトルどおり「頭の体操」ってことで簡単なクイズを出題します(-ω-)/


こんにちは。

営業の清原です。

台風が近づいております。皆様、無理なお出かけは避けるなどお気をつけてお過ごしください。

さて、そんな台風が近づいている最中

リフォームの完成を待ちきれない男、清原は

大刀洗町の一戸建ての確認をしてまいりました。

キッチン、トイレも設置が終わっており

ほぼほぼ完成しておりました。

リビングのフロアは初めて使うものでしたが良い雰囲気だったので一安心。

スマートフォンで撮影した写真ですので

若干画質が荒いですがいくつか写真を。

こんにちは。
営業の神門です。

秋の気配も次第に濃くなり、穏やかな好季節となってきました。皆様いかがお過ごしでしょうか。

タイトルにもあります今回の計画は住居兼遊び場としてのお家をコンセプトとしております。

所〇ージさんの世〇谷ベースのような、、、、、、、

元々店舗として使っていた一階部分を
よりフレキシブルに対応できるよう半スケルトン状態にします。

一階はガレージであったり多目的空間であったり様々な用途に使えるように考えております。

こんにちは。

営業の清原です。

久留米市北野町の一戸建ての買取りをさせていただきました。

土地は約62坪、建物は約33坪の4LDK、平成4年築です。

これからリフォームの打ち合わせをしていき

はやめに皆様にご紹介できればと思っております。
こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

久々のさび猫日和更新です!

一番の先輩にゃんこのたぬちゃんも我が家にきて1年以上が経過しました('ω')ノ

こんにちは。
営業の神門です。

鳥栖市萱方町戸建の進捗状況です。

耐震補強工事も無事完了し内装に取り掛かっております。
こんにちは。

営業の清原です。

久留米市山本町の一戸建てのリフォームが

形は出来上がりました。

あとはハウスクリーニングのみです。

良い雰囲気に仕上がったので工事業者様には感謝しかありません。

まずLDK。
こんにちは。
営業の神門です。

来週は筥崎宮の放生会ですね。秋を感じるようになってまいりました。

本日は土地の売買をお手伝いさせていただいております物件にて
解体清祓い・井戸埋清祓いに参列してまいりました。
こんにちは。
営業の神門です。

朝夕日ごとに涼しくなってまいりました。
皆様、いかがお過ごしでしょうか。

お酒屋さんではひやおろしが並ぶようになってきました。
秋の味覚をおともに季節を味わいたいですね。


さて、みやき町白壁の耐震補強工事及びリフォームが始まりました。

業者様ご協力のもとしっかり耐震リフォームを行い安心でメリットのある
お家に仕上がるよう努力してまいります。

夏の疲れはこの時分に出やすいとのことです💦
行楽シーズンに向かいますが、どうぞ御体おいといください。

こんにちは。

営業の清原です。

現在リフォーム中の三井郡大刀洗町大字高樋の一戸建ての

外壁・屋根塗装が完了しました。

なんともおいしそうな色味になりましたね。

最近は悪天候続きで写真も曇りの日に撮影したので

ぼやぁっとしてますね。

天気が良い陽に撮り直します。
こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

相変わらず我が家のニャンコ達はごろごろマイペースな毎日をすごしております(-ω-)/

全員元保護猫ですので、べたべたされるのが嫌いです('_')

ですが食事前はみんな目をキラキラ✨させてすりすりしてきます。

こんにちは!
営業の山田です。

今回は久しぶりの少し真面目なシリーズをあっぷいたします。

不動産の2極化5極化についてです。

あくまで私の個人的見解ですので、参考レベルにしてください('ω')ノ

まずは2極化についてですが、売却依頼を受けてもらえるか断られるかの2極です。

不動産業者目線での見解ですね(-ω-)/

「仕事を断るなんてひどい……」と思われる方もいらっしゃるでしょう。

理由はいくつかあります。


こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

すくすく元気な毎日をすごしているニャンコ達ですが、7匹もいると食費やトイレ関係の費用が大変です('Д')

こんな時に役に立つのが百均商品です('ω')ノ

先日見つけたのが、猫草の種です。



こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

皆さまもご存じの久留米市のゆるキャラ、くるっぱが今年も懲りずにゆるキャラグランプリにエントリーしております('ω')ノ

ゆるキャラグランプリは今年で最後とのうわさがあります('Д')

組織票ばかりでゆるく無いランキングだからですかね(-ω-)/

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

皆さま、夏季休暇はいかがお過ごしになられたでしょうか?

私は全力で無駄にすごしました('_')


私は昔から長期休みを有効に活用するのが苦手で、青春もフルスイングで無駄に……
どころか打席にすら立てなかった感じです('Д')

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

タイトルにもありますが、先日社外でプレゼンをする機会がありました('Д')!

不動産業はニッチな仕事なので関係業者以外でのプレゼンは初めてでかなり緊張しました。

パワポを使用したプレゼンも初めてでした。

こんにちは。

営業の清原です。

大刀洗町大字本郷の一戸建ての前所有者様が残していかれたお荷物の片付けがもうじき終わります。

結構な量がありましたので業者さんには申し訳ない気持ちでいっぱいです。

この猛暑の中で作業していただきましたので本当に頭が上がりません。

おかげさまで2階のお部屋はすっきりです。

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

世間ではオモテナシ的な婚約ニュースで話題ですが、我が家でもカップル?が誕生の予感です。

こんにちは。

営業の清原です。

猛暑ですね(*_*) 皆様、ご無事ですか...
もうすぐお盆休み等ありますが、今年は家でおとなしくするのが吉だと思います。

さて、本日はこの猛暑の中、売主様、司法書士の先生にお集まりいただき

八女市宅間田の一戸建ての決済を致しました。有難う御座います。

現状植木などがのびのび育っておりますが

いかがでしょう。立派なお家ではないでしょうか。

これからリフォームの打ち合わせなど行っていきまして

はやめに皆様にご紹介できればなぁと思っております。
こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

タイトリにもありますが、今年もゆるキャラグランプリの時期がきました!

毎年恒例のコンテンツなんですが、今年か2020年で最後?!になるかものことです!

んで、久留米市のほこるゆるキャラ「くるっぱ」ですが今年も懲りずにエントリーしております。

私の記憶ですと、3年前が118位、2年前100位、昨年が18位だっと思います。

調べたら3年前は102位であとは正解でした('ω')ノ
私の記憶力もまだまだ大丈夫そうです。

こんにちは。営業の神門です。

このところ危険な暑さが続きております💦

ラジオから10年に1度の猛暑と聞こえてきましたが
去年も一昨年も同じようなこと聞いたような無いような。

しかも、昨日の久留米は全国で一番暑かったようですね💦

熱中症などお気を付け下さいませ。

さて、今回は佐賀県三養基郡みやき町の一戸建てのご紹介です。

現在耐震適合調査中です。
その後、リフォームを開始致します😊




土地  :約95.33坪
建物   :約35.31坪 の 4LDK+S
築年月:1977年
駐車  :3台以上可能
こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

前回のぶろぐでご紹介しましたが、我が家の猫達は7匹になりました('Д')!

たまにぷち喧嘩しながらですが、ほどほどに仲良くやってくれてます(-ω-)/


こんにちは。

営業の清原です。

大刀洗町の一戸建てのおおまかな仕様が決まり工事に取り掛かっていただいております。

床や壁紙などは今から頑張って選びます。

まずはリビング部分

ダイニングと洋室に分かれていた部分ですが

壁を取り払いました。最近よく聞くと思いますがぶち抜きです。

すっきりしたLDKになってます。

キッチンも新品に交換します。タイル部分はお手入れしやすいようにパネル仕上げにします。
こんにちは。

営業の清原です。

休日を利用しまして呼子までイカを食べに行ってきました。

はい、いかしゅうまい目当てで御座います。

お刺身ももちろんテンション上がりましたが

てんぷらや煮つけのほうが個人的に好きでした!
こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

8/5の月曜日は筑後川花火大会の開催日です!

西日本最大級の花火大会で毎年、久留米市外からもたくさんの方が来ます!

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

久々のお仕事アイテムシリーズ更新です!

今回はキヨハラさんの使用しているアイテムです!


これです!!

こんにちは。

営業の清原です。

先日の大雨、皆様ご無事だったでしょうか。
何十年に1度と言われるレベルの大雨が2年連続でくるとは...

さて、本日は現在リフォーム中の

久留米市山本町の一戸建ての現場を確認しに行って参りました。

この猛暑の中、頑張ってくれております。


キッチンはシステムキッチンに交換いたします。

タイル張りだったところはパネルを貼って見た目も良くお手入れしやすいようにしているところです。

良い雰囲気に仕上がりそうですね。

リビングの1部の壁には柄のあるアクセントクロスを貼ります。

初めて貼る壁紙ですので若干の怖さがあります。
こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

本日、久留米市分譲地の現地確認にエトウさんと工事前の確認に行きました。


久留米店にしては大規模な工事になるので、解体家祓いの前に自分たちでお清めをしました。

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

前回、きゃとげーじ改良のお話をあっぷしました.

改良の後の調子も良好です!

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

売り物件のポータルサイト写真は私たち営業が基本撮影してます。
んで、今回あらたな撮影手法をあみだしました!

名付けて「じーんちゃん撮り」です!

まずは必要アイテム作成からです('ω')ノ

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

私たちの仕事にひとつに工事検査があります。

工事検査での時、私はできるだけ雑工事をするようにしてます!

木を切ったり、釘や画びょうを抜いたり、サッシにシリコンスプレーしたりやれることはたくさんあります!


こんにちは。

営業の清原です。

我が家のかまってちゃんは
お気に入りの場所が日々変わります。

どこにいるのか全く分からないことが多々...

昨日からマットやら毛布やらが重ねておいてあるものの下に埋まるのに
ハマっていらっしゃるようです。

いよいよかくれんぼが本格的になってきました...

可愛いのでゆるします。

いかんせん暗がりでの写真なので画質あらめです。
こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

何度かご紹介してますが、山田家のキャットゲージは百均のワイヤーネットを組み合わせて自作したものを利用しております!

こんにちは。

営業の清原です。

以前、購入していただいたお客様のお家のリフォームが完成(ほぼ)しました。

車椅子での生活がメインの方でしたので全体的にバリアフリーに。

リビングの隣の6帖+6帖の和室は

電動ベッドが置けるよう床をやや強化して1部屋の洋室にリフォーム。

元気なお孫さんがいらっっしゃるとのことで

障子は破れにくいものに張り替えしてます。

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

今回は前回の続きです。

山田家で一番のイケメンで狂暴なキジ猫のダクテン!

「触れるもの皆、傷つけた♪」ととある名曲の歌詞の如くのジャックナイフ気質。

その時、一人の男(自分)が動き出す。

捕獲の為、ダクテンの健康の為、そして皆の為に……


その時、ほんとにほんのちょっとだけ歴史が動いた!!

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

私は昼ご飯をたくさん食べれないので、だいたいコンビニで軽めのものを買ってすませます。

特に好きなものはローソンのからあげクンです('ω')ノ

多分一週間に5回以上は食べてます!

ブラックホール味からFF味(リミットブレイクのやつ)まで新味はだいたい食べてます。



そんなからあげクンの新味がこちら!!

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

皆さんも記憶に新しいかと思いますが、去年はとてつもない酷暑でした('_')

特に久留米は全国最高気温を連日記録し、久留米の水の祭典での子供たちの演技の自粛をするしないで、とてももめておりました。

あまりに暑く案内無理じゃね~ってことで昨年はVR案内を導入しました('ω')ノ

こんにちは。

営業の清原です。

最近はブログに書く出来事が全くない面白みに欠けたプライベートを過ごしておりました。

特に皆様が興味のない内容であることは承知の上での更新で御座います。

久留米店のスタッフは猫を飼っている率が高いのですが

清原家にもおります。

私のお家のネッコはさみしがり屋の甘えん坊で御座いますので

私が仕事を終えてお家にたどり着き

駐車場に車をとめるといつもこの写真の状態で御座います。
こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

にゃんこ達も大きくすくすく育ってきました!

タヌとシャロハチは手術済み、レンとパンダは先日手術が終わりました。


ですが、我が家のにゃんこ達でダクテンだけがまだ去勢手術が未済なんです。


こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

不動産の事にあまり触れない弊ブログ('_')ですが、今回は少しまじめな内容をあっぷいたします。

記事タイトルでも触れておりますが、「能力の賞味期限」についてです。

会人として活躍されている方でしたら何かしらの能力やスキル、キャリアがあります。

私も不動産業では気が付けばベテランちょい手前?くらいのキャリアになり自分の能力のいくつかに賞味期限がでてきてます。

宅建とかの資格は賞味期限がないじゃん!」と言われる方もいますが、賞味期限はあります。

私の場合ですと、たしか23歳くらいで宅建試験に合格しました。

【20代前半で宅建資格持ちでやる気のある営業マン】という客観的…
こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

数か月前から我が家のにゃんずに仲間入りした、キジ猫兄弟のダクテンとパンダですが兄弟だからか仲良しです。

こんにちは。

営業の清原です。

本日、以前弊社の一戸建てを購入していただいたお客様のリフォーム現場をみさせていただきました。

車椅子での生活ということもあり

色々と打ち合わせや補助金の申請など時間と手間がかかりまして

ようやく着工したところで御座います。

内容としては

トイレのドアは出入りがしやすいように引き戸タイプにして

段差もなくしフラットな状態に変更しています。
こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ


先週の土曜日より第50回久留米土曜夜市が開催されました。

もちろん私も行ってきました('ω')ノ


こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

私事ですが、先日Netflixを契約しました!

Netflixとは月額1,000円くらいで映画やオリジナルコンテンツが見放題の映像サービスです。

投稿タイプの動画サービスよりクオリティの高い物が多くかなり満足してます('ω')ノ

猫の動画で「しまねこ日和」というコンテンツがあります。

それにハマっているのがこいつです。


こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

今週の土曜日、6/22の土曜日から久留米土曜夜市が開催れます。

久留米土曜夜市は夏の間、7/22までの毎週土曜日に開催されるお祭りです。

西鉄久留米駅から六ツ門までのアーケードと久留米シティプラザ周辺がお祭りエリアです!


こんにちは。

営業の清原です。

昨日はお休みをいただきまして

大学時代の友人のウェディングパーティーに参加してきました。

周りはほぼほぼ医療関係者の中、私ともう一人だけは異業種人の参加で

非常に恐縮でございましたよ(;^ω^)

そういった集まり自体が久々でしたし

結婚した友人ともかれこれ5年ぶりくらいに会いました。

元気そうでいて幸せそうで何よりでした。

大変な現場で働いている友人たちをみまして

私も頑張らねばと思いました。


こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

最近、ちょっと明後日な内容ばかりあっぷしてましたので、今回から少し真面目な記事をあっぷしていきます('ω')ノ

不定期更新になると思いますが、シリーズ化していく予定です。

内容はタイトルにもあるように『心理的瑕疵担保責任の判例』です。

ですが、私が書きますのでユルイ内容になると思います('Д')


先に瑕疵を簡単に説明しておきますと、「契約内容のエラー」と認識しておいてください('ω')ノ


こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

先日、ポータルサイト「スーモ」の担当者様からノベルティを頂戴しました!

有難うございます( _ _)ペコリ

スーモのノベルティといえばこれです。

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

マンションの簡易査定用に新しく広告を作成しました!

わざわざブログで報告する必要なくね~との声が聞こえてきそうです('Д')

が、なんせブログのネタがありません('Д')


こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

不定期更新ですが、長期シリーズの古家からシリーズ更新です。

今回はこれです!!

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ


先日、宅建協会青年部のボランティア活動に参加してきました。

宅建協会だけでなくいろいろな団体で集まりや活動がありますが、私はボランティア系が一番好きです。

あんた誰?な人演説やテンポにの悪い講習会などはめっさ苦手です。

こんにちは!
営業の山田です('ω')


毎日見ているので気が付きにくいのですが、気づけば子猫だったレン、パンダ、ダクテンも一人前?の家猫になりました('ω')ノ



こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

グランピアマンションのリノベーション工事状況をご紹介いたします。

今回は、ビフォーアフ〇ー風にご紹介していきます!



ちゃらららら~ん♪
        ちゃらら~♪


こんにちは。

営業の清原です。

朝倉郡筑前町のリフォーム済みの一戸建てに

家具をレンタルで配置してみました。

何も配置していない状態よりも

生活のイメージもしやすくなりますし

リフォームした箇所がより引き立ちますね。

良い雰囲気です。

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

さび猫たちが我が家にきて約1年が過ぎました。

早いものです('ω')

始めは保護猫の里親募集で問い合わせでタヌだけを引き受ける予定でしたが、引き受けが見つからないシャロハチもセットで引くうけました。

んで、久しぶりに我が家に来た時に装着?したウサギキャップを被せてみました('ω')ノ

こんにちは。

営業の清原です。

5月とは思えぬ暑さが続いております。

皆様、体調にはお気を付けください。

私はすでにだいぶバテ気味でございます。

定番ではありますが、やはりポカリスウェットをこまめに摂取するという対策をとっております。

皆様お疲れ気味なのか、最近は車の運転も荒い方が非常に多いように感じます。

事故だけはお気を付けください。

さて、本日は一戸建ての介護リフォームの打ち合わせをしてまいりました。

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

皆様もご存じとは思いますが、民法が大幅な改正がされまして段階的にされています。

改正のメインは相続、終活に伴う措置がメインです。

改正による注意点等をメインで紹介していきます('ω')ノ

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

長期シリーズの古家からシリーズですが今回はこちら('ω')ノ


『某アイドルグループのクリアファイル』

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ


久しぶりのお客様の名言シリーズの更新です。

今回は以前ご案内した中国人で日本国籍のお客様の名言です!


『ニホンジンは車よく洗うけど、家洗わないよね!!』

『親がシンダラカネカネ、ペットシンダラわんわん泣くね!』


こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

今回は久しぶりに久留米市のイベントのご案内です。

第15回 久留米ビールまつり('ω')ノ



パチパチ
   パチパチ

久留米シティプラザにて、5月31日から6月2日まで開催されます。


詳細はこちらをクリック!!





こんにちは。

営業の江藤です。

毎度の頂き物の話ですが、

今回は・・・

こんにちは。

営業の清原です。

中古のマンションを購入されて
リフォームをするお客様のお手伝いをさせていただいております。

お客様と工事業者様には直接やり取りしていただいているのですが

どういった仕様にしていくかなどのアドバイスはさせていただいております。

また、遠方にお住いのお客様の為、
なかなか工事の進捗を見にこれませんので
私が代わりに現場の確認をさせていただいて
写真で確認していただいております。

弊社で買取をさせていただいた物件をリフォームする場合は
やはり最終的には購入していただくというのが目標で御座いますので
あまり突き抜けたリフォームが出来ません。
(赤とか金とかの壁紙を貼ってみたい...私の場合、自分…

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

懲りずに自作のスエーデントーチで焚火してます('ω')ノ


こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

GWに風邪をひいた私ですが、マリゾンで開催されたビールフェアに行ってきました('ω')ノ

周知のとおり私はビール好きです!

休肝日は健康診断の前日くらい好きです。

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

前回のブログでもあっぷしましたが、私は風邪でGW休みをフルスイングで無駄にしました('_')

休み中は家に引きこもり状態でした。

私は風邪でノックダウンでしたがニャンコ達はお構いなしに元気いっぱいです。

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

最長10連休のGWでしたが、久留米店も5日ほど休ませていただきました。

私は季節外れの風邪をひいてしまい、まだ体調は絶不調です('_')


昭和のブラック営業が染みついているせいか、長期休みをエンジョイすることが極端に不得手だとこの年になり気づきました。

なかなかライフサイクルは簡単には変えれないものですね('Д')

個人的には連休による、連休前後の仕事のコントールが大変なので大型連休よりもバランスの良いや休みが一番うれしいです('ω')ノ


そんなことより、早く体調を万全にして活き活き仕事がしたいものです。


記 山田竜嗣


前回のブログはこちらをクリック!


こんにちは。営業の神門です。

GWいかがでしたか?満喫できましたでしょうか?

思い付きで城島高原に行くも、あと数キロのところで
見たこともない渋滞にはまり、あきらめて帰宅したGWでした。
完全になめておりました。

今回は高良内町の新規物件のご紹介です。

現在、外壁塗装と間取り変更工事まで完了いたしました。

こんにちは。

営業の江藤です。

頂き物の話ですが、

こんにちは。

営業の清原です。

5月の5日までゴールデンウィークのお休みをいただきまして

本日からまた元気にお仕事しております。

皆様、ゴールデンウィークはどうお過ごしになられましたでしょうか。

私はまず、波佐見焼を買いに行くと心に決めておりましたので

行って参りましたよ波佐見町。

人がめちゃめちゃ多すぎまして人酔いしてしまい

気分が悪くなったことも影響して写真を全く撮っておりません。

結果から申しますと茶碗・小鉢・カレー皿・なんかメインをのせる皿をチョイスしました。

非常に満足でしたが、帰ってお皿の裏面を見ますと1枚だけ「有田焼」の刻印が入っておりました。

嫌なわけではありませんでしたが何とも言えない気持ちになり…
こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

平成最後の弊ブログですが、いつもどーりゆるーくあっぷしていきます。

先日は、久留米楽州国祭りのボランティアに参加してきました。


こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

GW前の仕事調整で私の疲労がゴールデンウィークな状態です('_')

身体的疲労よりもスケジュール調整でパンクしそうです('Д')

そんな私の朝は寝起きの一服(-。-)y-゜゜゜とにゃんこ達の朝ごはんから始まります('ω')ノ

こんにちは。

営業の清原です。

もうじき内装が完成する朝倉市甘木の一戸建ての確認に行って参りました。

内装で残すところはあと居室の床と壁紙くらいかなと思います。

2階のお部屋の1室はフローリングを貼りまして

今回はNODA製の「エルム柄」のものにしました。

なかなかいい感じなのではないでしょうか。

壁紙の張り替えが終わったらよりバシッと仕上がると思います。
こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

いよいよ10連休GWが近づいてます!

公共機関や金融機関が中期ストップする為、GW前後の調整で少しパニックてます('Д')

私どもの仕事はお客様や業者様との調整で業務スケジュールが変化します。

とてつもなく忙しくなる時や、暇になる時を予測しづらい業種です。

↑には反論がきそうですが、暇な時とは現場作業等をちゃんとやっます('ω')ノ

んで、何が言いたいかというとハードな時ほど業務の上位概念と下位概念の判断をしっかりしましょって事です。

極端な話ですが、仲介業務でスケジュールコントロールと重要事項説明書作成ですとスケジュールコントロールが上位概念です。

何故なら、重要事項…

こんにちは。

営業の清原です。

本日は、仲良くさせていただいている業者さんが現在リノベーションをしている現場を見させていただきました。

その業者さんのリノベーションはいつもこだわっていて

久留米では
真似のできる業者さんはいないではないのでしょうかと思っております。

今までは主にマンションのリノベーションを行っておりましたが

今回、一戸建てのリノベをしているとのことで勉強させていただきたくいざ見学へ。
こんにちは。

営業の江藤です。

先日お世話になってる方から頂きまして・・・

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

先日は久留米市議会議員選挙の投票日でした。

私も、もちろん投票してきました!!

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

4月も終わりが近づき、いよいよGW!

ですが私は特に予定をたててません('_')

「予定は未定」は私の口癖に一つです。

では今週の猫たちですが、最近暖かくなってきてからよく出窓部分で日向ぼっこしてます('ω')ノ

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

先日、久留米のホテル創世にて商工会青年部の総会に参加してきました!

宅建協会は翠香園に利用が多く、ホテル創世は個人的に初めての利用になります。

さすが三ツ星ホテルの豪華&気品ある造りですが、中庭に厨二心をくすぐる物がありました!

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

先に報告しますが、弊記事は特定の候補者を応援する内容ではございません。

福岡県知事選挙、県議選が終わったばかりですが、4月21日は久留米市議会議員選挙の日です。

大事な事で2回言います(-ω-)/

4月21日は久留米市議会議員選挙の投票日です。

こんちにちは!
営業の山田です('ω')ノ

現在計画中のリノベーション工事予定物件に取付予定のあれを試運転しました('ω')ノ

こんにちは。

営業の江藤です。

健康診断が近づいてきました。

皆さんは気にしてますか?

私は気が小さいので健康診断で病気だと言われるのがとても怖いです。

でも自分に激アマなので我慢もできません。むしろしません。

なので、健康に良さそうな物にはとりあえず手を出します。

今回はこちら・・・

こんにちは。

営業の清原です。

先日のお休みを利用しまして

福岡市博物館で開催中の


ジブリの大博覧会に行って参りました。
こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

5匹のにゃんこ達は相変わらず元気に自由気ままにすくすく育ってます。

同じにゃんこも性格や好物に違いがあり、成長するにつれその個性も強くなってきました('ω')ノ

こんにちは。
営業の清原です。

本日は久々にオープンハウスを開催いたしました。

場所は個人的に大好きな朝倉郡筑前町!

お客様に見に来ていただくのはもちろんですが

1日お家で過ごしてみて過ごしやすさを確かめる目的も御座います。

本日は天気も良かったので張り切って外観写真を撮りましたので

まずはご覧ください。
こんにちは。
営業の神門です。

花冷えも落ち着き、うららかな春の日差しが心地よい気候となりました。
皆様いかがお過ごしでしょうか。

小郡市寺福童のリフォームの進捗ですが、外壁塗装まで完了いたしました☆
こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

たまーにDIYをする私ですが、今回はスエーデントーチにチャレンジです!

スエーデントーチとは檜の切り株に上から十字に切り込みをいれて中央からゆっくり燃える方式の焚火アイテムです。

んで、わざわざ檜を用意するわけでもなく良く廃樹木ででるモチの木でチャレンジです。

こんにちは。

営業の清原です。

先日、ご来店いただきましたお客様より

素敵なお土産をいただきました。

みんな大好き「川渡り餅」です!

私もかなり好きです。

いただいた瞬間は嬉しすぎて全然反応できなかった点は

非常に反省しております。

嬉しいお土産有難う御座いました!

食べたことが無い方は是非!

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

新年度になり、時期的に仕事に私生活にと忙しくなる時期になりました('Д')

でもサビ猫たちはいつも通りゴロゴロです。

一番デブにゃんなシャロハチはゴロゴロすると何とも表現しがたい動きをします。

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

毎朝日課の掃除していると、キヨハラさんの机に!!?

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

久しぶりのお仕事アイテムシリーズ更新です。

今回はこちら!!

こんにちは。

営業の清原です。

現在リフォーム中の朝倉市甘木の現場の確認に行って参りました。

着々と進んでおります。

室内良い感じに仕上がりそうな予感がしております。

完成が楽しみです。
こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

先日、工事業者さん宅の招待で花見に行ってきました🌸

花見あるあるですが、まだ咲いてないじゃんとかチョー寒いんだけどとかは無く絶好のお花見日和でした('ω')ノ

久留米の小頭町公園も例年通り賑わっております。

こんにちは!
営業の山田です。

ニュースやネット記事で皆さんもご存じと思いますが、平成も明日で終わりです。

追記最近まで、「お客さんが平成生まれだった!」とかガヤってましたが時が経つのは早いものです('_')

新元号は何になるかと気になりまし、未だに紙の契約書や申請書が多い不動産業界ですと馴染むまでに少し時間がかかりそうです。

数年後には「昭和ちっく」みたいな使い方で、明後日から平成ちっくやんwwwwとかザッ平成wwwwとかいったるんでしょうね~

そんな考えたが昭和な私も('_') 考え方や働き方を新しくしないといけないんでしょうね~('Д')


でもマイペースで自分らしくって事も大事なんですけどねー

記 山田竜嗣


こんにちは!
営業のやまだです('ω')ノ

久しぶりの古家シリーズの更新です。

今回はクイズ形式です!

それでは、こちらの写真は何でしょう?

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

先日、南町のリフォーム工事がほぼ完了しました。

工事業者さん、お疲れ様でした!

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

明日開催の桜まつりの再案内です。

3月24日に「第7回 久留米城址のさくらまつり音楽祭」が開催されます♪


こんにちは。

営業の清原です。

最近は夜も少し暖かくなってきて良いですね。

昨日、今日はお散歩日和や!とのことで

大濠公園を散歩してきました。

気温は丁度よかったのですが

風がめちゃめちゃ強かったです。

ジョギングしている人を横目に

私はトロトロと歩き落ちている松ぼっくりを拾っていくという

何とも言えないお散歩でした。

写真は桜風にライトアップされた名前も知らない木で御座います。

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

前回のブログでもご紹介しておりました、我が家のパティオに居ついたキジ猫の2匹ですが、ついに我が家の一員となりました(-ω-)/

キジ猫と分類するのか?三毛猫と分類するのか?って感じですがとりあえずキジ猫にしておきます(-ω-)/

三毛猫も縞三毛猫等亜種?がたくさんあります。

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

以前よりご紹介しておりました、グランピアマンション津福のスケルトン工事がようやく完了いたしました。

リノベーション工事前にスケルトン状態での見学会を開催いたします。

日程は下記のとおりです。

日時 平成31年3月24日 日曜日
    13:00~17:00

場所 久留米市津福本町786-6 909号室

棟内にお住まいでないお客様は事前連絡の上、ご来場願います。

担当直通 090-9400-1838 やまだ


こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

先日、佐賀店の営業方と久留米店とで勉強会をいたしました('ω')ノ

企画のT様ありがとうございました!!

不動産関係のサービスを提供している会社様のシステム説明とあわせての勉強です。

提案型の勉強会の場合、受動的な会におなりがちなので私も2コマほど講師をしました。

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

先日より久留米店で設置を考えておりましたモニターがようやく設置稼働しました!

設置の過程はこんな感じです。

やまだ「きよはらさん、かくかくしかじかでここにモニターつけたいからつくって('ω')ノ」

きよ「おーーー、いいですね」

やまだ「みんなで作れるやろ('ω')ノ」

きよ「自作ですか( ゜Д゜)!」



~数日後~


やまだ「完成度高いね~!」

みんな「まじで結構考えて作りました!!」


こんな感じでできたのがこちら

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

前回に引き続き、マンションのスケルトン工事の状況をあっぷいたします('ω')ノ

解体状況も順調で現在はこんな感じです('ω')ノ

こんにちは。

営業の清原です。

朝倉市甘木の一戸建ての荷物の処分が終わりまして

ようやく本日内装工事の打ち合わせが出来ました。

片付けやさん...大変だったと思います。

外には風力発電のプロペラらしきもの(かなりのサイズです。)も置いてありましたので。

室内も山のように荷物がありましたが

すっきりしました。

本当に感謝です(;・∀・)



こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

3月になり新生活シーズン突入ですが、我が家のさび猫たちには特に変化はありません(-ω-)/

特に病気をするでもなく、いつもだらだらしてます。

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

今度、リノベーション予定のマンションに取り付けようと思い注文しておりました商品が届きました('ω')ノ

みんさん、お分かりになります?

ヒントその1はこの大きな箱です('ω')ノ

こんにちは。
営業の神門です。

日に日に春が近づいてきて来ているようで来ていないようで・・・・

梅の開花も例年より遅かった気がします。

さて、小郡市寺福童の進捗状況ですが
耐震補強工事も完了に近づいてまいりました。

耐震補強工事が完了次第、外構の仕上げ、外壁塗装、内装工事を
進めていく予定です。
こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

先日よりご紹介しております、リノベーション予定のマンションですが耐震基準適合証明の検査も完了いよいよスケルトン工事が開始します('ω')ノ


こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

久留米店の店内にはリフォーム用のディスプレイがございます('ω')ノ

そのディスプレイですが、リフォーム業者さんに作成していただいた久留米店のオリジナルです!

実は企画とデザインは私です('ω')ノ

リフォーム業者のとがりさんに依頼して作成していただきました!

その時の経緯がこんな感じです('ω')ノ


やまだ「とがりさん、かくかくしかじかのを作成してほしいんですかど('ω')ノ」

とがりさん「イメージの写真か図があると助かります(-ω-)/」

やまだ「おk!ラインで写真をおくります('ω')ノ」

んで、デザインしたのがこれです!

こんにちは。

営業の清原です。

先日のお休みを利用しまして

いちご狩りに行って参りました。

事前にドン・キホーテ様で練乳も購入しまして
準備も万端の状態で御座います。


八女です。

予約なしで狩れる農園とのことでバタバタ行って参りました。


20年ぶりくらいに行きました。
こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

先日の弊ブログであっぷした自作屋外キャットゲージですが、大枠は完成しました('ω')ノ

廃材と2×4材と1×2材、それと家に余ってた百均グッズで作成しました!


こんな感じに完成です!

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

早いもので2月も終わり、新生活のシーズンになります。

久留米市で新生活を迎える方に久留米市が公開している紹介動画を再あっぷいたします('ω')ノ


また久留米市外からの転入の場合補助金もございます。
詳しくはこちらをクリック!

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ


先日からサビ猫達の日向ぼっこ用に外用のゲージを自作しようと思いまして、さっそく作成しております('ω')ノ

最近のホームセンターはカット済みの木材の種類も豊富ですので、いっちょやろか的に作成し始めました('ω')ノ

こんにちは。

営業の清原です。

大牟田市の平家のリフォームがほぼほぼ完成いたしました。

この物件はありがたいことにリフォーム中に成約致しました。

室内の仕上がりも良い感じです。

ダイニング部分は明るくなりました。

システムキッチンは私お気に入りのクリエアイボリー(`・ω・´)
LIXIL製のキッチンです。
白の木目調で可愛いです。天板とシンクは人工大理石にしました。
ステンレスの天板やシンクに比べると見た目もお手入れのしやすさも良くなります。
レンジフードもスリムタイプにしまして良い感じです!

フローリングはメープルのペール色にしてグッと明るさが増しました。

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

年月の経過は早いもので、タヌとシャロハチが我が家に来て一年が経とうとしてます。

一年の間にすっかり家猫らしく、ごろごろ猫になりました('ω')ノ

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

第3回となりました『家族信託のQ&A』です。

今回は信託登記後の固定資産税等についてです('ω')ノ

土地や家屋等の不動産を信託財産として登記した場合、その2でご紹介しましたが、「信託」を原因として所有権移転登記が完了します。

その1でのケースを参考に説明します。


信託不動産の所有者であり委託者であり受益者 

ナミヘイ👴

信託不動産の受託者

サザエ👩


上記の関係で、「信託」を原因として所有権移転登記をするとサザエ👩に所有権移転登記が完了します。

その場合の固定資産税と都市計画税は受託者であり所有者であるサザエ👩
が納税義務者として課税されます。  

「信託による所有権移転)について、…

こんにちは。
営業の神門です。

最近、私の家の周りでカラスが増えています。
終いには屋根の上で暴れております。

結構大きいので「ドフッ」「ドフッ」と鈍い音が響き渡ります。

神の使いとして知られるカラス。
高良大社とカラスは関係があるようで、みさきカラスと言われるようです。

三韓征伐の時に偵察として遣いに出したそうです。

家に何のお遣いでしょうか?お遣いにしては多すぎます。
こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

久留米店では中古の居住用物件にはできるだけ耐震基準適合証明を取得するように努ております('ω')ノ

耐震基準適合証明とは何ぞや?というお客様に簡単に説明すると、築年数が経過した中古物件を取得した時に耐震基準適合証明書があると減税措置が受けれれる制度です('ω')ノ

100万円以上の減税効果が見込める場合もあります!

耐震基準と言うくらいですので、建築士の先生に検査していただく必要があります。

今回は区分所有建物、マンションの耐震基準適合証明の申請の状況をあっぷいたします('ω')ノ

こんにちは。

営業の江藤です。

健康を気にして、もち麦を食べ始めましたが、

甘いものはやめられません。

見た目もかわいいケーキを頂きまして・・・
こんにちは。

営業の清原です。

筑前町の一戸建ての内装工事が完了致しました。

外壁・屋根の塗装も終わっておりますがまだ足場が残ってます。

内装、良い雰囲気に仕上がったと思います。

写真だと伝わりませんが、リビング部分の壁紙も良い感じですよ。


こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

3月24日に「第7回 久留米城址のさくらまつり音楽祭」が開催されます♪


こんにちは。
営業の神門です。

リフォーム中の小郡市寺福童の進捗状況です。
こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

先日、我が家のパティオに野良にゃん達が来ますとあっぷしましたが、今でも気が向いた?時やお腹が空いた?時にたまに来ます('ω')ノ

こんにちは。
営業の神門です。

この度ご契約いただきました安武町安武本の
樹木カットをして参りました。
こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

早いもので来年で私も40歳になります。

私は高卒なので、社会にでて今年で20年になります( ゜Д゜)!!

それを機に今年から、不動産関係だけでなくいろいろな講習会やセミナー等にちょくちょく参加しております。



こんにちは。
営業の神門です。

ここ最近あまり時間がなく、晩酌はトライアルおつまみ
で済ましておりました。

おつまみ(干物部門)は制覇し飽きが来てしましましたので
ネパールの知人に連絡。

チャトパット(即席ラーメン和え物)のつくり方を教えてもらい
さっそく調理!!


こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

仕事柄、コンビニの利用頻度が多い私ですが最近はまってるのは、ローソンの悪魔のおにぎりです(-ω-)/

十数年売上トップのツナマヨをぬいた驚異の新商品で、安い、おいしい、癖になるの三拍子そろったおにぎりです。

んで、その悪魔のおにぎりの姉妹品?として気になっていたのを先日購入しました(-ω-)/

こんにちは。

たて続けで営業の清原です。

筑前町の一戸建ての現場の確認に行ってきました。

壁・床はほぼほぼ完了しておりました。

良い雰囲気です!
こんにちは。

営業の清原です。

大牟田市の現場ですが

リフォーム中にもかかわらずご契約をいただきました。

有難う御座います。

室内の聚楽部分は白や抹茶色ではなく

ややグレー目で仕上げていただきました。

和風のお家に似合いますね。


非常に良い雰囲気です。

私の現場ではこの色味を推していこうかなと思います。
こんにちは。

営業の清原です。

昨日はお客様との打ち合わせの為

山口県岩国市に行って参りました。←車で。

前日には車の点検までして準備万端でしたが

あおり運転されたらどうしよう。などと前日から不安で仕方がありませんでした。


結果、最近のメディアの方々のおかげもあってか、まったくあおられませんでした。

3時間50分ほどかけ、ようやくたどり着きました。

このエリアにはどうやら「山賊焼き」というものがあるらしく

用事がひと段落したところでせっかくなので行って参りました。
こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

少しづうですが寒さも揺るいできました。

今年は強い寒波もなく、良い感じで春をむかえそうな感じです。

寒がりな我が家のサビ猫たちも動きが活発になってきました。

……が!

先日帰宅すると……

こんにちは。
営業の神門です。

最近気候が安定せず、服装をことごとく外しております。

現在、寺福童戸建の駐車場拡張工事をしていただいております。
こんにちは!
営業の山田です。

甚大な被害をもたらした九州北部豪雨から約1年半近くになります。

個人的にボランティアや久留米店としても住まいのお手伝いをしてきました。


こんにちは。
営業の神門です。

本日は雨風が強い一日でございました。


去年12月に湯布院にて陶芸体験をしてまいりました。

山の中にポツンとある窯元で厳しい寒さの中での挑戦でした。

手びねりでの陶芸は何度かしたことがあるのですが、電動ろくろは初挑戦でした。

こつは常に腋をしめることだそうですが、夢中になるとどうしても腋があまくなってしまうのです。

何度も指摘されついには「わきっ!!」と言われるまでにも・・・・・・(部活かと思いました)
こんにちは。

営業の清原です。

現在工事中の筑前町の一戸建ての進捗状況です。

着々と進んでおりまして内装はあと壁紙と床を貼り、設備等を設置するくらいの状況です。

壁紙や床のデザインなども私が決めているのですが、パンフレットでみるのと

実際貼ってみるのとではだいぶ印象が変わってくるので毎回どうなるかドキドキしております。


リビング部分は丁度お部屋の中心にあった下がり壁を一部解体し

開放的になりました。
こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

先日、トガリさんと大工さんとでマンションのリフォーム打ち合わせをしてきました。

今回はかなり趣向とを変えてプロモーション効果あるリフォームをする予定です!

こんにちは。
営業の神門です。

お昼はあったかくなりましたが、朝晩の冷え込みはまだまだ厳しいですね。

本日の朝、出勤前にふとあるものを発見致しました。




こんにちは。

営業の清原です。

本日は、先日もブログにてご紹介いたしました買取りしたばかりの甘木の一戸建てのおかたずけをしてきました。

前所有者様から「いらない荷物はそのまま置いて行って良いですよ。」とのお約束の元、買取をさせていただきましたので

荷物がいっぱいあります。

「古家から出てきたものシリーズ」のブログも書きたかったのですが、ご紹介できるようなものが出てきておりません。


ひとまず今日はキッチン・ダイニングスペースを中心にお掃除作業をしました。

結果・・・
こんにちは!
営業の山田です。

今回も新シリーズの『家族信託のQ&A』です('ω')ノ

今回は信託契約後に登記をした場合どのような登記になるかです!

んで下の絵のような登記内容になります。

営業の江藤です。

今年初ブログです。

昨年末にお取り寄せしたゼリーが
なかなかにフォトジェニックだったので・・・

こんにちは。
営業の神門です。

明日からはもう二月。あっという間の一月でした。

大寒に入り寒さも一層厳しくなってまいりました。インフルエンザも
流行っているみたいですので、くれぐれも御体おいとい下さい。

さて、先日小郡市寺福童の一戸建てを買い取らせていただきました。

お手入れが行き届いており、大切にお住まいになられていたんだな~と
感じました。


こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

いきなり出オチ画像をどーぞ('ω')ノ

こんにちは。

営業の清原です。

昨日、買取をさせていただいた一戸建てのご紹介です。

私の大好きな朝倉エリアです!

今からリフォームの打ち合わせなどを行っていくところで御座います。

リフォームといいましてもまずは室内の荷物の片付けからスタートで御座います。

早速本日、片付けに行きましたが、分別が少しできたかな...といった具合で御座います

こんにちは。

営業の清原です。

先日、現在リフォーム中の筑前町篠隈の現場の進捗を確認してまいりました。

無事に耐震補強工事も完了致しまして

「耐震基準適合証明書」の発行も完了済みです!

中古住宅ですが住宅ローン減税などの控除が受けれるお家になりましたよ。

工事の状況としては


駐車場は広くなっておりました!
ここからさらに土間うちして綺麗に仕上げていきます。

現在、内装の方も進めていただきながら外壁の塗装も行っております。
こんにちは!
営業の山田です。

今回から不定期で新シリーズとして『家族信託のQ&A』をあっぷしていきます('ω')ノ

いつもユルーイ内容の弊ブログとしては真面目っぽいタイトルです!

ただし内容は分かりやすいようにユルーイ感じであっぷいたします('ω')ノ


第1回目の内容は「家族信託とはなんぞ?です。

がっつり知りたい人は高性能な検索データベースで調べてください('ω')ノ


家族信託とは民事信託の際に家族に財産管理をする受託者に指定する方法を言います。



例えると

信託不動産の所有者であり委託者であり受益者 

ナミヘイ👴

信託不動産の受託者

サザエ👩


ナミヘイさんが高齢で自宅の処分や管理をサザエさんに代わって行ってもらうため…

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

今回は先日の久留米支部新年度意見交換会での続きをあっぷいたします!

今年は例年とちょっと趣向が違う感じで、手品ショーなどがありました!('ω')ノ

土曜夜市でもジャグリング等の路上パフォーマーなど多いますので久留米市の活性化方針の影響なんでしょうか?('ω')

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

先日、終活協議会主催の講習会に参加してきました。

不動産の相談もここ数年で半数以上が相続相談等、終活に関する相談が増加しており仕事だけでなく私生活でも直面する社会問題化しております('_')

終活問題はネガティブな問題やデリケートな部分が非常に多く、日本人的にどうしても目を背ける傾向があります。

個人的に考える終活問題の中で一番問題は、その問題が横断的だあること考えます。

親族法、税法、宅建業法…等の法律問題だけでなく保険、宗派、医療、介護等とてつもなく横断的です"(-""-)"

また法律上、業務制限もあり取り組む事への足枷になりがちです。

宅建業者としての取り組める…

こんにちは!
営業の山田です。

先日、宅建協会久留米支部の新年度意見交換会に参加してきまいた('ω')ノ

開催場所は毎年恒例の久留米市のホテル「翠香園」です!


こんにちは!
営業の山田です。

先日、オリーブ商品を手掛けているお客様からオリーブスパイスとオリーブオイルを頂戴しました!

ありがとうございます(_ _)ペコリ

オリーブはオリーブでもオリーブの葉を多く利用した商品だそうです!




こんにちは!
営業の山田です。

寒い日が続いておりますが、我が家のさび猫たちは相変わらず家でゴロゴロしてます。

んで、先日我が家のパティオでにゃーにゃー声がするのでのぞいてみると……

こんにちは!
営業の山田です。

先日、久しぶりに新築建売のオープンハウスをしました('ω')ノ

多分、5年ぶりくらいの建売オープンハウスです('Д')

こんにちは!
営業の山田です。

今年も正月休みに地元に行ってきました('ω')ノ

地元といっても博多なんで車でちょいっとの距離なんですかどね。

じもっていと待ち合わせの時間があり、せっかくなんで実家があった場所でも見てみようとテクテク歩いていくと……

こんにちは。

営業の清原です。

現在リフォーム中の筑前町の一戸建ての現場の確認に行って参まいりました。

こちらの物件は耐震機銃適合書の発行まで行う予定のですので

まず耐震工事の施工を行っていただいております。


こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

今回は先日、内部工事が完了した現場のご紹介です!

工事に携わった皆様、いつもありがとうございます!

こんにちは!
営業の清原です!

ご挨拶が遅くなりましたが
本年も宜しくお願い致します。


先日、お休みを利用しまして
十日恵比寿神社に行って参りました。

かなり人が多かったです。

タイミングが良かったのか35分くらいの待ち時間でお参りできました。
こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

私事ですが新年早々に激しく寝違えてしまい、絶不調のスタートで首をかばいながらの業務をしております('_')

我が家のさび猫たちですが、今年もただただごろごろしている毎日です('ω')

うらやましい('_')

明けましておめでとうございます!
本年も宜しくお願いします!

こんにちは!
営業の山田です!

春先に我が家に来たさび猫たちですが、年末もごろごろしてます('ω')ノ

さすがに3匹が家中を暴れまわると大変なので、ごろごろしてるほうが安心できます!

こんにちは!
営業の山田です。

JR久留米駅にて大善寺町の玉垂宮で毎年行われている「鬼夜」の巨大松明が展示されてます。

「鬼夜」は日本三大日祭りの一つで毎年正月明けに開催されております。

こんにちは!
営業の山田です。

世間は天皇誕生日の次の次の日で賑わっておりますが、今日もこつこつ仕事をしている久留米店です('ω')

あと数日で新年になりますが、思い起こせば今年は災害等の多い一年でした( ゜Д゜)

台風に猛暑に豪雨と自然の驚異を改めて感じさせられました"(-""-)"

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

世間は天皇誕生日の翌日のイベントでにぎわってますが、いつもどおり仕事をしている久留米店のメンバーと私です('_')

午後から大牟田に所用で行った帰りにまた例の直売所に寄ってきました('ω')ノ

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

先日、さび猫のレンちゃんがついに避妊手術をしてきました('_')

手術もすんなり終わったようで、術後は一週間ほど例のやつを装着です!

こんにちは。

営業の清原です。

休日を利用しまして大分県の別府に行って参りました。

バタバタと宿を予約しましていざ!

たいした下調べもせずに予約しましたが非常に良かったです(/・ω・)/

離れになっていて落ち着いて過ごせます。

建物も新しくて雰囲気も良いです。
こんにちは!
営業の山田です。

12月も中旬が過ぎまして世間は年末モードになってきました!
気温も日中でも一桁の気温の日が多くなり、寒い日が続いております。

んで、寒がりな我が家のさび猫たちは……

こんにちは!
営業の山田です。

何度か弊ブログ内でもお取り寄せを紹介してますが、お取り寄せにはまってます。

先日、注文したものがこちらです!

こんにちは。

先日、とうとう極暖ヒートテックを買った営業の清原です。

非常に寒くなってきましたね。

寒さのせいか、やはりあったかいお風呂に入りたくなりまして

またまたお風呂ネタで御座います。

洞窟風呂に行って参りました。

かなり雰囲気は良いです!

がっつり洞窟なのでややかがまないと

湯船に到達出ません。

私は何度か頭を打ちました( ;∀;)

そこまでしてまで入る価値がありましたよ!


お湯もやや熱めで今の時期は丁度良いです
こんにちは!
営業の山田です。

先日、寒くてカーケット代わりにドラックストアでブランケットを購入しましたが大きすぎて車内で利用するには邪魔なので自宅のリビングで使用することにしました。

茶色のブランケットでさび猫達ようにもいいかなぁ~と思いリビングにぽいっと置いておくと……

こんにちは!
営業の山田です。

今回も先日の小旅行記の時の話です。
松江城近くには怪談「KWIDAN」で世界的に有名な小泉八雲記念館がございます。

もちろん行ってきました('ω')ノ

こんにちは。
営業の清原です!

先日、筑前町の一戸建ての買取りをさせていただきました。

筑前町は大好きなのですが、最近なかなか買取りが出来ていなませんでした。

久々ですのでうれしいです。

これから内装のリフォームと外壁塗装、駐車場の拡張を行っていきます!
こんにちは!
営業の山田です。

今回も先日の小旅行時の話です('ω')ノ

日本海側の冬の名物といえばカニです!

こんにちは。
営業の清原です。

先日、柄ではないのですが
キャナルシティ博多に行って参りました。


若干のクリスマスモードで全体的に良い雰囲気でした。

プロジェクションマッピングでみんな大好きワンピースをやってました。

噴水だったり雪に見立てた泡だったり


雰囲気を醸し出す演出が素敵でした。

ちなみに私は舞い散る泡を捕まえるので一生懸命でした。

夜中にもかかわらず結構お客さんも多かったです。

すれ違うひとたちの多く(多分半数以上)は

私の知らない言語(韓国語か中国語)を話しておりました。

体感としてはほぼ海外です。。

博多あたりはやはり海外からのお客さんが多いんですね。

久留米にもこういった施設が出来ないかなぁとしみじみしま…
こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

先日、休みを利用して小旅行に行ってきました!

私はあまり遠出が苦手ですが、シーズン的に今しかないかなって事で思い切って行ってきました(-ω-)/

こんにちは。

営業の清原です。

昨日、お家に帰ったらネッコがおりました。

にゃ~ん

なんか拾ってきたっぽいです。

きじねこかな。

かわいいですね。

かなりおとなしい性格っぽいので

仲良くやっていけそうです(*´ω`)

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

先日、良く行く雀荘さんで連盟プロ来店イベントがあり、行ってきました('ω')ノ

前日が遅かったので、夕方に起きてしまいまいましたが、地方都市の久留米ではメジャーなプロ来店イベントはそんなに開催されないのでふらふらでしたが行きました!

こんにちは!
営業の山田です。

先日、みやま市へ行った時に、前から立ち寄らねば~と思ってた所に立ち寄りました('ω')ノ

みやま市といえば、あの有名な冷凍たこ焼きの会社な八ちゃん堂です!


こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

久々のさび猫日和更新です!
ですが特別な話題があるわけでもなく、平和なにゃんこ達です('ω')ノ

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

先日、仲の良い業者さんから福岡市内で開催される不動産業者さんの業者会に誘われて行ってきました('ω')ノ

出身は博多の私ですが、最近の福岡市の変貌ぶりにはカルチャーショックを受けてしまいます( ゜Д゜)

福岡市内の業者さん達とお話してますと、現在進行形の話題や弊社では取り組みにくい計画をしていたりと驚かされます!

ネットやSNS内でのトレンドや情報収集も大事ですが、自ら足を運んで得る情報も改めて大事だなぁ~と酔っ払いながら感じた日でした。


こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

今回はひさびさのチョイと昔話シリーズです。

今回は住宅ローンの金利の今とちょいと昔の比較の話です('ω')ノ
こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ


先日、夜食に久留米一番街にラーメンを食べにいったところ、シティプラザにて大道芸イベントをしておりました!


こんにちは。

営業の清原です!

先日のお休みを利用しまして糸島方面をぶらぶらとしてまいりました。

ひとまず牡蠣小屋です。

ビノス貝狙いで行きましたが

結局ハマグリ頼みました!

おいしかったです。

周りの人たちの食べる量には圧倒されました。

次回はいろいろな調味料を装備していこうと思います。

こんにちは!
営業の山田です。

以前から、バーベキューやキャンプなどヤリタイナ~とぼんやり考えておりました。

私は基本的に陰キャラなんで実行できないまま考えているだけですが、先日( ゜Д゜)!オッ!と思う商品が某フリマサイトで販売されており早速購入しまいした!

こんにちは!

営業の清原です。

先日買取りをさせていただいた大牟田市大字橘の平家の現場より。

前所有者様がご両親から相続により取得したものの

お住まいが遠方とのことで管理に困っておられました。

下の写真でもわかるように

植木がだいぶ成長しておりまして

剪定するにしても結構な手間のかかる状態で御座いました。
秋も一段と深まり、舗道に積もる落葉も日に日に量を増してまいりました。

さて安武戸建のリフォーム状況でございますがリフォーム業者様のご協力により
順調に進んでおります。

今回システムキッチンの新設も完了しました☆

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ


昨日は前回のブログでもご紹介しておりました、あきない祭に宅建協会久留米支部の青年部として私とキヨハラさんとカンドさんとで参加したしました('ω')ノ

公益社団法人としての活動です!

青年部での催した内容は「輪投げでお菓子げっと!」的なのと「うまい棒の取り放題」的な催しです!





こんにちは!
営業の山田です。

11月になり今年も忘年会シーズンに突入です('ω')ノ
職業柄、私もお酒を飲む機会が多くなります('ω')


こんにちは!
営業の山田です。

今回は久留米市のイベント情報のご案内です('ω')ノ

朝夕の寒気が身にしみる時節となりました。
皆様いかがお過ごしでしょうか。

私の家の裏山では木々が色づいて来ました。

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

10月もあと2日となり、肌寒い季節になってきました。

私は比較的寒さに強いのですが、我が家のにゃんこ達は寒がりです('_')

こんにちは。

営業の清原です。

久留米市諏訪野町のマンションのリフォームがもうそろそろ完成します。

キッチンのところの下がり壁も解体してややオープンな感じになりました。

壁紙の張り替えも終わりました!
こんにちは!
営業の山田です。

先日、仲良しな業者さんに韓国のお土産を頂きました('ω')ノ

ありがとうございました!

その中になんぞ、チョー辛そうなインスタントラーメンが( ・`д・´)

こんにちは!
営業の山田です。

突然ですが、車を購入しました('ω')ノ

ここ数年はセダンタイプでしたが、乗り降り時の疲労がきつく今回は箱型の車を購入しました!

長距離は楽なんですけどね('_')


こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

相変わらず我が家のサビ猫たちはさびさびした毎日をすごしております。

先日、ニュースで黒猫やさび猫がインスタバエしないからとの理由で手放す人が多いとの記事を見ました。

確かに写真映えはしないですし、綺麗な柄ではなしですが基本的に雑種の猫ですのでとても健康で賢い猫ちゃんです。

こんにちは!
営業の山田です。

明日は年に一度の宅地建物取引士の試験日です。

宅地建物取引士試験は申し込み者数が年間約25万人と、大多数の人が受ける資格です( ゜Д゜)!

私が受験したのは10年以上前ですので、内容のアドバイスはできませんが、受験される方は合格できるように頑張ってください!

んで、受験の際のワンポイントアドバイスをご紹介します。

営業の江藤です。

体に良い物より良さそうな物に惹かれてしまう私ですが、
「ダイエットに良い」とテレビで言ってた「おからパウダー」なるものをアマゾンにて購入しました。

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

10月も中旬になり、夜はさすがに寒くなってきました。

我が家のにゃんこ達も朝昼は元気ですが、夜はあったかいところで丸くなってます('ω')


営業の江藤です。

寒くなってくると猫が甘えてくるのでうれしくなります。

先日、我が家の猫に頂き物をしまして・・・

こんにちは!
営業の山田です。
今回は久留米市のイベント情報のご案内です('ω')ノ

こんにちは!
営業の山田です。

10月も中旬になり、肌寒い季節になってきました('_')

私は寒いのは平気なほうでして、夏より冬のほうが元気になります('ω')

久留米店も早いもので移転して1年半が経過しようとしております。

んで、先日店頭看板の電灯が切れてしまいました( ゜Д゜)

こんにちは!
営業の山田です。

先日も台風が接近しまして、JR久留米駅前はビル風&台風による強風で大荒れの天気でした('_')

それにしても、今年は天災の多い年で、酷暑が終わってもまだまだホッとできません。

台風接近中のJR久留米駅前の様子ですが、歩行者用信号機が強風で今にも取れそうなじょうきょうでした( ゜Д゜)!!

こんにちは!

営業の清原です!

久留米市城南町のマンションのリフォームが着々と進んでおります。

床はフローリングの上貼りを考えておりましたが

今のフローリングは全部はがして

新たに防音性のあるクッションが下地として入っているフローリングを貼ることにしました。

というわけで

床は全部剥いでもらいました!

また、キッチンのカウンター上の下がり壁のところを

なくしてオープンな感じにしました!
こんにちは!
営業の山田です。

今年も毎年恒例の「宅地建物取引士」の試験日近づいてきました('ω')ノ

10月21日が今年の試験日です。

私が受験したときよりも問題が難解になっており、以前のように過去問クリアでオケとはいかない試験になってます。


こんにちは。営業の神門です。

最近では秋風が吹き、うんざりする酷暑がようやく終わったように感じます。

お酒や食べ物からも秋を感じられるようになってきました。


先日、京都~大阪に行って参りました。

中学生の時、日本史の資料集を丸暗記して以来、寺社仏閣美術のとりこになり
大学生の時、森見登美彦著「太陽の塔」を読んでいらい、京都に対する片思いは一層強いものとなりました。

冴えない京都の大学生の悶々とした日々を描き、淡く切なく滑稽で馬鹿げたちょっぴりファンタジーな混沌とした
内容。豊富な語彙をふんだんに無駄遣いし、古典文学を思わせる重厚で迫力のある作品です。(と思います。)




こんにちは!
営業の山田です。

今回は黒デブさび猫のシャロハチにスポットをあててご紹介いたします('ω')ノ

ビビり猫でなかなか写真が撮りにくく、他のタヌやレンの写真が多くなりがちでした。

んで、今回はそんなシャロハチ中心の内容です。



こんにちは!
営業の山田です(-ω-)/

今回は久しぶりの、ちょいと昔話シリーズです。

久しぶりですので、第何回かが忘れてしまいました('Д')

今回は不動産業ではなく小売業の話です。

私が若い頃に小売業に勤めてた為、当時と比べた現在を風刺的にお話します(-ω-)/

2000年位の小売業界で注目を集めていた企業と言えば、ウォルマートでした('ω')ノ

アマゾンどころか、オークションサイトもありませんでした。

企業や団体でアメリカへ研修へ行く話も良く耳にしました!

マーチャンダイジングやチェーンストアシステムだぁ~と熱くエライ人は熱弁してました。

因みにマーチャンダイジングとは自社オリジナルのプライベート商品開発の…

こんにちは!

営業の清原です!

台風が近づいてきてますね。。
皆様、ご注意ください!


本日は大牟田に行ってまいりました。

先日、買取りさせていただいたばかりの平家の一戸建てです。

建物が約41坪ある立派なお家です。

外観、かっこいいです(*´ω`)

和風のお家好きの私にはたまりません。

こんにちは!
営業の山田です。

今年は本当に災害の多い年でしたが、またまた台風接近中です('Д')

台風24号('Д')

9/29現在、久留米駅周辺では少しづつ強風の影響が出てきております('_')

明日の午前中には九州北部に接近です。

日曜日ですが、出来るだけ外出を控えて台風情報でのリアルタイムでの情報に敏感の対応しましょう。

リアルタイムでピンポイントの情報取得はやはりツイッターが便利です。

個人が個人がリアルタイムで情報提供しますので、ドンピシャな情報が入手でます。

また写真や動画でも状況が分かります。

SNSアレルギーの方も一度試してみてください。




記 山田竜嗣

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こんにちは!
営業の山田です。

記録的な酷暑の夏も過ぎ、涼しい季節になりました(-ω-)/

身体が暑さに慣れていたせいか、夜は寒く感じます('Д')

20代に頃は暑いのも寒いのもへっちゃらな私ですが、年齢のせいか体調管理に敏感になりました('ω')ノ

そんあ私のプチマイブームが健康アイテムです('ω')ノ

んで、先日ゲットした物が、「高麗人参を濃縮したべとべとした物」です!




こんにちは!
営業の山田です(-ω-)/

不動産業で働いていますと、比較的お酒を飲む機会が多くなります('_')


こんにちは!
営業の山田です。

最近ヤフトピなのでちらちらと見かける記事に「リーマンショックから10年」の記事を良く見かけます('_')

記事を見かけたとき「はやっ!!( ゜Д゜)!」っと感じました……

10年前というと、東北の震災も発生していなければ、スマホもまだ無い時代です。

スマホの普及を考えますと、この10年の変化は目まぐるしく且つ急速に変化してます。

新しいシステムやサービスが普及するの急速ですが、既存のサービスが廃れるのも急速です。

私が久留米に来て6年になりますが、久留米市内の不動産業者さんの状況も大きく変化してきます。

世代交代する業者さんもあれば、新規開業する業者、事業を辞める業者さん等大きく…

こんにちは。

営業の清原です。

先日買取りをさせていただきました久留米市城南町の

マンションのリフォームの内容もほぼほぼ決まりまして

これから実際工事に取り掛かっていきます。

床や壁やキッチン等々...

悩みに悩みました...

どのようにに仕上がっていくか楽しみです。

リフォームの進捗はまたブログで

お知らせしていこうと思います。


こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

暑さも緩み、すごしやすい季節になってきました。

今年は酷暑の夏でしたので、ホッとしております。

そろそろ紅葉シーズな世間ですが、我が家のニャンコは一年中、秋色です('Д')


こんにちは。

営業の清原です。

本日は、売却のお手伝いをさせていただけることになったお家を

みてきました!


キッチンが可愛い(*´Д`)

最近の建売住宅の内装は

ザ・普通。なものが多いですが

ここは注文住宅仕様になっていてところどころ素敵です。

住みたい!って思ってしまいました(/・ω・)/

鳥栖市江島町の一戸建てになりますのでご興味のあるお客様は

是非お問い合わせください!
こんにちは!
営業の山田です。


前回より新シリーズをあっぷしております、お客様の名言・迷言シリーズですが第2回の今回はお客様の迷言をあっぷいたします。


その迷言はこちらです('ω')ノ



「この家をあんたから買ったばかりに地震まで起きて……」

こんにちは!

営業の清原です。

昨日は私が入社して以降お世話になり続けている不動産屋さんが売主の一戸建てのオープンハウスに入らせていただきました。

この不動産屋さんのリフォームは非常に参考になる点が多いです。

大掛かりな工事をしなくてもお家が綺麗になる方法を学ばせていただいております。

昨日オープンハウスをしたお家では

床の間のスペースが可愛かったのでご紹介します。

そのままにしておくとやはり築年数を感じてしまうところですが

塩ビ性のフロアを上貼りして今っぽく仕上げてありました。

可愛いです(*´ω`)
こんにちは!!
営業の山田です。

毎年恒例ですが、今年もゆるキャラグランプリが開催されております。
その名通り、ゆるーく盛り上がって?るようです('ω')ノ

ゆるキャラグランプリはご当地部門と企業部門とがあり、海外からのエントリーもあるほど規模です。

そして久留米市のゆるキャラ「くるっぱ」ですが、なんと途中経過ですが、

こんにちは。営業の神門です。

急に涼しくなりました。

お酒屋さんやスーパーのお酒コーナーには「ひやおろし」が
並ぶようになりました。

さて、上津のリフォーム中物件が完成に近づいてまいりました。
こんにちは!
営業の山田です。

先日、ネットの画像でチラッと見かけたものでコレイイネ('ω')wwな物を見つけました。

俺でも作れるんじゃない!?ってことで、西鉄久留米駅の百均で材料を購入し作成しました('ω')ノ

で、出来たのがこれです( ^^) _U

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

今回から新シリーズをアップしていきます。
タイトルにありますように【お客様の名言シリーズ】です('ω')ノ

私は不動産の仕事を15年以上していまして、たくさんのお客様のお住まいの手伝いをしてきました。そのなかでおっ!感じた名言をアップしていきます!

では第1回目はこちらの名言です!



「男の子だから帰ってくる場所をつくっときたいやんww」

こんにちは。

営業の清原です。

お昼間はまだまだ暑い日が続いておりますが朝晩はだいぶ涼しくなってきましたね。

お盆や花火大会などのイベントも終わり落ち着いてきたところで

お引越しを考えるかたも多いように感じます。

気温的にもお引越しには最適ですしね。


さて今日は!


弊社で紹介している物件にお客様をご案内するまでの待ち時間で

近隣をうろうろしておりましたらシシマイがおりました(*´ω`)

かっこいいね。

近隣の住宅地の厄払い的な何かでうろうろしてるみたいです。

私の厄は払われたのでしょうか。

近年では、地域の行事などはどうしても懸念されがちですが

なくなってしまうのはさみしいなぁとも感じます。



シシマイの足元って足袋なんで…
こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

3匹になった我が家のさび猫たちですが、タヌとシャロハチは相変わらずのぐーたらモードですが、チビさび猫のレンはヤンチャモード全開です('_')


こんにちは!
営業の山田です。

先日の関西方面の台風被害と、北海道での地震にて被災された方々にお悔やみとお見舞いを申し上げます。

一日も早い復興と日常生活が取り戻せますことお祈りいたします。

朝倉の豪雨災害の時は私も災害ボランティアに参加しましたが、関西は北海道ですと距離と土地感もないので、間接的に復興支援できないかを考えております。

熊本や朝倉の災害時の話ですが住まいの流通という形で久留米店でも被災者に方への住宅という形で、微力ですがお役に立つことができました。

社会活動が停止するレベルの災害時は、公の力だけではなく官民が協力しての復興が早期復興の重大要素と感じます。

先月の豪雨で久留米エリアでもお住まい…

こんにちは!
営業の山田です(-ω-)/

久しぶりの2コマ漫画更新です。
今年はは酷暑で少しい夏バテ気味でしたので、作成をさぼってました。

今年の夏、久留米市は日本で一番暑い日が数日あり、本当につらい夏でした('Д')

そんな暑い日でも境界の立ち合いは現地にて行われます。

境界立会は多数の関係者のより行われることがございます。
県土木、市町村道路管理者、水利委員長、地区長、隣地所有者、土地家屋調査士……

今年のように酷暑の立会ですと、高齢者等には本当につらい立ち合いです。

もう少し、緩和できる方法が新たに取り決められばと立会の度に、そう思います…

記 山田竜嗣


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こんにちは。

営業の清原です。

先日、弊社にて買取をさせていただきました久留米市城南町のマンションの

リフォームをぼちぼち開始していきます。


壁紙や床を決めていかなければなりませんので

悩んでます(;^ω^)

明るめのお部屋にできればなぁとは思っております。
こんにちは!
営業の山田です。

8月も終わり、酷暑の夏も終わりが少しづつ感じられるようになりました!

私たちもスーツでの活動がしやすい時期になり、業務にも一段と力が入ります('ω')ノ


夏も終わるな~な感じですので、先日購入した猫ハッピを再度タヌちゃんに着せてみました('ω')


こんにちは!
平均的に健康な営業の山田です('ω')ノ

先日、少し毎年恒例の健康診断に行ってきました!

私は38歳ですので、バリウム検査&前日の夜からの飲食禁止が嫌でなかなか好きなれません。

んで検査結果ですが、特に問題なく健康維持してます。

私は昔から低血圧で毎年恒例で血圧検査を再検査されます('_')

今年も例年の如く…

看護師さん「血圧はかりますね~」

やまだ「おねがしゃーす」

ぴぴっぴ  
最高血圧 75 最低血圧 45

看護師さん「わっ!低いですね!もう一度測りましょ!」

やまだ「元々低いんでこんなもんですよ~」

ぴぴっぴ  
最高血圧 55 最低血圧 42


看護師さん「えっ………」

やまだ「うわぁ…」


っと最高血圧の自己記録更新をして…

こんにちは!
営業の山田です。

先日は広島市へ出張でした!
細かい動きがありそうでしたので、愛車のやぶれマークⅡで気合で行っていました!


こんにちは!
缶コーヒーの好きな営業の山田です('ω')ノ

先日、通販で購入した内の一つにドリップタイプのコーヒーがあります。
私は以前、自宅で飲みましてとても珈琲の香りが良かったので久留米店のみんなにも試飲してもらいました( ^^) _U~~


こんにちは!

営業の清原です。

大刀洗町の一戸建てのリフォーム、着々と進んでおります。

システムキッチンの設置も終え、壁紙、床も綺麗になりました。

外壁の塗装も行いますが、内装はもうそろそろ完成といったところです。

こんにちわ。
営業の神門です。

若干ではございますが気温も落ち着いてまいりました。
しかしながらまだまだ暑い日は続いております💦

暑さの影響でしょうか?ヒグラシの鳴き声も聞いておりません。

この暑い中、リフォーム業者様のご奮闘いただき上津町のリフォームも
大分進んでまいりました!(^^)!

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ


前回のブログでご紹介しましたが、我が家のさび猫が3匹になりました('ω')ノ

3か月のちび猫のレンちゃんはすくすく育って他の引きよりも元気いっぱいです!

こんにちは!
営業の山田です。

私は昔から買い物が苦手です('_')

購入中の「間」とか、にぎわっている雰囲気も苦手です。

そんな私にとって通販はとても助かる買い物方法で、先日注文していいた物が届きました('ω')ノ

こんにちわ。

営業の神門です。

朝晩はだんだん涼しくなってきましたが、お昼はまだまだ真夏日ですね💦





営業の江藤です。

暑い日が続いておりますが、朝晩は少し過ごしやすくなりましたね~

皆さんはお体のメンテナンスしていますか?

私エトウは、ぎっくり腰のダメージを修復するべく買ってみました!
      「整体ストレッチローラー」

こんにちは!
どちらかといえば甘党の営業の山田です('ω')ノ

先日、仲良い業者さんから韓国のインスタントラーメンをお土産で頂戴しました!

ありがとうございました!


こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

先日、お世話になった先輩の送別会で小倉まで行きました!

久留米店はJR久留米駅徒歩1分に立地ですので、新幹線で30分で小倉駅に到着します!('ω')

店を出て30分で小倉駅と、驚異の交通アクセスです!

んで、私とキヨハラさんは新幹線で小倉駅で先輩と合流しました!

こんにちは!
営業の山田です。

ちょいとした事情で、またまたサビ猫を引き受けることになりました(-ω-)/

今度のにゃんこは生後3か月のチビ猫です( ゜Д゜)!

因みにタヌとシャロハチは1歳位です(-ω-)/




こんにちは。

営業の清原です。


皆様、お盆はゆっくり休めましたでしょうか。

私は、毎年恒例、親戚一同でお寺に行ってまいりました。

お寺に開運アイテムが御座いました。

いかにも開運出来そうな代物で御座います。

この木槌で体の至るとことをポンポンしてきましたので

きっと運気も上がったことでしょう。



こんにちは。

営業の清原です。

JR久留米駅前店ではVR内見システムを導入致しました。

ここ最近は猛暑が続きまして
お家の内覧に行くのも一苦労ですよね。。。

そういった状況もありまして
事務所にいながらお家の内覧が出来るVRを始めました。

特殊なカメラで撮影した画像を
VRゴーグルとスマートフォンを使用してみると
実際にそのお家にいるような映像?写真?が見れます。

ご興味がある方は是非ご来店ください。



こんにちは!
営業の山田です。

以前より弊ブログ内でもちょくちょくご案内している、VRの件ですがいよいよ使用可能になりました!

災害レベルの猛暑が続いており、リアル案内ですと数件内覧するのに体調の危険を伴いますが、VRですと複数の物件をエアコンがキンキンに効いた室内で内覧できます('ω')ノ

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

先日、久々の河口先生の勉強会を久留米店で行いました!

私が久留米にきて5年以上経過しますが、この5年で不動産の取引内容も変化してきました!

特に売却依頼の相続案件、終活案件は日に日に増加しており、まだまだ増加するように感じとれます('_')

相続税や譲渡所得税も不動産が絡むと高額になるケースも多々あります。


こんにちは。

営業の清原です。

大刀洗町の一戸建て、着々とリフォームが進んでおります。

耐震診断も現況でクリアしました。

しっかり作られたお家だったんですね~。

耐震基準適合証明書もすでに発行済みです(^^)/

庭木をあらかた伐採しましてすっきりした印象になりました。

内装に関しましても

新品のシステムキッチンや洗面化粧台が搬入され

もうじき完成かなぁといったところです。

完成は楽しみですがこの猛暑で御座います。
施工業者様には無理は言えません。

完成までもう少々お待ちください。
営業の江藤です!

先日は、筑後川花火大会でした!

県の内外から多くの人が久留米にやって来たわけですが・・・

営業の江藤です!

先日は、久留米市水の祭典でした!

交通規制が行われ、出店が並び炎天下の中お祭り騒ぎだった街の翌日・・・

こんにちは。営業の神門です。

うだるような暑さが続いております💦皆様、いかがお過ごしでしょうか。

毎年8月4日は久留米の大イベント、久留米水の祭典が開催されます。

その翌日8月5は西日本最大級であろう筑後川花火大会が開催されます。
こんにちは!
営業のやまだです('ω')ノ

 にゃー
    にゃー

最近のガチャガチャは多種多様なものがあり、にゃんこグッズもあったりします!

んで、先日、ガチャガチャでキャンディタイのもニャンコ用キャップをガチャガチャでゲットしてきました(-ω-)/

毎日、異常な暑さが続いております。皆様、いかがお過ごしでしょうか。

私の車、クーラの効きがすこぶる悪く常に外気温と同じ状態となっております。

このような現実から逃避したく、某ビールのCMの舞台となりました菊池渓谷に行って参りました。
こんにちは!
営業の山田です。

先日、引き渡し間近のお客様宅の駐車場工事が無事に完了いたしまた!

本当は、もう少し早く完了の予定でしたが、豪雨の影響で水抜けするまで少し時間をおいての仕上げ工事をすると、業者さんからの提案によりギリギリの工事となりました!

こんにちは。

お久しぶりです。
久留米店 営業の清原です。

先日、中古一戸建てのお申込みをいただきました。
非常に有難いことです。

ご夫婦それぞれのご両親様にも内覧していただきまして
皆様ご納得のもと、お申し込みをしていただきました。

私自身も良いお家だなぁと思っていただけに
気に入ってもらえてうれしかったですよ。


こんにちは!
営業のやまだです('ω')ノ

 にゃー
    にゃー

相変わらずのタヌとシャロハチですが、前回の写真同様にポーズや動きがシンクロします('ω')

こんにちは!
営業の山田です!

先日は、この時期毎週恒例の久留米土曜夜市の最終日でした!

今年も祇園祭の日以外は私はフル参加しました(-ω-)/



先日、ポータルサイトの担当者様が百円均一商品のVRゴーグルを持ってきていただきました(゜∀゜)

ありがとうございます!

以前のブログでもご紹介しましたが、久留米の百円ショップでは販売しておらず、見かけたら購入してくださいとお願いしていたものです!

こんにちは!
営業の山田です。

先日は久留米市が全国で一番暑いエリアとの記事をニュースで拝見しました( ゜Д゜)マジカ!

本当に今年の夏は異常な暑さです。

部活動をしている学生さんは特に心配になります。


そんな私も学生時代があり、もちろんスポーツ系の部に所属しておりました。

所属していた部は……


剣道部です('_')


ほとんどのスポーツ系の部にとって夏場はつらいですが、剣道部は特にツライです。

まず、面!

あの和製マスクのおかげで定期的な水分補給や汗が拭けません。

部の仲間が一度、地稽古中にリバースをして面の中が自分の中のmonoで以下ry…

次に古風な顧問!

水を飲むな!気合で!的な顧問が比較的多くと以下ry


インターネ…

こんにちは!
営業の山田です。

先日、仲の良い業者さんからお土産をいただきました!

ありがとうございます('ω')ノ

んで、何をいただいたかというと………

今回はにゃんこのデオチ画像ですからです!

こんにちは!
営業のやまだです('ω')ノ

 にゃー
    にゃー

タヌとシャロハチですが、ふと見ると謎のポーズをしている時があります(-ω-)/

ネコザイルとでも言いいでんしょうか……('Д')

こんにちは!
営業の山田です。


豪雨後から連日、猛暑が続いております。

私は個人的に暑さに強いのですが、先日「塩分チャージ」なる塩タブレットを購入しました!

食べる前は「ただのラムネ菓子やろ~」とやゆったましたが実際食べる( ゜Д゜)!

半覚醒状態に('∀')!!

水分補給も大事ですが、塩分補給も大事と感じました。

因みに食べ過ぎて、夜中に眼が冴えて眠れませんでした…('_')

食べ過ぎには注意しましょう!!



記 山田竜嗣


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こんにちは!
営業の山田です。

先日は、篠山の祇園神社にて祇園祭が開催されてました!

先日は私は公休日でしたが暑かっつたので少し遅めにテクテク歩いていきました!

こんにちは!
営業の山田です。

先日、工事業者のトガリさんより依頼しておりましたリフォーム工事完了の連絡がりました!

んで、早速本日写真撮影してきました!

こんにちは!
営業の山田です!

今回は私の暑さ対策方法をあっぷいたします('ω')ノ

ちなみに久留米店のみんなは、事務所作業4、外部作業6位の割合で外部業務があります。

ですので、暑さ対策は欠かせません!



こんにちは!
営業の山田です。

連日、猛暑が続いております('_')

不動産業は営業職ですが、現場作業や移動等が多く毎日汗だくです('_')

比較的に暑いのは平気なほうですが、流石に日中はふらふらします……


こんにちは!
レイシストが嫌いな営業の山田です。

先日、久留米大学へ留学中も韓国人留学生のユンさんが山田家へ、3日間だけ山田家へホームステイで引き受けました('ω')ノ

因みに私は若い頃、在日の方の経営されているお店でかなりの好待遇で雇用していただいた事あり、外国人にはとても友好的です('ω')ノ

ですので、レイシストは嫌いです('_')

営業の江藤です。

健康診断の結果、「運動不足である」との医師からの指摘を受け、
購入しました。「スクワットマジック」
気になってる方も多いはず!

営業の江藤です。

先日、お客様が子猫を保護したとのことで見せて頂きました!
こんにちは!
営業のやまだです('ω')ノ

 にゃー
    にゃー

毎日暑い日が続いており、少々バテ気味ですが、さび猫たちはマイペースに毎日フローリングでヒンヤリ涼んでおります('ω')





こんにちは!
営業の山田です。

数十年に一度の豪雨により西日本全域で雨による被害がでております。

普段、冠水しないような場所が冠水する事態を現実的に周知していただく意味でいくつか先日の久留米市内の写真をアップいたします。

こんにちは!
営業の山田です。

連日、遅めの梅雨入りなのか全国的に大雨が続いております('_')

外出や緊急速報等に注意が必要なここ数日です。

今朝の新聞記事では「九州北部豪雨」の記事が一面に掲載されていました。

豪雨災害から1年が経過しましたが、また豪雨の中の追悼と豪雨への警戒が必要です。



こんにちは!
営業の山田です。

長雨でじとじとしてますが、家猫のタヌとシャルハチはあいかわらず、さびさびしています('ω')ノ

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

今季の久留米店の店舗目標(東武住販は5月末が決算月で6月度から新年度がスタートします)は『ベンチャー店舗』が目標?です!!

んで、新たな取り組みをいくつかしております。

その一つがオリジナルディスプレイです('ω')ノ

その完成品の一部が昨日納品されました!!


こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

前のブログでもご紹介しましたが、6月23日より毎週土曜日に「久留米市土曜夜市」が開催されています。

私は先週も先々週も行きました('ω')ノ

こんにちは!
営業の山田です。

先日お引き渡しが完了したキヨハラさんのお客様より、お礼の品を頂戴しました!

ありがとうございました('◇')

営業の江藤です。

先日、健康診断があったのですが・・・

まぁ健康診断の前はいろいろ気にするじゃないですか?

飲み物や食べ物に気を使って、迎えた健康診断でまぁまぁ良くない結果!


こんにちは!
営業の山田です!

いつもユルーイ内容の弊ブログですが、今回は少し真面目な内容です('ω')ノ

お題は「民泊」についてです!

民泊については説明するまでもないと思いますが、個人的には民泊推奨派です。


宿泊施設に少ない地方都市に外部からの観光資金を使用してもらう為にはとても、今の時代に適したシステムです。

特に地方都市では「集客施設として耐震基準を満たしてない建物どうするー?、だけど新しく建ててホテル経営する旅館業者がいないよー」問題があり、特に地方都市に適したシステムと個人的には感じます。

んで、本題です。

民泊の宿泊料収入は何所得になるの?です。

単純に家賃収入のように不動産所得になると思いがちで…

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

今回は先日のVRデモ体験の続きの話です。

担当者さんがもう一つオモシロイアイテムを持ってきてくださいました!


こんにちは!
営業の山田です!

本日はポータルサイトの担当者様が、VRの器具をお試しで持ってきていただきました!

新しい物や珍しい物、大好きな久留米店のみんな興味津々!

初VR体験です('ω')ノ

こんにちは!
営業の山田です!

先日、エリア会議の為に博多支社に行きましたら博多駅前に山笠が展示?されてました!

こんにちは!
営業のやまだです('ω')ノ

 にゃー
    にゃー

相変わらずサビサビしているタヌちゃんとシャロハチですが、なんだかんだんでべたべたしてます。


先代のたぬちゃん(実家のさび猫)はヒトリニシテクレ的な性格でしたが、我が家の2匹はべたべたしてます。

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ


早いもので夏祭りシーズンに突入です!

久留米市の夏祭りといえば、筑後川花火大会が有名ですが、他にも水の祭典や土曜夜市もおオススメのお祭りです!

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

本日、JRで博多まで行っていると電車の中吊り広告に九大本線の広告が掲示されておりました!!

こんにちは!
営業のやまだです('ω')ノ

 にゃー
    にゃー

暑い季節になりまいしたが、サビ猫達は相変わらずマイペースな毎日をすごしています(-ω-)/

じわじわと梅雨が近づいてきました(-_-;)みなさまいかがお過ごしでしょうか。

こんにちわ(^-^)

営業の神門です。

先輩や上司から話は聞いていたんですが

私が担当した物件からもお宝!?・・・・・・・

出てきた場所が屋根裏ということもあり期待も高まります。
こんにちは!
比較的健康な営業の山田です!

毎年恒例の健康診断シーズンに突入しました('ω')ノ

周囲では診断前に体調調整に留意している人もちらほら見かけます。

久留米店でもエトーさんとか……

え~それとエトーさんが気にかけてます( ゜Д゜)


こんにちは!
営業の山田です。

久留米市は地方都市ですので、地目が農地の売買案件が比較的に多いです('_')

ネットの記事等であたかも簡単にできます的に一言で5条申請、4条申請と記載されていますが、実際の手続きは非常に煩雑です。

農業委員長の承諾や水利組合長の承諾、境界同意書から配水計画図等、たくさんの添付書類を要求されます。

また申請には売主と買主の双方の協力が必要です。

農地転用手続きだけではございませんが、ネット記事や弁護士等が考えているより時間と経費が発生する手続きは他にもございます。

法手続きですのでなかなか制度変更には時間がかかりますが、個人認識が高まるとスムーズな制度に移行していく気がします。


こんにちは!
格ゲー好きの営業の山田です。

ゲームがオリンピック競技になるだならないだ~賛否両論の記事を最近よく見かけますが、賛否に関わらず格闘ゲームが注目されてるのは、格ゲー歴30年の私としては嬉しく感じてます('ω')

記事を斜め読みすると、反対意見の多くは「ゲーム=遊び」の先入観から反対しているように感じます。


こんにちは!
営業の山田です。

以前のブログであっぷしましたがGWに革鞄のリペアしました('ω')ノ

その時、リペアアイテムをハンズで購入した時、革財布のリペアアイテムも購入しました!

今回は革財布のリペアにチャレンジです!

こんにちは!
営業の山田です。

久々の2コマ漫画更新です。

今回は10年位の営業方法の話です。

10年位前はまだアナログ式の営業を取り入れている営業会社が多く、0001からのランダム電話営業や団地に飛び込み営業をさせられていました(-ω-)/

まぁ~最近の不動産業に入った方や、若い方に伝えると「マジですか~」とか「エグイですね~」と引き気味のリアクションをします。

しかし、当時の現状は皆、感覚マヒして現状を楽しんでました(-ω-)/


週刊誌を見ながら電話営業したり、飛込営業で合コンをセッティングしてきたりと………


今考えると若干異常ですが、良い経験だったと自己肯定したいです…




って出来るわけないですね……

とにか…

こんにちは!
営業のやまだです('ω')ノ

 にゃー
    にゃー

先日の我が家のさび猫たちの、くつろいでる写真をまずはご覧ください('ω')ノ

とっとぅっとっ♪とぅーとぅ♪
  とっとぅっとっるとぅーと♪

こんにちは!
ゲームはSEGA派の営業の山田です。

先日、広島に日帰り出張に行ってきましたが、広島市のアーケードで見かけました!!

こんにちは。

営業の清原です。

現在リフォーム中の久留米市山川町の現場です。

リフォームも順調に進んでおりまして

床・壁、外構、外壁塗装、完了してますっ!


こんにちは!
営業の山田です。

久留米店の応接室のエアコンは前事務所から移設して取り付けた物です。

少しかび臭い!とエトーさんがエアコン洗浄スプレーを購入してきて、エアコン洗浄にチャレンジです!

こんにちは!
営業の山田です。

先日は毎月1日恒例の高良大社への参拝へ久留米店の営業全員で行ってきました('ω')ノ

東武住販は5月末が決算ですので、今日から新年度スタートと前期の感謝を込めて参拝してきました(*_ _)ペコリ


こんにちは。

営業の清原です。

私はお家のことやリフォームのことばかり書いておりましたが

たまには違うことも書いてみようと思います。

30歳を迎える節目の年ということもあり

自分への誕生日プレゼントで新しいギターを買いました。

Ovatin Celebrity です!

ドンツ!!
こんにちは!
営業の山田です。

あまり食べ物に興味がない私ですが、先日とあるものを通販形式で注文しました('ω')ノ

かなり人気のようで、先日ようやく商品が届きました!!

こんにちは!
営業のやまだです('ω')ノ
 にゃー
    にゃー

我が家のさび猫の「たぬちゃん」と「シャロハチ」ですが、相変わらずグダグダしてます('Д')



こんにちは!
営業の山田です。

本日は新規物件の工事が完了しましたので、リフォーム後チェックと公開用写真の撮影で久留米店の営業メンバー全員で現場集合です!!

個別の担当案件が多く全員で一現場に集まることは稀ですので、少しハイテンションです('ω')ノ

こんにちは!
営業の山田です!

先日、えとーさん担当のお客様よりえとーさんがお菓子を頂きました('ω')ノ

お客様、ありがとうございました!!

こんにちは!
営業の山田です(-ω-)/

月末で少々バタバタしてますが、暑さに負けずテキパキ仕事をこなしております。

っと言いたいところですが、やはり暑さはつらいです('Д')

先日、昨年引き渡しが完了したお客様のお自宅に伺いました('ω')ノ

家を購入前は1匹だったワンちゃんがなんと!!!!

こんにちは。

営業の清原です。

現在リフォーム中の久留米市南4丁目の一戸建てのリフォームも大詰めです。

外壁の塗装も終わりまして

玄関まわりだけ黒で塗装していただきました。

引き締まった印象になってかっこいいです。

和風の一戸建てには黒が似合うなぁと思います。


こんにちは!
営業の山田です。

先日、お客様への手土産を買いにとあるコーヒー店に行きましたら、向かいの店のベンチになにやら!!

こんにちは!
営業の山田です。

先日、出張ではないですが広島まで日帰りで行ってきました('ω')ノ
もちろん仕事でです!!




こんにちは!
営業のやまだです('ω')ノ
 にゃー
    にゃー
ビビりさび猫のタヌちゃんとシャロハチですが、だいぶ懐いてきました('ω')ノ

写真をとろうとすると……

こんにちは!
営業の山田です。

今回の古家からシリーズは、福岡が地元の人にはとても懐かしいアイテムです!

我らがホークスのカレンダーです('ω')ノ


こんにちは!
営業の山田です。

今回は謄本のお話です。

今ではオンライン上で不動産登記簿謄本は簡単に取得できますが、10年と少し前までは、オンライン化されておらず、その管轄の法務局まで行かないと取得できませんでした。

ですので、遠方の物件ですと謄本取得で半日費やす事もありました…

しかも、1件1,000円と少し割高で(現在は600円)登記印紙なるものを購入して取得してました…

因みに登記印紙は2011年位に廃止になっております。

閲覧した事がある方はお分かりかと思いますが、昔の謄本はとにかく字が読みにくかったです('Д')

てか、読めないのも多々ありました。

それが原因かは分かりませんが、間違った読み方がそこの…

こんにちは!
営業の山田です!

5月も中旬になり、日中は暑い日が続いております('_')

私は福岡育ちですが、暑いのが苦手です(-ω-)

ついでに暑苦しい人も苦手です。

ただ、夏バテ対策は積極的にするほうで、おつまみをゴーヤにしたり(トワイライト食堂は一年中、ゴーヤチャンプルがだべれます)運動をしたりします('ω')ノ

先日、暑さ対策で例のあれを食べました!

こんにちは!
営業の山田です!

「古い家から」シリーズは2年位前から不定期更新シリーズ企画です。

飽きっぽい私としては我ながら継続できてる気がします('ω')テヘ

んで、今回もへんてこな物をアップいたします。

こんにちは。


お久しぶりです。


営業の清原です。


前回のブログのやまだ家のネッコ、、、めちゃくちゃ可愛いですよね。


さて、今回は


僕が担当の←ここ大事


現在リフォーム中、久留米市山川町の一戸建ての現場からです。


まずは下の画像をご覧ください。

こんにちは!
営業のやまだです('ω')ノ
 にゃー
    にゃー

はい、最近弊ブログのさび猫たちですが元気に「でぶでぶ」してきております。

さび柄のため、見分けがつきにくいですが大きな違いが二匹にはあります('ω')ノ



こんにちは!
営業の山田です。

先日、博多駅に寄ったついでに、ハンズで革細工のリペア用品を購入してきました('ω')ノ



こんにちは!
営業の山田です。

以前にブログでもご紹介しました、自作のタワー付きキャットゲージですが、さび猫達が大きくなってガタがきはじめました('_')

こんにちは!!
営業の山田です!

GW休みに天神のゲームセンターに行ってきました('ω')ノ

久留米にはファミリー向けのゲームセンターがメインで昔ながらの格ゲーメインのゲームセンターは少なく、格ゲー好きな私には聖地です!


こんにちは!
営業の山田です。

突然ですが、下の写真は私の家の冷蔵庫です('ω')ノ

こんにちは!
営業の山田です。

正月休みに続き、GW休みも福岡競艇に行って来ました!


こんにちは!
営業の山田です。

先日、友人から新居祝い?で太肉植物のアデニアの木を頂きました('ω')ノ

ありがとうございました('ω')

こんにちは!
営業の山田です!

今回の古家からシリーズは「傘」です('ω')ノ

こんにちは!
営業の山田です。

今年のゴールデンウィークは暦が良く、大型連休の方も多いんじゃないでしょうか(-ω-)/

長い方ですと9連休とかなりリフレッシュできるまとまった休暇になります。

そんな久留米店は昨日も今日も仕事です('ω')ノ

ゴールデンウィーク休みは5/2から5/6までがお休みです!

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

おなじみのシリーズの「古家から」シリーズ更新です。

今回も少しレアな物がでてきました('ω')ノ

さてさて何でしょう?

こんにちは!
営業の山田です。

先日、宅建協会久留米支部の総会に参加してきました!

仕事が溜まってましたので、懇親会で参加しました。

こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ
 にゃー
    にゃー にゃー

さび猫達の近況を公開している本シリーズですが、あいかわらず平穏な状況の猫たちです。

こんにちは!
営業の山田です。

今回は上のマンガの顛末の前に、私の尊敬する元上司の名言から入ります。

「伝統技術等に頼りすぎるのは良くない!そのいいなりになるからね、」

伝統や建築技術を否定するわけではないですが、上のまんが建築会社のようにユーザーの希望ではない事を推してくる業者さんはまだまだいます。

実際、この会社は特別な無垢材建築技術があるわけでも無く、対大手ハウスメーカー対策の為に無垢材を推奨してました。

あくまで判断はユーザー様にあるので、見極めを大事にしましょう!

記 山田竜嗣

前回のブログはコチラをクリック!!


こんにちは!
営業の山田です。

先日、久留米店メンバーで工事前物件の打ち合わせや、工事準備をしました('ω')ノ

こんにちは!
営業の山田です。

久しぶりに「古家から」シリーズ更新です('ω')ノ

こんにちは!
生活がコンビニ中心の山田です。

先日、変な飲み物をコンビニで発見しました('ω')ノ

こんにちは!
にゃー 
  にゃー
営業の山田とさび猫のタヌちシャロハチです('ω')ノ

少しづつですが、さび猫たちも懐いてきました!

こんにちは!
営業の山田です!

先日の広島市出張の話続きです('ω')ノ

長距離運転が苦手な為、まだ目がシバシバします( ノД`)

こんにちは!
営業の山田です。

先日日帰りで、広島市まで車で出張してきました(-ω-)/
遠かったです('_')

本当は、前日入りして宿泊予定でしたが仕事が終わらず、昨日の朝から車で向かいまいした('Д')

こんにちは!
営業の山田です。

先日、トガリさんとナカムラさんからリフォーム現場の廃材を頂戴しまいした('ω')ノ



こんにちは!
営業の山田です。

久留米市イベント情報をご紹介いたします('ω')ノ

4月21日 土曜日に「全国つつじサミット 2018inくるめ」が久留米百年公園で開催されます!

パチパチ!
       パチパチ!
パチパチ!
       パチパチ!
    

こんにちは!
DIYが好きですが苦手な営業の山田です。

ブログにてサビ猫たちの様子をアップしてますが、猫ちゃんゲージは実は私の自作です('ω')ノ

しかも、百均グッズで作成しました。


こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

先日、仲の良い業者さんが事務所を移られたのでお祝いに行ってきました('ω')ノ

新規移転おめでとうございます!

個人的にと思い控えめにゴムの木をお送りいたしました!

こんにちは!
営業の山田です。

先日、久しぶりに税理士の河口先生の勉強会を久留米店のみんなで受けました( ..)φ

河口先生、忙しい最中ありがとうございました!


こんにちは!
営業の山田です。

前回よりご紹介してます、さび猫達ですが、少しづつですがなついてきました('ω')ノ

こんにちは!
営業の山田です!

先日は晴天で写真日和でしたので、久々に「シータ」での物件撮影をしました('ω')ノ

シータとは何ぞ?な方はこちらをクリックです!

こんにちは。

営業の清原です。

4/14日に
大刀洗町大字高樋 リフォーム済み一戸建ての折り込みチラシが配布されます。

この機会に是非、お問い合わせください
目には青葉 山ほととぎす 初鰹

営業の神門です。

今年の桜は早かったですね(@_@;)
今年の夏は暑くなりそうですね(~_~;)

いろんなお店でよく目にするようになりましたね。
初鰹!!

ここ数年漁獲量が低迷しているようですが、今年はどうなんでしょう?

初物を食べると75日寿命が延びるという言い伝えもあり、縁起の良い
ことですね。

中でも初鰹は江戸時代からとても人気で「初鰹は女房子供を質にいれても食え」
と言われていたそうです。

初鰹を食べて暑くなりそうな夏を皆様とともにしっかり乗り越えていきたいと思います!!
大変ご無沙汰しております。JR久留米店の神門です。

4月14日(土曜日)に折り込みチラシが配布されます♪
こんにちは!
営業の山田です。

私事ですが、先日メルカリでゲットしたマメタンカブ号で通勤しております('ω')ノ

学生気分の快適通勤です(^^)


こんにちは。

ご無沙汰しております。

清原です。

先月、弊社にて買取をさせていただいた津福本町の一戸建ての

外壁の塗装が本日から始まりました。

大きな一戸建てですねー。

アイボリーっぽい色にしました。

完成が楽しみです。


こんにちは!
営業の山田です(-ω-)/

前回のブログでもちょういとご紹介しましたが、にゃんこを里親募集で引き受けました('ω')ノ

こんにちは!
理事長経験のある営業の山田です。

牡蠣にあたりインフルエンザでちょいと休載してましたが、久々にヘンテコ漫画の更新です(-ω-)/

今回の話はマンション管理組合の理事長を経験した時の話です(-ω-)/

築25年位マンションでしたので、古くからいる「ヌシ」にような区分所有者がいました!

トシヨリハエラインダ的な感じの人です('Д')


古いマンションだからこそ、若くて新しく入居する方が入りやすいようにする必要があるのに、偉そうなに圧力的な人はどの集団にもいます。

若い方は自分の意思を持ってはっきりとした主張を、
熟年の方は思いやりの意思をもって柔軟な主張を、

お互い思いやいりを持つ必要がありますね(-ω…

こんにちは!
にゃんこ好きの営業の山田です!

にゃんこの里親募集で2匹のにゃんこを引き受けることになりました(-ω-)/

当初は1匹の予定でしたが、2匹に引き受けました('ω')ノ

しかも2匹とも、

さび猫です( ゜Д゜)!

こんにちは!
営業の山田です(-ω-)/

今回は有名なにゅーましんをゲットしましたので、ご紹介いたします('ω')ノ

こんにちは!
花見が好きな営業の山田です。

久留米市のサクラの開花状況ですが、さすがに小頭町公園等は散ってしまってますが、久留米市役所横の両替町公園はまだ良い感じで咲いてます(-ω-)/


こんにちは!
営業の山田です。

今月より宅建業法の改正により、既存住宅に係る建物状況調査の説明等の義務付け等がなされました('ω')ノ

通称ホームインスペクションの斡旋ですね(-ω-)/


こんにちは!!
営業の山田です。

先日よりリフォーム工事でお手伝いしていた買主様のお引っ越しが無事に完了いたしました。

おめでとうございます(-ω-)/

っと!お自宅の前の電柱にいつの間にか鳥さんが巣を作ってます(´゜д゜`)!

こんにちは!
営業の山田です。

久しぶりの「真面目な~」シリーズです。

今回は私がぼんやりとですが考えている事をあっぷいたします(-ω-)/

今回のテーマは「相続」です('ω')ノ

ふつーですね~って感じですが、ちょいと拝見していただければ幸いです(_ _)




まずは被相続人(亡くなられた方)になる方の平均寿命を日本人の平均寿命として考えます。

だいたい85歳位ですかね。


次にその方の相続人の平均年齢を考えましょう('ω')ノ

25歳位で出産と考えると60歳位になります。


そして平均寿命85歳から上記の相続人平均年齢60歳を差し引くと25年になります!

25年は300月です('ω')ノ

ここからは不動産取引の期間の話にな…

こんにちは!
お花見好きな山田です(-ω-)/

先日、久留米の不動産関係の方でお花見をしてきました!

幹事のウシジマさん、お疲れ様でした!&楽しかったです(-ω-)/

こんにちは!
営業の山田です(-ω-)/

先日、協力業者のとがりさんの自宅で花見兼バーキューパーティーに行ってきました('ω')ノ
トガリさん、ご馳走様でした!


こんにちは!
営業の山田です。


先日は天気も良く、私とキヨハラさんとカンドさんでハウスクリーニングをしました('ω')ノ

流石にみんな、古家のハウスクリーニングは手慣れた感じです!

こんにちは!
営業の山田です。

久しぶりの営業アイテムシリーズです('ω')ノ

今回は新たに購入した物です!

こんにちは!
営業の山田です。

3月も下旬になりホカホカ陽気になってきました(^^)
久留米市内の公園でも花見を楽しむ光景が見受けられます。

っという事で久留米市内のサクラの開花情報をあっぷいたします(-ω-)/

こんにちは!
営業の山田です。

先日の「久留米城址さくらまつり音楽祭」の続きをあっぷします('ω')ノ


こんにちは!
営業の山田です('ω')ノ

先日、久留米店のメンバーで「第6回 久留米城址のさくらまつり音楽祭」に協賛活動に行ってまいりました(-ω-)/


こんにちは。

営業の清原です。

先日、お引き渡しが終わりましたマンションの売主様から

素敵なものをいただきました。

とても品のあるお客様でしたので

いただくものにも品を感じます。

さっそく応接室に飾ってみました。


こんにちは!
営業の山田です。

以前、雑工事等であっぷしていた小郡市三国ヶ丘のリフォーム工事がようやく完成しました('ω')ノ 

工事業者に皆さま、有難うございました( _ _)ペコリ

こんにちは!
営業の山田です。

久しぶりの真面目な考察シリーズです(-ω-)/

今回は久留米市は良いヨ~的なお話です。

住宅に欠かせない設備の一つに上水道があります。

上水道を引き込む際に水道加入金お水道局に納めなければなりません。

久留米市の水道加入金は20mm(一般住宅でのメジャーな口径)では64,800円になります。

因みに北野エリアは三井水道事業団からの給水の為、(平成の大合併の影響)別料金です(-ω-)/

この水道加入金は市町村事の料金が設定されております。

私が把握している福岡県内で一番加入金等が高い町はいくらでしょう?('ω')ノ


なんと20mmで


513,820円です!!Σ(・ω・ノ)ノ!

水源の問題…

こんにちは!

営業の山田です!

前回もあっぷしましたが、戸建てのリフォーム工事現場からです(-ω-)/

今回は買主様の途中確認でトガリさんとナカムラさん立ち合いで確認してもらいました(-ω-)/

こんにちは!
営業の山田です。

前回、メルカリでゲットした原付の藩士の続きです。

その前に久留米店内での前日談をどーぞ(-ω-)/


やまだ「や~メルカリで原付げっとしたんよ」

エトさん「メルカリ使いこなしてますねー」

キヨハラさん「配送どうするんですか?」

やまだ「熊本まで電車で行って受け取って原付で帰ってくる(-ω-)/」

カンドさん「まじっすか!!」

エトさん「大丈夫っすか」

やまだ「温泉でも途中よってのんびり帰ってくんよ('ω')ノ」

こんんちは!
なんとか体調が回復した営業の山田です。

先日、工事業者さまのトガリさんとナカムラさんと食事をしてきました!

またいつものトワイライト食堂さまでガヤってきました!

トワイライト食堂さまはヤサイメニューが多く、かつ美味しいのでお肉が苦手な私は来店頻度が多いです(-ω-)/

こんにちは!
営業の山田です。

私事ですがフリマアプリのメルカリがとても便利で良く利用します。

そのフリマアプリで先日、原付バイクを購入しました(-ω-)/

引き渡しが直接受け取りでしので、熊本!まで電車で行き帰りは原付バイクで帰ってくる事にしました(-ω-)/

こんにちは!
営業の山田です。

先日よりリフォーム工事中の仲介のお客様のマンションリフォーム工事が順調に仕上がってきてます(-ω-)/

こんにちは!
営業の山田です。

以前もご案内しましたが3月25日開催の久留米市さくらまつりのご案内です(-ω-)/

早くも春のお祭りのご案内です(-ω-)/

東武住販としても協賛している「久留米市城址 さくらまつり音楽祭」が3月25日の日曜日に開催されます!

パチパチパチパチ(-ω-)/


こんにちは!
営業の山田です。

仲介の買主様宅のリフォーム現場の前ではサクラが開花しておりました。



こんにちは!
まだ風邪気味の山田です。

インフルエンザで1週間ほど休みましたがまだまだ体調不良と体力不足な感じです(*_*)

インフルエンザで休む前日にリノベ協議会に参加してきました(-ω-)/

こんにちは!
まだまだ体調不良の営業の山田です。

先日、自社物件のマンションのリフォーム工事が完了いたしました!
施工業者の皆様、有難うございました(*_ _)

今回、久しぶりに「スタイロ畳切断式琉球風畳作成」をしました(-ω-)/

こんにちは!
調子の悪い営業の山田です。

え~………
実は私、37歳で初めてインフルエンザになりました('Д')

一週間ほど、自宅療養をしており更新が滞ってました(*_ _)

初インフルエンザの感想ですが、普通の風邪とは全然違いますね…

脳に障害が残るんじゃないか…って位ツラカッタデス(*_*)






こんにちは!
営業の清原です。

本日は、朝倉市の一戸建てで行ったリフォームの一部をご紹介します。

私が担当の物件です。←ここ大事。

まずは下の写真は軽く拭き上げただけの状態の廊下です。

ちなみに聚楽壁は再塗装済みです。


写真ではわかりづらいですが

シミや汚れの上からワックスがけをしていたりして

拭いても汚れが落ちない状態です。

結構困りました。


こんにちは!
高い所に興味の無い営業の山田です!

私共、久留米店の事務所所在地のマンションの最上階の写真を今回はあっぷいたします('ω')ノ

こんにちは!
現場作業が好きな営業の山田です。

今回はリフォーム工事中のマンションの工事状況をあっぷいたします('ω')ノ


こんにちは!
ぼちぼちがんばってる営業の山田です!

先日、県税事務所に提出した不動産取得税の還付申請の決済が下りました(-ω-)/

建物分の不動産取得税が全額還付されるとの事です!

やったー('ω')ノ

こんにちは!
お酒の好きな営業の山田です。

先日、久留米店のオープン時の推薦人でもある社長さんとお食事に行ってきました('ω')ノ

今回は、私とキヨハラさんとで行きました('ω')ノ

こんにちは!
雑工事が好きな営業の山田です。

以前、私がフロアタイル剥がしていた現場の進捗状況のご紹介です('ω')ノ

こんにちは!
営業の山田です。

久しぶりの古家シリーズ更新です('ω')ノ

なかなかレア?ものが出てきませんでしたので更新できませんでした(*- -)

今回はおっさん世代にはムネアツな物がでてきました('ω')ノ

こんにちは!
事務処理の苦手な営業の山田です。

本日は、県税事務所に不動産取得税の還付申請手続きをしてきました(-ω-)/

平成26年度の税制改正により宅建業者の居住用再販売物件等も要件はございますが、特例により軽減を受けれるようになりました('ω')ノ

こんにちは!

営業の清原です。

久留米市南4丁目の耐震工事が着々と進んでおります。


こんにちは!
営業の山田です。

先日、お引渡しが完了しました、一戸建ての買主様のリフォームの発注が完了しました(-ω-)/

前回のマンションのお客様同様に忙しい方ですので、私が総括的担当で行います('ω')ノ




こんにちは!
営業の山田です。


あまり趣味がない私ですが、映画や読書は好きです('ω')ノ

最近はまっている映画(海外ドラマ)を紹介します。



こんにちは!
営業の山田です。

ポータルサイトの担当者様からノベルティを頂戴しました(-ω-)/

ありがとうございます('ω')ノ


こんにちは!
少し寝不足気味の山田です。

以前のブログであっぷしましたが前日、他店舗のみんなと牡蠣小屋に行ってきました('ω')ノ

企画、幹事の千早店のみなさん、ありがとうございました(*_ _)


こんにちは。

営業の清原です。

本日は久留米市南4丁目の一戸建ての耐震補強工事中の

現場を確認しに行きました。

一回の洋室部分は壁が1面解体されてました。

ここに筋交いを入れて再度、壁を作ります。
こんにちは!
買い物が苦手な営業の山田です。

牡蠣ショックの為、入稿が遅くなりました('_')

久々のにヘンテコ漫画をアップします!

今回はJR久留米駅前のマンション状況と買い物事情についてです(-ω-)/

↑の漫画で描いてるようにJR久留米駅前はスーパーがありません。

しかし、分譲マンションは多く、久留米駅徒歩10分圏内でしたら1,000世帯を超えます(゜д゜)!

チョットした物ならコンビニで間に合いますが、生活用品等の買い出しは車が必要です。

配達サービスもありますが、受け取りの問題もあります。

3年位前はダイエーがありましたが、店舗の老朽化により閉店し徒歩圏内にスーパーはありません。

買い物難民の問題は、地…

こんにちは!
少しスリムになった営業の山田です!

不動産業界用語シリーズその6です!
少し体調不良でですが、前回同様に業界用語を思いつきであっぷしてます(-ω-)/

それではアップします!

こんにちは!
寒さが少し身に染みている、営業の山田です。

今朝の久留米市の天気も雪です('Д')

前回ほどではありませんが、久留米駅前も雪が積もっております。

みんな「大丈夫ですか~?」


ヤマダ「昨日はありがとねー
    マジでつれ~(+_+) 一晩で2キロ痩せたよんよ」


キヨ「ノロは菌でじゃなくウィルスっすからね~」

ヤマダ「ソーナン!?
    焼く時、日本酒かけて焼いたんやけどね~意味無いん?」

キヨ「アルコール消毒できんらしいですよ~('Д')」

エト「ってか、やまっさん!顔色悪すぎですよ…」

ヤマダ「いや~マジであたるとはね~2個しか食べてねーのに!」

エト「どんな確率ですか~!」


カンド「コワいっスねー」

ヤマダ「エトさん、カンドさんの契約の重説お願いしていい?」

エト「もちろんですよー」

ヤマダ「すまんねー午前中であがらせてもらいます~
    ちと、まだお腹がやばい気がする……」


こんに…

猫派の江藤です。

排水溝(キッチン)の洗浄をするときにトラップを外すと排水溝の匂いが上がってくるようになり、気になっていたのですが、ドラッグストアやホームセンターにある普通のパイプクリーナーや、クエン酸、重曹などつかっていました。


洗浄直後はいいのですが、2~3日後にはトラップを外すと匂っていました・・・

なので、買ってみました!


「パイプ洗浄剤 ピーピースルー
こんにちは!
営業の山田です。

先日、牡蠣を食しました!













見事にアタリマシタ(ToT)/





まだまだジュンチョーに絶不調です('Д')

詳しくは体調が万全になってアップします。

シヌホドツラカッタデス(ToT)


記 山田竜嗣

前回のブログはコチラをクリック!!




こんにちは。

営業の清原です。

本日は、福岡支社での勉強会でした。


博多にある福岡支社に西九州の店長さん・営業さんが集まりまして

リクルートさんからホームページの入稿の件などを

ご指導いただきました

また、接客のロールプレイング等を行いまして

他店舗の営業さんの接客スタイル等を学びました。

こんにちは!
営業の山田です。

早くも春のお祭りのご案内です(-ω-)/

東武住販としても協賛している「久留米市城址 さくらまつり音楽祭」が3月25日の日曜日に開催されます!

パチパチパチパチ(-ω-)/


こんにちは。

営業の清原です。

大牟田市沖田町の現場についてです。

もともとは玄関横に1台分の駐車場しかありませんでしたので

今回はお庭を駐車場とする工事を行っていくこととしました。

まず最初の状態は下の写真の通りです。

ブロックがしっかりつまれております。



こんにちは!
営業の山田です。

前回ブログにてアップしました、私の住んでいるマンションで配管洗浄が行われました('ω')ノ

半日、断水でかなり大がかりです。

こんにちは!
営業の山田です。

全国的に寒い日が続いておりますが久留米市もここ数日、寒い日が続いておりました((((;゚゜゜Д゜))))ガクガクブルブル

昼まで雪が降り続く状況が続いてます。

こんにちは!
営業の山田です。

本日は前回のブログでご紹介しました、お客様の工事の打ち合わせをトガリさんと行いました('ω')ノ

マンションのリフォームは管理組合さんの許可や隣接住戸への配慮等一般住宅よりかなりデリケートな施工や対応が必要です。



こんにちは!
営業の山田です。

今回は過去にチャレンジしたリフォーム事例をご紹介いたします。

今回ご紹介する事例は

久留米絣の壁クロス利用!!

です('ω')ノ


 
こんにちは!
営業の山田です。
今回は不動産投資についてです。

不動産業者ですと、不動産イコール投資と考える方が多いです。

同業者でも不動産投資熱が高い方は多く、私も感心があります('ω')ノ

でも不動産投資や金融商品への投資はしていません(-ω-)/

因みに昔、株式投資はしていました。

ストキャストティスクのシステムを自作したりしてましたが、飽きて辞めました(=゜ω゜)ノ

「なんで投資物件買わないんですか?」っと良く質問されますが、特別な理由はありません。

ただ、面倒くさいからです(-ω-)/
 
単純な理由です。
 
単純に楽しい事が好きなだけです(=゜ω゜)ノ
 
収支に税金に法改正にと、楽しみが見出せないだけです…
こんにちは!
営業の山田です。

今月お引渡しの仲介の一戸建てとマンションのお客様から入居前のリフォーム工事を依頼されました。

お二方共、はやり?のリノベーションや派手なリフォームより「シンプルで合理的な工事が良いから」という理由です。

お二方とも、忙しい方で私が施主代理のようなポジションで発注する事になりました。

私もメインは不動産取引ですので、大規模な工事やリノベーションより原状回復+αの工事発注位が助かります。

依頼時に当ブログでの公開許可もいただきましたので、工事状況をアップしていきます。


こんにちは!
営業の山田です。

関東地方や日本海側は寒い日が続いているようですが、久留米市も朝晩は冷え込みます((((;゚゜Д゜))))ガクガク

朝から車で移動ですと霜が降りてる状況です(゜Д゜;)

こんにちは!
営業の山田です。

今回は久留米駅のご紹介です。
実は久留米駅はトリプルアクセスです(-ω-)/

JR鹿児島本線、九州新幹線、JR九大本線の三線が一駅で利用できます!!

しかも、久留米駅の目の前はバスロータリーで久留米駅前のバスはほぼ「西鉄久留米駅」を通過するので、交通アクセスは地方都市ではかなり発達してます(-ω-)/

私も一度、一か月ほど車に乗れない時期がありましたが、久留米駅の公共交通機関をフルに利用し普通に仕事ができました(=゜ω゜)ノ

利用者数がまだ新幹線利用駅にしては、少ないのでもう少し活気とアピールが必要ですかね…('Д')

もちろん、ホテル開発や観光客誘致のようにマクロ的戦略は必要…

こんにちは!
営業の山田です。

今回の話は少しオカルト要素を含む話です。

私の古くから知っているお客様ですの話です。

先に顛末からお話すると、このお客様の購入する不動産は高確率で公営事業での立ち退きや土地の買い取りになります。

因みに投資家でも不動産業者でもありません。

普通の人です('ω')ノ



こんにちは

清原です。営業です。


前回のブログの金山先生と河口先生、、、男前ですよね。

お二人のように良い歳のとり方をしていきたいものです。


さて、今回は私が担当している←ここ大事。

現在リフォーム中のうきは市の一戸建ての現場を見てきました。


壁紙の張り替えを行っていくのですが

玄関部分が大きな吹き抜けになっているため

まず足場を組んでの作業になります。


興味本位で一歩だけ乗ってみましたが怖かったので登りませんでした。

私の奥底に眠る野生の本能が身の危険を察知したようです。


こんにちは!
営業の山田です。

先日、トワイライト食堂様で司法書士の金山先生と税理士の河口先生と、少し遅めの新年会をしました(-ω-)/

マスター、ご馳走様でした!!


こんにちは!
営業の山田です。

今回も協力業者様のニューマシンの紹介です。

クロス屋さんのナカムラさんのニューマシンです('ω')ノ


こんにちは!
営業の山田です。

しばらく、私が雑工事をしていた現場が昨日から本格的に着工になりました(-ω-)/

大幅な間取り変更等を伴いますので大工さんがまずは壊し工事をばしばししております(゜Д゜;)

こんにちは!
営業の山田です!

不動産業界用語シリーズその5です!

少し月末でバタバタしており、思いつく業界用語を思いつきであっぷしてます(-ω-)/

それではアップします!

こんにちは!
営業の山田です。

今日はお引渡し前物件の最終チェックも兼ねてカンドさんと簡易清掃しました(-ω-)/


こんにちは!
営業の山田です。

今回から新シリーズで私の個人的節約術をご紹介していきます。

私は裕福な家庭で育ってないので、あまり欲がありません。

まぁ~低コストで楽しくが基本の節約術をご紹介していきます(-ω-)/


こんにちは!
営業の山田です。

今回の2コマ漫画はマンション販売会社に勤めていた頃の話です。

昔はデベロッパーさんによる謎?で無茶な企画に振り回されました…

「カブトムシ来場プレゼント」「販売センター夏祭り」………


常識的に考えてカブトムシでマンションは売れません(-ω-)/


サラリーマンあるあるですが、

変な企画をデべが企画する。
     ↓
販売に影響無し。
     ↓
デべが販社を責める。

の無駄な繰り返しがちょくちょくありました('Д')

「売れないのが現場責任」の風潮がブラック会社や長時間労働の現況の一つと感じます。てかっ、むしろそうでしょう。

まぁ~、カブトムシでは問題点は解決しないですね(-ω-)/

因みにデべロッパーさんも…

こんにちは!
営業の山田です!

今日は雑工事というより、リフォームチェックです(-ω-)/

先日の野中町の現場がクロス工事中でした!




こんにちは。
営業の清原です。

先日から度々、ブログにてお話しておりました久留米市南4丁目の
一戸建ての耐震補強工事がいよいよ開始となりました。

結構大掛かりな作業になるようですので完成まで少し時間がかかりそうです。


まずは壁を解体していき筋交いを入れていく作業です。

写真は2階の居室の写真です。
こんんちは!
営業の山田です!

先日の久留米はとても寒かったですが、西鉄久留米付近まで軽く食事に出かけました('ω')ノ

場所は以前紹介した、トワイライト食堂様です(-ω-)/

ご馳走様でした(-ω-)/

こんにちは!
営業の山田です(-ω-)/

先日、宅建協会の新年会での景品を早速使用してみました!

どんな製品化と説明すると「高圧洗浄式歯間ブラシ」です(-ω-)/



こんんちは!
営業の山田です。

ちょくちょく登場するコンビニフードですが、今回はからあげくんです。
因みに私はローソン派です。

こんにちは!
営業の山田です。

先日の宅建協会久留米支部の抽選会でげっとした景品を紹介します(-ω-)/

久留米店のやわらか担当のエトーさんが面白い物をゲットしました!

こんにちは!
営業の山田です。

私の自宅のマンションが配管洗浄を近々行うことになりました!

作業日は一日断水になります(-ω-)/

こんにちは!
営業の山田です。

先日は宅建協会久留米支部の新年会にエトーさんと参加してきました(-ω-)/

萃香園ホテルで毎年開催されており、私も数回目の参加です。



こんにちは!
営業の山田です。

今回の話は中古マンションのメリットです(-ω-)/

この手の記事はぐぐれば沢山ヒットしますが、大半の人が気が付いて無く日本の不動産査定においてあまり考慮されていないメリット部分についてあっぷいたします。



こんにちは!
営業の山田です。


今回のちょいと昔話も不動産業と関係ない話です(-ω-)/

私が昔、勤めていた会社の取引先不動産業者の幹部の人話です。

先に顛末を三行で説明すると、

1.顧客の金を持ってジャンプ
2.関西方面の期間労働者に
3.酒の飲みすぎにより健康診断で引っかかり契約更新してもらえず以下略

って話です(-ω-)/

詳しく話すと個人のプライバシー侵害になりますので、控えます(-ω-)/

当時の不動産業は今よりもさらに透明性がなく(不動産業だけではないですが…)仕事があまり出来ないのに派手な方が多くいました。

派手にお酒を呑み、派手に散財して、派手に体を悪くして、派手に家族や関係者に迷惑をかけて、最後は…

こんにちは!
営業の山田です。

ちょくちょくブログでは協力業者様が登場しますが、外部工事や解体工事を協力していただいているクボタさんが新しく4tトラックを購入し納車されました(-ω-)/


こんにちは!
営業の山田です。

なんとなーくで始めたユルーイ漫画も気が付けば30話目になりました('Д')!!

そんなに見てる人はいないと思いますが、見てくださり有難うございます(_ _)

あっぷしたい話は沢山あるんですが、2コマの制限と私の倫理的自制?によりあっぷしづらい話が多数あります。

ヘンテコな話、オカルトな話、近況話、私的見解話等これからも引き続きあっぷしていきますので宜しくお願いします(-ω-)/

まぁ~仕事の合間作業なので、クォリティは低いですが創意工夫していきます!(^^)!

しかし我ながら変な内容が多いですね……

記 山田竜嗣

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こんにちは!
営業の山田です。

本日引き渡しが完了した物件の売主様から縁起の良いものを頂戴しました(-ω-)/

ふくのお茶漬け」です!!

こんにちは!
営業の山田です。

少し先のイベントですが3月に開催されるイベントのご案内です。

水天宮 ライトアップコンサート&灯篭まつり

こんにちは!
営業の山田です。

今回は風水的なお話です。
風水や方位に対する考え方は様々ですが、由来の一つに「西日」が関係しております。

三行で説明すると、

1.西側に台所を設置する。
2.西日による熱で細菌発生!
3.細菌による病を方位が原因とする。

1.西側に便槽を設置する。
2.便槽内のガスが西日による熱で爆発。
3.ガス爆発を怪現象として以下略…

っと、こんな感じで風水的な考えが定着したように考えられます(-ω-)/


所説ありですけどね…

記 山田竜嗣

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こんにちは!
営業の山田です。

今日は久留米市長選挙の当選日です(-ω-)/

今週は少しバタバタしてて期日前投票に行けず、今日投票してきました(=゜ω゜)ノ


こんにちは!
営業の山田です。

相変わらず,ゆるい内容が多いブログですが私的意見の「少し真面目な」シリーズです(-ω-)/

今回は住宅ローンの金利についてです!

住宅ローン申請時に選択しなければならないのが、「変動金利」か「固定金利」です。


意見は様々だと思いますが、久留米店のお客様では8割位は変動金利を選択されます。

最長で35年位の住宅ローンを設定しますが、35年先の状況は正直誰にも分りません。

ですので、どちらが正解かは誰も正確には断言できません。




こんにちは!
営業の山田です。

前回と同じような形式で博多弁をご紹介がでます(=゜ω゜)ノ

因みに、私が37歳で17歳位まで博多でしたので、今使用されている博多弁と違いがあるかもしれません!


こんんちは!
営業の山田です(-ω-)/

今日は急遽、案内が月曜日に変更になりました!
ですのでいつものパターンで雑工事です('ω')ノ

こんにちは!
営業の山田です!

不動産業界用語シリーズその4です!

今回は競売業者用語も少し取り入れております。

因みに昔の話ですがピーク時、月間30~35件位の入札業務してました(゜Д゜;)

まぁ~そのうち落札できるのは1割以下なんですけどね(-ω-)


それではアップします!

こんにちは!
営業の山田です。

最近は少なくなりましたが、キツイ口調で物件は悪く言う人はいます。

あまり酷い場合は売主様よりお預かりしている物件ですので流石に窘めます。

もちろん極端に酷い時ですけどね(-ω-)/

不動産業者も普通の人です。

良いお客様には良い情報を優先的に紹介していきます。

横柄な態度の人にわざわざ良い情報を紹介しないでしょうね(-ω-)/




記 山田竜嗣


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こんにちは!
営業の山田です。

今回は私の愛用手帳をご紹介いたします(-ω-)/

私の愛用手帳は「福岡県民手帳」です!!

スマホが便利で手帳を使用しない方も多いとは思いますが、私は福岡にいる間は福岡県民手帳を使用します。

こんにちは!
営業の山田です。

早いもので、私の久留米市での生活も5年を超えましたが、地元(博多です(-ω-)/)に戻ると博多弁がでます(=゜ω゜)ノ

今回は「なちゅらるな博多弁」をいくつかご紹介いたします(-ω-)/


こんにちは。

営業の清原です。

今更ですか?といわれることを承知の上で先週のことを書きます。

12日は久留米市も若干ではありますが雪が積もりましたね。






こんにちは!
営業の山田です。

今回は私が良く行く、おしゃれな食堂のご紹介です(-ω-)/

「トワイライト食堂」様です!

こんんちは!
営業の山田です!

今日は下関の本社で終日勉強会でした('Д')

途中、門司レトロ近くにお住まいの売主様本人確認の為、門司まで来ました(-ω-)/

少し早く到着したので、車を駐車して門司港レトロをぶらぶらしました('ω')ノ

こんにちは!
営業の山田です。

今回はどの地方にもある、「学校に幽霊がでるんよ」的な噂のお話です。

墓地の跡地などは商業地的利用がしにずらく、公的施設の跡地は昔、墓地とか火葬場だっりするケースが多くあります。

利害関係は科学的は証明できませんが、それが噂の火種になっつている可能性が高いように感じます。

所説ありですけどね(-ω-)/

記 山田竜嗣

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こんにちは。

営業の清原です。

本日も私が担当している←ここ大事!!

リフォーム中の大刀洗の一戸建ての現場に行ってきました。


こんにちは!
営業の山田です。

年末に私が ゴシゴシしてました現場ですが、あまりにコケがひどいのでタカハシさんに高圧洗浄してもらいました!

こんにちは!
営業の山田です!

先日の塗装業者さんのタカハシさんの家でバーべーキューパーティーに招かれました('ω')ノ

タカハシサン、ごちそうさまでした(_ _)

こんにちは!
営業の山田です。

先日の雑工事の続きをアップいたします。

因みに今回は工事業者さんのトガリさんとの打ち合わせの合間にしましたので、かなり手伝ってもらいました(-ω-)/

こんにちは!
営業の山田です!

不動産業界用語シリーズその3です!

以前(20年位前ですが…)流通業界でも変な業界用語がありました(-ω-)/
空の段ボールをパッキンと呼んでました。

まぁ~各業界いろいろですね~

それではアップします!

こんにちは!
営業の山田です!

先日、久留米市初オープンのシーシャバーに行ってきました(-ω-)/

シーシャ」はなんぞ?な方もいると思いますがシーシャとは水タバコの事です!

こんにちは!
営業の山田です!

先日少し時間に余裕がありましたので「雑工事」をしました(-ω-)/

今回はこれを使用いたします('ω')ノ

分かります?

おいさーおいさー
  おいさーおいさー

こんにちは!!
営業の山田です。
遅くなりましたが、先日に大善寺町の日本三大火祭り「鬼夜」に仲良しの業者さん達といってまいりました!!


こんにちは!
営業の山田です!

今日も久留米市は雪です('Д')


車も凍ってました!!

こんにちは!
営業の山田です。

今回は2コマ漫画の内容は流石にショッキングな出来事でした!!

具体的なに何が落ちてきたかは、倫理上アップできませんが、物ではなくモノとだけアップいたします( ゜Д゜)

私は昔からトラブルに巻き込まれやすいので、この後そそくさとその場を去りました。

いやはや、平穏に生活していきたいものです(-ω-)/

記 山田竜嗣

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営業の江藤です!

見つけちゃいましたよ~
旨いみかんジュース!

オレンジジュースも旨いんですけど、
ミカンジュースは、また別物ですよね?

オレンジジュースだと濃すぎて胃が辛い時ありますよね?
みかんジュースの優しい味わい大好きなんですけど、この「飲むみかん」は、濃厚な味わいなのに後味スッキリでたまりません!

紀の国 有田みかん「飲むみかん
猫派一押しのみかんジュースです

こんにちは。

営業の清原です。

本日は、僕が担当の←ここ大事

現在リフォーム中、大刀洗町の一戸建ての現場に行ってきました。

壁紙の張り替えが着々と進んでおりました。

良い雰囲気です。
こんにちは!
営業の山田です!

久留米市は先日からの雪で少し初積雪です('Д')!

こんにちは!
営業の山田です。

時期によっては渋滞する久留米市役所の駐車場ですが、久留米市役所の北側の市民会の解体工事が終了し、そこが駐車場として利用できるようになりました(-ω-)/!

こんにちは!
営業の山田です。

相変わらずの不動産と関係にない事が多いブログですが、今回は、久々の「少し真面目な」シリーズです(-ω-)/

先日、まとめサイト(2chのまとめサイト)の記事の書き込みで気になったのでアップいたします。

まず、書き込み内容はこんな感じです。(内容やIDは私が適当に変換してます)


こんにちは!
営業の山田です。

正月があけまして、正月太りが気になる方もいるかと思います。

私は普通より少し痩せてる位ですが、キヨハラさんは特に痩せてます。

脅威の40kg代ですΣ(・ω・ノ)ノ!


ガリマッチョです(-ω-)/


こんにちは!
営業の山田です。
今回は前回の話の補足の話をアップいたします!

前回の「チャイルドシート義務化」の時と、ほぼ同時期の話で2000年問題の時の話です。

簡単に内容を説明すると、システムが「99年12月1日」と入力していたものが、2000年になると「00年1月1日」を1900年と誤認してしまうかもと、1999年の年末は、その話題でテンヤワンヤでした。

こんにちは!
営業の山田です。

今回の漫画は、福岡県西方沖地震の時のお話です。

私が北九州市八幡西区の戸建てでオープンハウスをしていた時に地震が発生しました!!

当時、かなり激務な会社にいましたので、オープンハウスは体力回復の場でした!!

上の漫画のように寝てましたら体が浮くほどの衝撃がきました!!

システムキッチンの耐震ラッチが壊れてダウンウォールが飛び出してくるくらい強い衝撃でした!!

九州は比較的地震が発生しにくいと言われておりましたが、熊本地震も発生し災害に対する危機管理はやはり必要です。

熊本地震では久留米も被害があり、かなり揺れました。

備えあれば憂いなし」という言葉もありますけど、物やインフラが…

こんにちは!
営業の山田です。

今回は珍しくリフォームについてアップいたします。

まずは下の写真を見てください!!

こんにちは!
営業の山田です。
1月5日に久留米店のスタッフ全員で「高良大社」に初詣に行って参りました。

おいさーおいさー
  おいさーおいさー!
こんにちは!
営業の山田です。
先日、仲の良い行業者さんと日本三大火祭り「鬼夜」に行ってまいりました(-ω-)/
内容はまた詳しくアップします!

今回のちょいと昔話は法改正の話です。

法改正があると市場の、流通基準などが大きく変化します。

私も社会人20年目ですので、特に印象に残った出来事をアップします。


こんにちは!
営業の山田です。

普通のブログですとランチネタやお食事ネタがベターですが、私とキヨハラさんはあまり、お昼ご飯をがっつり食べません。

その分、間食は二人ともよく食べます!!

先日、変な肉まんを購入したのでアップします。

こんにちは。
営業の清原です。

本日は、以前にブログで耐震診断+インスペクションをしていきますとのことで

記事を書かせていただいた久留米市南4丁目の一戸建ての耐震補強の打ち合わせでした。

耐震補強工事を行っていただく業者様と内装工事を行っていただく業者様と私で

どういったアプローチで補強していくのか、どういった仕上げにするのかなどなどを
話し合いました。


業者様の間で連携を取り合ってより良いものを作っていこうと動いていただけるのは非常にありがたいことです。


完成は2月半ば頃になりそうです。


楽しみです。


これから本格的に工事に取り掛かっていっていただくので
その様子は随時ブログで書きます。
こんにちは!
営業の山田です!

新年からマジメな内容をアップしてませんでしので、スラングシリーズその2をアップいたします!

因みに「おはようございます」も起源は歌舞伎関係のスラングで「お早いおつきですね」と挨拶してたのが起源じゃなかったですかね…

飲食業や小売業などで、夕方からのシフトでも「おはようございます」と挨拶するのはその名残だそうです。

所説ありですけどね…

それではアップします!

こんにちは!
営業の山田です!

先日の夜に地域の「どんと焼き」に参加してきました!

どんと焼きをご存知じゃない方もいらっしゃるかと思います!

私も参加したの初めてです(-ω-)/

地域で呼び名が違うそうで、カンドさんの地域では「さきっちょ」と呼んでいたそうです。

感じでは「左義長」「三毬杖」と書くみたいですね。

こんにちは!
営業の山田です。

正月休みに地元(博多)に帰った時にジモッティとペラ坊でおなじみの福岡競艇に行きました(-ω-)/

こんにちは!
営業の山田です。

今回は猫イベントのご紹介です。
久留米岩田屋で開催されております、写真家の岩合光昭さんの写真展が開催されております。

私も行ってきました!
エトウさんも行ったそうです!



こんにちは!
営業の山田です。

今回は以前「オカルトシリーズ」でアップした内容を2コマ漫画版で再アップです!

こんにちは!
営業の山田です!

2018年になりまして、今年が厄年かと気になる方もいると思います。

厄年とは所説ありですが、平安時代位からの風習だそうでかなり歴史がある風習です。


こんにちは!
営業の山田です。

正月に休みに地元っていても博多に帰りまして(近いですね…)ジモッティから珍しい物を頂戴しました!!

明けましておめでとうございます!
営業の山田です!


こんにちは!
営業の山田です。

東武住販も今日で仕事納めです!

今年の一年を反省して来年もより良い取引をしていきます(-ω-)/

スタッフ紹介にもありますが、私の数少ない趣味にゲーム(主に格ゲー)があります。
格ゲー歴は約30年です( ゜Д゜)!!!

ス〇系では元祖某タメキャラ、KO〇系では牽制の強いキャラは使用します。

発動コンボがうんたらかんたら……バッタ対策がうんたらかんたら……

っと話すと不動産と全く関係なくなります。

話が逸れましたが、今年ではなく毎日、毎取引事に反省していき、来年もより良い取引をしていきます!

それでは良い年末をお過ごしください(´▽`)

記 山田竜嗣


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こんにちは!
営業の山田です。
明日の29日で東武住販の今年の業務は終了します。
今日は久留米店の営業皆で、高良大社へ年末のお礼参りに行って参りました!

「年末詣」はあまり行く人は少ないと思います。
私は昔から年末に、今年一年の無事を感謝しに参拝する習慣があります。
実家が博多なので若八幡宮(やくはちまん)に年末行く習慣があったからだと思います。

こんにちは!
営業の山田です。

今日は、久留米市の荘島公園をご紹介いたします。
JR久留米駅から徒歩9分位の場所にあり駐車場もあります。


こんにちは!
営業の山田です。

年末で書類関係も一段落したので、息抜き?に今日も雑工事です(`・ω・´)

今日は、コンクリートブロックのコケを落としていきます!!



こんにちは!
営業の山田です!

どの業界にも業界用語のようにスラングがございます。

私の父はタクシードライバーですがタクシー用語を酔うと語りだします。

今回は不動産業界のスラングをいくつかご紹介いたします。

こんにちは!
営業の山田です。

今年最後?!になるであろう、契約も無事に完了いたしました!

年末の忙しい時期にご協力していただきまして有難うございました(*_ _)ペコリ

こんんちは!
営業の山田です。

今回のちょいと昔話も15年位前の話です。

クリスマスなんですが、全く関係ないむしろ少し不謹慎な内容ですΣ(゜Д゜)

競売の強制執行の話です!


当時、とある福岡ではそこそこ有名な飲食店(私も食べた事があります。)が店舗を競売で落札した時の話です。

落札後の明け渡し交渉が困難になり、不動産引き渡し命令申請後、強制執行をする事になったそうです。

で、第1回執行(執行官と元債務者である元所有者が面談する。荷物の強制撤去はまだです。)の時に事件は起きました!

なんと元債務者で元所有者が物件に火を放ち焼身自殺したのです。

執行官は火傷し、執行官補助者が失明したと聞いております。

当時は今ほどイ…

こんにちは!
営業の山田です。

今日はクリスマスですが、いつものようにマイペースな久留米店です。

年末で、ご契約予定はありますが、案内等はないので今日は私の現場の雑工事をしておりました!


こんにちは!
営業の山田です。

JR博多駅やソラリアステージ等ではこの時期はクリスマスイベントでにぎわっておりますが、久留米でもイベントが実施されております。

こんにちは!
営業の山田です。
今日は、ヤマグチさん担当の現場のリフォーム前の打ち合わせに立ち会いました。
リフォーム前の事前確認は非常に重要です。

こんにちは!

営業の山田です。

今日から冬休みの学校も多く、いよいよ年末モード突入です。

で、全く年末に関係無いですが、マンションの面積についてのお話です。

マンションの一室の広告等に、壁芯71.25㎡ 内法67.24㎡と2種類の表記がよくございます。

壁芯面積内法面積の表記の違いは単純に法律の違いによるものです。

計算方法の違いで、登記は内法で計算、建築は壁芯で計算します。

また、マンションの一室面積の定義は、「区分所有法」、「建築基準法」、「不動産登記法」それと「マンション適正化法」で違いがございます。




こんにちは!
営業の山田です。

今回のテーマは競売についてです。

簡単に競売についてお話すると、借金の担保になっている不動産を借金が返済できない為に競争入札により最高入札者が買受の権利を得るものです。

担保権の行使(抵当権、主に住宅ローン)がほとんどです。

こんにちは!
営業の山田です!

今年も残りわずかです!
という事で久留米店の今年の大きな出来事を独断でランク付けします!

こんにちは!
営業の山田です。

早いもので今年もあと10日になりました!

通常の年末ですと、不動産売買の動きは鈍く少し時間を持て余す年末ですが、今年は少しバタバタしてます!
というかかなりバタバタしてます。

そのせいか、年末の雰囲気があまり感じられません。

まぁ、あと10日間、事故やケガには気を付けてミスの内容に今年最後の取引まで集中しています。

因みに、法務局は12月28日まで開いているので、28日までは決済が間に合います。

あと、5年位前に12月31日の夜10時から契約したことがあります。

年越しギリギリの契約でした。


記 山田竜嗣


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こんにちは!

営業の山田です。


ちょっと出オチな感じな漫画です。

本当は20回目に少し工夫したのをアップしようと思ってましたが、その17がダブってましたのでそのままアップいたします。

デンツー問題から企業の労働問題が厳しく問われてます。

不動産業は忙しい時と暇な時を、自分や会社都合で調整しにくい業種です。

労働時間短縮は賛成ですが、全職種一律の統一した規制がそもそも無理の様に感じます。
てか無理でしょう。

長所が体力や持久力で長時間労働をしてお金を沢山稼ぎたい人もいると思います。

時代の変化でしょうか、働き方も変えていかないといけない時代になりつつあります。

まぁ~私は適度に忙しいほうが、性に合ってるんですけどね…
こんにちは!
営業の山田です。

あまりプライベートな話をしない私ですが、私の実家は実は飲食店です!

飲食店といっても予約制のランチだけをしている、隠れ家レストランのようなお店です。

 
こんにちは!
営業の山田です。
先日は新人の担当のお客様の初決済でした。

決済とは、不動産取引の最後に行う残代金の清算と引き渡し等の通称です。

自分の初決済は15年以上前なので忘れてましたが、やはり緊張したような気がします(-ω-)

比較的問題もなく良い取引でした。

出来るだけ業界の新しい方のサポートをしていきつつ、自分もより良い取引が出来るように心が得ていきます。


余談ですが、「決済」のように、不動産業者は独自のスラングを多用します。

一般の人が「決済」と聞いても ?だとも思います。
「何の決済?」「誰からの決済?」に感じると思います。

次のブログで不動産スラングについてご紹介いたします。

まだまだ風邪気味な山田で…

こんにちは!
営業の山田です。

先日、久留米市は初雪?が降りまして、寒くて乾燥した日が続いております。

去年の夏までは久留米店の営業は私とキヨハラさんの二人でしたが、今は私を含めて5人の営業で外は寒いですが活気良く仕事しております。

新人さん、特に未経験の方に教える時に,良く伝える事があるのでその事についてあっぷいたします!

こんにちは!
営業の山田です。

近日販売予定の物件を今回はご紹介です。

久留米市内でも人気の西国分小学校区の一戸建てです。

こんにちは!
営業の山田です。

寒い日が続いており雪のちらつく久留米市内です。

JR久留米駅のロビーには日本三大火祭りの一つ、鬼夜(おによ)の大松明
が展示されております。

こんにちは!

営業の山田です。
 
年末になり少しずつ人の移動の多い季節になります。  

地鎮祭や上棟式等は皆さまも耳にしたり参加された事はあるかと思います。

  新築時は今でも建売等でない限り執り行われます。  

中古住宅を購入される方はそのまま入居される方が多いので出来るだけ、家祓いをしてくださいとお伝えしてます。

  入居家祓い、退去家祓い、解体家祓い等、今までの感謝やこれからお願いしますの気持ちを込めてしてくださいとお伝えしえます。

  宮司様のお願いすると、30,000円くらいの初穂料でお清めしていただけます。

  ただ気持ちですので、上の2コマ漫画のようにお酒と塩で家と土地の四隅を清める方法でもよいと思います。


こんにちは!
営業の山田です。
相変わらず風邪でバッドこんでしょんの私ですm(_ _"m)
空気も乾燥しておりますので火の元にも十分注意しましょう。


今回は具体的な定義を掲げてませんが、不動産だけでなく生活サービスでよくある長期サービスについてです。

例えば、住宅用火災保険の10年一括払いタイプや、住宅ローンの長期固定タイプ等です。

因みに、住宅用火災保険は最近の法改正があるまで35年分先払いタイプがありました。

単純に長期サービスの場合、値引きやサービスがありその申し込みタイミングではお得に感じます。


こんんちは!
営業の山田です。

今回は新シリーズで不動産関係の少し昔の話を現在状況と比較してアップいたします。

まず第1回目は住宅ローンです。
住宅ローンは住宅ローンでもフラット35についてです。

フラット35については詳しくは次回にでもアップいたします。

簡単に説明いたしますと、借入期間35年の間、金利の変動がない全期間固定型住宅ローン商品です。

こんにちは。

営業の清原です。←ここ大事

この前の休日、糸島にの牡蠣小屋に行ってきました。

この牡蠣小屋に行こう!と決めていた牡蠣小屋がなくなっていて

一瞬オドオドしましたが

持ち味である決断力を発揮致しまして無事に店内に入れました。


平日だったので人は多すぎず少なすぎずの良い感じでした。

食べることと焼くことで精一杯でしたので

牡蠣の写真を撮り忘れました。

おいしかったです。
こんにちは!
営業の山田です。

久しぶりの古家シリーズです。
今回は名前が分かりません!!

こんにちは!
営業の山田です!

少し風邪気味で体調不良です。

私だけでなく、久留米店のみんなはよく現場で軽作業や雑工事をします。

掃除やリペア、植栽撤去など各自に現場維持を心がけてます!

比較的に土地にゆとりがある家が多いので大変ですけど、すればするほど愛着もわきます!

私は視力が低いので(かなり低いです( ノД`))上の漫画の時は帰るのに非常に苦労しました…

漫画にするとシュールですが、1m先がはっきり見えないレベルですので今では車と会社と家にスペア眼鏡が常時あります!!


早く風邪をなおして年末まであとひと頑張りです!


記 山田竜嗣

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こんにちは!
営業の山田です。
冬の雨が続いている久留米市内ですm(_ _"m)

少し前にニュースや経済雑誌で不動産の囲い込みについて騒がれておりました事について、メディアの報道と実態を比較しながらお話いたします。

私はあまり囲い込みという言葉を現場で聞いた事がございません。
良く使う言葉では「ブロック」と皆、言います。


ネットやメディアではあたかも不動産業者が自己に利益追求の為に情報を公開しない事についての記事をよく目にします。

「アメリカは両手取引禁止なのに日本の不動産業者は…」や「囲い込みによる両手取引は公平性にかける…」
と実際の業務を知らない者が書いた記事に少し憤りを感じます。




こんにちは!!
営業の清原です。

宅建業法の改正により
平成30年4月1日以降、不動産の重要事項説明書に
「インスペクション」関する説明が義務付けられることになりました。

「インスペクション」...聞いたことあるようなないような言葉ですが
ものすごくざっくりいうと「住宅診断」のことです。

ただお家のどういったところをどのようにチェックしているのか
というところに関しては、お恥ずかしい話、私自身も理解しておりませんでした。

お客様に説明する前に私共がまずしっかり理解しておかねば...と思いまして!

昨日は‼

私が担当している←ここ大事

久留米市南4丁目 一戸建ての現場にて

いつも耐震診断をお願いしている建築士さんに

インスペ…
こんにちは!
営業の江藤です。


大分のお土産を頂きました!
私の大好きな「荒城の月」と「三笠野」のセットです。

「旧岡藩御用の折、藩主に献上いたしておりました由緒正しき和菓子です。」

って書いてありました。


こんにちは!
営業の山田です。
今日は冬の雨ですが、打ち合わせに勉強会に契約立ち合いと師走の一日でした。

さてさて、一部(主に賃貸契約)ではIT重説が試験的に導入され課題や改善等の取り組みが注目されております。

ちなみに重説とは「重要事項説明」(宅建業法35条書面)の略です。

15年以上前は手書き重説でA3もしくはB4の紙をカーボン紙でコピーする通称「1枚重説」が主流でした。

それから少しづつ法改正やパソコンのスタンダート化により現在のような重要事項説明書が標準化してきました。

しかし時代の変化のスピードは速いもので、その重説すら時代遅れになりつつあります。


こんにちは!
営業の山田です。

忘年会シーズンで集まり事の多い時期になりまして、少し寝不足気味の毎日です(-ω-)/

久留米市は西鉄久留米駅周辺と文化街にお食事のお店が多くあります。

東武住販はJR久留米駅前にありますが、私は歩いて出歩く事が多いです。

帰りもよく歩いて帰ります。酔い覚ましにもなりますし、経済的です!


こんにちは!
営業の山田です。


最近は室内犬を飼う方の割合も増加し、昔よりワンちゃんの飼育マナーや飼い主様マナーもよくなりました。


ただ、私は犬によく噛まれます( ノД`)


服が破れるくらい噛まれたことも2度あります( ノД`)


ワンちゃんに悪気はないでしょうから?私が気を付けるように注意してます!


キヨハラさんもよく噛まれるみたいです(# ゜Д゜)ガブっ


記 山田竜嗣



営業の江藤です。

先日、土地の簡易測量を行ったのですが、
茂みの中に突入後、面白い事になっていました。

なかなかここまで種子まみれになる事ってないですよねー

スーツ姿で大自然を満喫ですね。見事です。





こんにちは!
  営業の山田です。  
不動産業に限った話ではないですがデリケートな対応が必要な時がございます。

他業種平均取り扱い金額も高額ですのでなおかつ複雑で専門的な権利関係が絡み合うような取引の場合は頭の中はフル回転です。

出来るだけ余裕のある取引をストレスなく、していきたいものですね~

記 山田竜嗣


こんにちは!
営業の山田です。

子供さん向けのイベント多い久留米市はこの時期はクリスマスと餅つきイベントが多数開催されます!

12月10日に開催される「みんなでふれあい もちつき大会」のご紹介です!

こんんちは!
営業の山田です。

今回は少し昔の話で、リーマンショック前の話です。
私はその頃、東武住販入社前でマンションの販売会社勤務でした。

リーマンショック前は新築マンションの供給過多が目立ち、販売会社はかなり厳しい販売活動をしておりました。

上の漫画の広告はその時に見かけた他社の広告で一番強烈な広告でした。

法に触れはしますが、当時はどこのデベロッパーや販売会社も必死でした。

リーマンショックによりかなりの数のデベロッパーや販売会社が倒産や休眠会社になりました。

たまに当時のマンション業界の人と会うとしみじみした会話になります。

当時の話も少しずつブログでゆるく、シュールにアップしていきます。

記 山田竜嗣


前…

こんにちは!
営業の山田です。

いつもユルイ内容の久留米店のブログですが、定期的に少し真面目な内容もアップしております。
今回から定期的に私が不動産業界で働いて疑問や不思議の考えていることをアップしていきます。

こんにちは!
営業の山田です。

私は会議や勉強会の為、本社がある山口県下関市へ一月に1.2回ほど行きます。

上りルートではめかりサービスエリアに立ち寄ります。

こんにちは!
営業の山田です。

気が付けばこのシュールな2コマ漫画も15回目です。

仕事の合間に作成してますので不定期公開ですが引き続きアップしていきます。
こんにちは。
営業の清原です。

昨日は

宅建協会久留米支部青年部で西鉄久留米駅周辺の

防犯パトロールに東武住販JR久留米駅前店からは、わたくし清原と神門の2人で←ここ大事

参加してきました!!

下の写真はその際の様子です。

大きい大人が集団で街を歩く様子はなかなか犯罪抑止力がありそうですね。




こんにちは!
営業の山田です。

今月も毎月恒例の高良大社への参拝へ行ってきました。
先月も大きな事故やトラブルもなく仕事できたことに感謝です(:_ _)ペコリ

こんにちは。

営業の清原です。

本日は、弊社で買取をさせていただいた一戸建ての耐震診断の現場に立ち会ってきました。

弊社ではほとんどの現場で買取後、建築士さんに建物の耐震診断を実施していただいております。
屋根裏から床下まで大掛かりな作業です。

お客様に安心してお家を購入していただけるように様々な専門家の方々に協力していただいております。


こんにちは!
営業の山田です。

今年も後一か月のなりました。
久留米も少しづに慌ただしくなってきております。

昨日は税理士の河口先生の講義で勉強会がありました。

こんにちは!
営業の山田です。

第42回うきは筑後川温泉花火大会が季節外れですが開催されます。

平成29年7月九州北部豪雨の被害で今年7月開催予定でしたが、延期されて冬の花火大会として開催されます。

開催日 2017年12月22日 金曜日

時間 19:00~20:00

打ち上げ数 3,000発

駐車場  500台無料、17:00~
 

 
開催場所 下記地図を参照


こんにちは!
営業の山田です。

最近は少なくなりましたが、「現金で買うから値引きして」と意味の分からない値引き交渉をしてくるお客様がたまにいます。

漫画で描いてますように売主様には全く関係ない事です。

単純に、住宅ローン承認の買主様と現金のお客様は同じです。(契約の特約に違いはありますが)

因みに私は住宅ローンのお客様のほうが安心です。

記・山田竜嗣

こんんいちは!
営業の山田です。
不動産業界では来年の法改正によるインスペクションについて、いろいろな取り組みが必要となってきておりますが、今回は「耐震基準適合証明」についてお話いたします。

耐震基準適合証明」について簡単に説明すると、

中古住宅購入時に「耐震基準適合証明」がある。

耐震について安心。

減税措置の適用がある。

とこんな感じです。

詳しくは下記のとおり説明していきます。

営業の江藤です。

リクルート様からSUUMOカレンダー頂きました!

かわいいデザインです。


卓上タイプは重宝します。

2017/11~2019/1まであって使いやすそうです。

少しずつ世間が年末モードになりつつあります。




こんにちは!
営業の山田です。

少しずつ世間は年末の雰囲気がでてきております。
少し寒くはなってきましたが、気を緩まないように毎日仕事しております( ー`дー´)キリッ

ただ、たまに息抜きでみんなでがやがやしたりもします。

そんな久留米店です。

記 山田竜嗣


前回のブログがコチラをクリック!

こんにちは!
営業の山田です。
今回はリフォーム現場からのビフォーアフターをご紹介です。

こんにちは!!
営業の清原です!!

私、初めてこの「古家から出てきた物!」シリーズを書かせていただきます。

お手柔らかにお願いします。

私が買取を担当する物件は←ここ大事。

前所有者様が荷物を残したままの状態で

買い取らせていただくことが非常に多いので

どんどん掲載していきたいと思います。


さて、初回の今回は先日買取したばかりの久留米市南4丁目の一戸建てから

でてきました伊勢海老?の何かです。色的には完全にロブスターですが...

徳之島シールが貼ってあるので伊勢海老とします。


私、海老は大好物なのですが伊勢は口にしたことがありません。

食べたいですよね。伊勢海老。

食べようかな。伊勢海老。。

いつかは持ちたいですね。夢の…

こんにちは!
営業の山田です。
今回は遺言についてお話です。

遺言の有無でスムーズな相続ができるかできないかが判断されます。

下の図のように相続の状況で手順が分かれます。

こんにちは!
営業の山田です。


以前、ブログでオカルトシリーズとしてアップしていた話ですが、こちらもでご紹介いたします。

15年位前の話ですが、当時はスマホどころかデジカメもあまり普及しておらず
インスタントカメラで資料作成してりました。

競売関係の会社でしたので月に2000枚から3000枚位、写真を撮影してました!

とある踏切近くの戸建ての調査で踏切を撮影し、現像した写真を確認しましたら

↑こんな感じの写真が現像されました((((;゜Д゜))))

スタッフの誰の受け取らず、渋々私が一月位、持ち歩いていました(>_<)



記・山田竜嗣

営業の江藤です。
鍋の季節になってきました。
もつ鍋旨いですね。

先日、梅酒を頂いたのですが、
これがめちゃくちゃ旨くて、はまりました!

久留米市北野町の梅酒とのことです。
濃厚なのに甘さ控えめで、
食事にも合う梅酒です。鍋物にピッタリ!
ぐびぐび飲んじゃいます!

庭の鶯「鶯とろ」
猫派の一押し梅酒となりました。

M武様、ありがとうございました‼

こんんちは!
営業の山田です。

今回はお住まいメンテナンスについてご紹介です!

家はどれだけ大事に使用していてもお住まいは痛みや不具合が出てきます。

10年程前まではスクラップ&ビルドの考え方が日本では当たり前で、木造一戸建ては25年で価値がゼロになる考え方が一般的でした。
日本は昔から災害が多く倒壊、解体から再建築する事を繰り返してきた歴史があります。
しかし、定期的な手直しやメンテナンスで家は長持ちし快適な生活を維持してくれます。

その為の誰でも簡単にできるメンテナンスをご紹介いたいします!!
こんにちは!
営業の山田です。

同業者の人たちと、よくご飯を食べに行きます!
久留米市の繁華街?は通称「文化町」と呼ばれております。
「池町川沿いのお店で……」とよく皆さんいわれます。

上の漫画であるように池町川は広範囲ですが、なぜか池町川沿いのお店と皆さん言います。

久留米は美味しいお店が多いのと、客席スペースがゆったりしており窮屈しないで寛げるお店が多いです。


ちなみに池町川は県の川になります。

記・山田竜嗣

こんにちは!
営業の山田です。

今回は少し真面目な話で相続の基礎知識のお話です。

ひと昔前までは、生前に財産分与や相続財産の話をする事は不謹慎な風潮がございましたが、平均寿命が延び、介護問題、終活問題が深刻化するなかで準備をする事は自分の為であり、家族の為でもあります。

こんにちは!
営業の山田です。
今回は「仲介手数料」の話です。

仲介手数料早見表はコチラをクリック!

こんにちは!
  営業の山田です!  
  世間では早くも天皇誕生日の次の日とか、次の次の日を祝うムードになってきております!  
こんにちは!
営業の山田です!
あまりブログでは物件のご紹介をしない私ですが今回は珍しく物件のご紹介です!

少し希少な店舗付き居宅のご紹介です!

物件ページはコチラをクリック!

こんにちは!
営業の山田です。

少しづつ年末モードになりつつあります。
今日、ポータルサイト業者様から早くも来年のカレンダーを頂戴しました!

こんんちは!
営業の山田です!
久留米はかなり寒い日が続いてます!
今回も前回に続きまして「毎日夫人」のご紹介です!


こんにちは!
営業の山田です!
今回は判例を分かりやすくご説明します!

こんんちは!
営業の山田です。

今回はブラックリスト?についてのお話です。
ブラックリスト」という言葉は皆さまご存じと思いますが、金融関係者が作成しているわけでも存在しているわけでもありません。

ブラックリストはありません!
こんにちは! 営業の山田です。  
物件の写真撮影はとても大事な業務です。
撮影者のセンスと物件の思い入れが大事です。

上の絵のような角度で写真を撮る事を通称で「赤間撮り」と呼んでいます。
由来は東武住販 赤前駅南口店です。
赤間店のスタッフが撮り始めた手法です。

こんにちは!
営業の山田です。
今回は久留米店に良くある質問に回答いたします。

こんにちは!
営業の山田です。

今回は塗装をメインでお願いしてますタカハシさんのご紹介です。
手際よく足場設置、高圧洗浄、外壁塗装をこなしてくれます。
色の説明で難しい表現をする時があるので私の現場は、タカハシさんチョイスカラーが多いです。

沢山の協力業者様に支えられている久留米店です。

記・山田竜嗣

こんにちは!
営業の山田です。
今回は久留米市の紹介動画を紹介いたします。
久留米市をショートムービー形式でご紹介している動画です。

こんにちは!
営業の山田です!

今回も「毎日夫人」の紹介です!

今回が初めての人に説明しますと、
古家から「毎日夫人」の昭和45年くらいのものが大量にでてくる。
表紙と表紙モデルを紹介していく。

そんな企画です!

それではレッツアップです!

前回の毎日夫人紹介はコチラをクリック!

こんにちは!
営業の山田です!
今回は少しまじめなお話です(-ω-)/

建物」についてのお話です。
こんにちは!
営業の山田です。

久々のお仕事アイテムシリーズです!

今回は「剪定鋏」です。

こんにちは!
営業の山田です!
今回から新コーナーの「不動産判例シリーズ」をアップしていきます。
こんにちは!
営業の山田です!

今日は宅建協会久留米支部の青年部の公益活動で「あきない祭」に参加いたしました!

あきない祭の概要っはコチラをクリック!

こんにちは!
営業の山田です!
今回も工事業者様の紹介です。

リフォーム工事業者さまのヒラエさんです。

難しいリフォームなども時はとても頼りになります!
トガリさんと同じく私が入社以前から東武住販の仕事をお願いしてます。

上の漫画の時、ヒラエさんがずぶ濡れになりました。

お客様と協力業者様に支えられている久留米店です。



こんにちは!
営業の山田です。

明日、11月11日は久留米あきない祭が開催されます。
久留米市中央町は問屋街ですのでそのお祭りです。

こんにちは!
営業の山田です。

東武住販は本社が山口県下関市の為、車で本社に行くときは行きは「めかり」サービスエリア、帰りは「壇ノ浦」サービスエリアにて小休憩をとります(-ω-)/
こんにちは!
営業の山田です。
今回は以前にご紹介した「毎日夫人」の表紙をモデルさん名とあわせて紹介していきます。
数が多いので3回くらいに分けてアップします!

こんにちは!
営業の山田です。

毎月一日は高良大社へ参拝に行きます。

一か月の感謝を込めて参拝です。(*_ _)ペコリ

ちなみに私は久留米に来て毎月欠かさずしております。

こんにちは!
営業の山田です。

今回は久留米店の協力業者様のご紹介です。

リフォーム工事業者様のトガリさんです。
手直しや難しいリフォームの提案時にはとても頼りになります。
私が東武住販に入社する前から東武住販の仕事をしております。

上の漫画の時は私が手直しをしてた時はお客様はスェットでしたが、トガリさんが来た時は、ジーパンに着替えられてました。

お客様と協力業者様に支えられている久留米店です。

こんにちは、山口です。
初ブログです!

先日、保育園に通う4歳の娘の保育参観に行きました。

今、小1の長男が通ってた時から数えてもう何度目かの保育参観。

これが実は毎回、父親には試練の時間なんです・・

だいたい毎回、子供と何かを作ります。
あるときは段ボールやビニールを使って洋服を作り、
あるときはクリスマス用の飾りつけを作り、
またあるときは筒に折り紙やビーズでデコレーションしたり・・・

45歳のおじさんが可愛く作れるはずもなく、隣のお母さんたちの作品を見ながら制限時間に間に合うように悪戦苦闘(-_-;)

周りを見ると、まあ他のお父さんたちも同じような感じです。

今回は写真の通り、かまぼこ板にドングリや落ち葉を付…
こんにちわ!!
久留米店の清原です!!
お久しぶりです!!

東武住販の2018年カレンダーが完成いたしました!!


シンプルで使い勝手の良いデザインとなっております。

2017年もまだあと約2か月御座いますが...
店頭や物件のご案内の際にお客様に配布させていただこうと思っております。

宜しくお願い致します。



こんにちは!!
営業の山田です!

先日、仲の良い取引業者様から「山田さんにのブログはマジメな内容がないっすよ」と言われました。
ですので今回は少しマジメで参考に内容をアップいたします!!

タイトルにもあるように「マンションの新築価格」についてです。


会こんにちは!!
営業の山田です!
少し肌寒くなり体調管理に気を付けている今日この頃です。


今回は久しぶりの「古家からシリーズ」です。
気が付けば13回目です。

今回もマッチです!

こんにちは!
営業の山田です。

以前、中国籍ののお客様の日本人に対する指摘のお話です。

日本の住宅ローン金利は世界的に低金利で外国籍の方のはとても魅力だそうです。


お客さま曰く
「ニホンジンは飼犬が亡くなったらワンワン泣いて、親が亡くなったら金金言う。」
「車は良く洗うけど、家は洗わないね。」

と言われまして若干、風刺的ですが納得してしまいました。

仕事で中古住宅に接する機会が多い私は考えさせられました。
実際に売却のお手伝いをする時に、家の状態や使い方が悪いケースは多いです。


住まいを長持ちさせる為にも、適度なメンテナンスと掃除を心がけましょう。


前回のブログはコチラをクリック!

営業の江藤です。
朝晩が冷え込む季節になってきました。

寒くなってくると我が家の猫も、甘えん坊になってたまりません!

「寒い季節は猫が寄ってくる」最高ですね!

猫画像は無いのですが、モンプチのハロウィン限定版を頂きまして、パッケージが「かぼちゃ猫」だったので載せてます。

中身は、猫用のおやつがぎっしりでした。
こんにちは!
営業の山田です。

先日、社内マナー研修がありました。
挨拶や礼儀はとても大事ですが、あまり意識しすぎてしまうと機械的な営業になりがちです。

スマートフォンやSNSでのコミュニケーションが定着してきている時代に人に個性はとても大事ですし、個人の財産でもあると私は感じます。

その時代、地域性に合わせたマナーが必要かと感じます。

また最近は外国人のお客様も増加傾向にあります。

日本的な古き良き伝統、マナーは大事ですが柔軟に対応していくことが大事です。





こんにちは!
営業の山田です。

不動産トラブルや法律トラブルは誰でも遭遇する可能性がございます。

不動産会社にも管理がメイン、賃貸がメイン、事業用がメインと得意不得意がございます。
弁護士の先生にも刑事事件、民事事件、法人系と得意不得意がございます。

インターネット上の情報だけでなく身近な専門知識に詳しい人に早めに相談しましょう。

こんにちは!
営業の山田です。

今回紹介するのはカメラです。

カメラといっても特殊なカメラのRicohのシータです

以外にコンパクトで軽量です。

私の好きな、あずきバー位の大きさと軽さです。

こんにちは!
営業の山田です。

不動産やさんだけでなくハウスメーカーさんやビルダーさんも水曜日休みが多いです。

最近は土日も交代で休めてます。


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こんにちは!
営業の山田です。


明日が年に一度の宅建試験です!!

受験される方は頑張ってください!!!

上の漫画の質問事項ですが、実際は下記の変更点がございます。

1.宅地建物取引業の欠格要件に「暴力団員等」、「暴力団員等がその事業活動を支配する者」が追加されます。
2.宅地建物取引士の業務処理の原則として、公正かつ誠実な業務処理、宅建業に関連する業務の関係者との連携、が新たに定められます。
3.宅地建物取引士の責務として、信用失墜行為の禁止、知識技能の向上が追加されます。
4.宅地建物取引業者の責務として、従業員教育が追加されます。

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こんにちは!!
営業の山田です。

先日、清原さん担当のお客様のマンションを久留米店のみんなでハウスクリーニングいたしました!!

こんにちは!
営業の山田です。
今回は久しぶりにオカルト体験談です!

今回は「地鎮祭」での出来事です!
地鎮祭は参加されたりされた方は多いと思いますが、今回はマンション建設予定地の大規模?な地鎮祭での出来事です。

少しうろ覚えですが、現地に櫓を組んで豪快に火を燃やし宮司様が5、6人ほどで執り行われました!

執り行い中に何人か倒れはしましたが、まぁ~無事に終わりましたが、その時の写真の泡ののようなオーブ?がたくさん写っておりました! ォオ~!!(゜Д゜ノ)ノ

こんにちは!

営業の山田です。

店舗での税理士先生の勉強会を定期的に実施しております。

ホワイトボードの前で講義していただいているのが税理士の河口先生です。

相続税をメインでの勉強会でした。

私個人の感覚ですが、不動産業者は税金が苦手なイメージがあります。

出来るだけ良い知識と認識を高めて顧客サービスを良くしていきます。


こんにちは!
営業の山田です!

今回は僕たちの仕事道具を紹介いたします。


第1回目はアルミ脚立!!


折り畳み時はこんな感じです。

営業の江藤です!

我が家の猫は本当に段ボールが大好きで・・・


捨てづらいから、いつまでも段ボールが片付かない・・・
こんにちは!
営業の山田です!

今回「古家から」シリーズとは別に私が不動産業界に足を踏み入れて15年位の間に
経験したサブカル的?オカルト的な経験を公開していきます。

ちなみに私は霊感はありません。

第一回は「心霊写真」

べたなネタ
です。
15年位前の話ですが、当時はスマホどころかデジカメもあまり普及しておらず
インスタントカメラで資料作成してりました。

競売関係の会社でしたので月に2000枚から3000枚位、写真を撮影してました!

とある踏切近くの戸建ての調査で踏切を撮影し、現像した写真を確認しましたら


猫好き営業の江藤です。


我が家の猫は、段ボールが大好きで家の中で捨て猫の様です。
















こんにちは。営業の清原です。

この度、東武住販JR久留米駅前店が移転しました。

所在地は
久留米市中央町1-1 ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワー1階

移転前と変わっておりません!!

応接室やカウンターなどのお客様スペースが広くなりました。

今後とも東武住販JR久留米駅前店をよろしくお願いいたします。
こんにちは!
営業の山田です!

今回も古家から出てきたシリーズです。

今回はマッチです。

昭和62年の福岡銀行さんのノベルティっぽいです。

福岡銀行さんのロゴが今と違います!

次回もマッチをご紹介します!

営業の江藤です!

先日のオープンハウスで水撒きをしていたら来てくれました!

暑かったせいでしょうか?

警戒心が強くて仲良くはなれませんでした。











こんにちは!
営業の山田です。

今回はまた少し古い物です!

レコード盤!


作業中に出てきましたので適当に一枚アップいます。

先日、電車に乗っていましたら学生達が
「初めてCD買ったんよー」と言ってました。
少しカルチャーショックでした、、、










こんにちは!
営業の山田です。
久しぶりの古家シリーズです。
ついに10回目です!!

今回も電話機です。
初期型?ビジネスフォン!
昭和60年くらいの日本電電公社製です。

古家から比較的家電製品が多くでてきます。
昭和60年なので私が小学1年位のものです。

以前ブログに掲載した毎日夫人(昭和45年位)を知人より見てみたいとリスペクトがありました!!

いやはやです。


猫好き営業のえとーです!

我が家の猫が棚の中に納まった姿をご覧ください。

最近のお気に入りの場所です。

何をするわけでもないですが、癒されます。


営業の江藤です。

久留米店のおすすめ物件!築浅のマンションをご紹介いたします。

MJR久留米ステーションレジデンスです。

物件の少ない京町にあります。

間取りは、4LDK→3LDKに変更してます。

専有面積は、ゆとりの96.79㎡!!

シューズICやウォークインクローゼットなど収納たっぷり!

リビング・ダイニングの約2.2mのハイサッシは解放感抜群です!

随時内覧受け付けておりますので、ぜひ一度ご覧ください。
こんにちは営業の山田です。
GWも終わりまして暖かい日が続いております。

今回は古い物ではなく珍しい物です。

タジン鍋!!

有田焼のタジン鍋です。
私の好きな料理漫画で低カロリーカレーをこれで料理してました。

実物は初めて見ましたが滑稽な形です。









こんにちは!!
営業の清原です!!

久留米市高良内町の戸建のリフォームが完成致しました!!

筑前町の戸建と同様にこちらの物件も家具を配置!!

良い雰囲気です。



こんにちは!
営業の山田です。

古家から出てきた物シリーズも7回目です。

今回は「木彫りの鮭を咥えた熊」です。

北海道土産の定番ですかね。
大正時代からの歴史があるそうです。

次回は番外編をブログいたします。





こんにちは!
営業の山田です。

今回は30歳後半のおじさん世代には懐かしいものを紹介いたします。

皇帝 エンペラーです。
ミニ四駆ではなくRCです!!

?な方に簡単に説明しますと当時、大流行したミニ四駆というオモチャの漫画の主人公の愛機です。

ミニ四駆も再々ブームしているみたいです。

私も当時はまりました。